Решение № 2-939/2019 2-939/2019~М-771/2019 М-771/2019 от 27 сентября 2019 г. по делу № 2-939/2019

Дело №2-939/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Булычевой С.Н.,

при секретаре судебного заседания Ефимычевой Т.О.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, представителя ответчика администрации городского округа Кашира по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к Администрации городского округа Кашира Московской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации городского округа Кашира Московской области о признании права собственности на земельный участок.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО5 <данные изъяты> и ФИО6 <данные изъяты>.

Исковые требования мотивированы тем, что истица являлась членом СНТ «<данные изъяты>». В ее пользовании находится земельный участок № площадью 600 кв.м., что подтверждается выпиской из протокола общего собрания СНТ, справкой СНТ. В настоящее время она хочет оформить право собственности на предоставленный ей земельный участок. Истица обратилась в Администрацию городского округа Кашира с заявлением об утверждении схемы расположения ее земельного участка, однако, ей было отказано, так как в настоящее время СНТ «<данные изъяты>» исключено из ЕГРЮЛ по причине не предоставления отчетности. Таким образом, во внесудебном порядке истица лишена возможности оформить право собственности на ее земельный участок. Земельный участок находится в неизменном заборе более 15 лет, споров по границе земельного участка с соседями не имеется. Границы всех смежных землепользователей установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

На основании вышеизложенного, истица просит суд признать право собственности в порядке приватизации ФИО1 на земельный участок общей площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах:

№ точки

Координаты в МСК-50

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Истец ФИО1, третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились. Истец о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещена, ее интересы в судебном заседании представляла по доверенности ФИО2

Судебные повестки с извещениями о времени и месте слушания дела, направленные третьим лицам ФИО4, ФИО5, ФИО6 возвращены в адрес суда с отметками почтовой связи «истек срок хранения». В силу положений ст. 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При изложенных обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить. При этом пояснила, что У-ны являются родственниками истице. ФИО17 оплачивал взносы за три земельных участка в СНТ, сведения об оплате вносились в его членскую книжку.

Представитель администрации городского округа Кашира Московской области ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку истцом не представлено документов, подтверждающих членство в СНТ «<данные изъяты>». По спискам членов СНТ участок № значится за ФИО5, она должна была быть исключена из членов СНТ. Членская книжка, выданная истцу, не содержит необходимых сведений, отсутствуют сведения об оплате членских взносов.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Каширского городского совета народных депутатов Московской области было принято решение № о создании садоводческого товарищества «<данные изъяты>» строительного управления <данные изъяты> (л.д. 40, 100).

Из устава садоводческого товарищества «<данные изъяты>» строительного управления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в садоводческое товарищество «<данные изъяты>» для организации коллективного сада объединились рабочие и служащие Строительного управления <данные изъяты> в кооперировании с работниками Каширского отдела внутренних дел, Следственного изолятора № и отдела культуры <данные изъяты> горисполкома (л.д. 41-55, 101-114).

ДД.ММ.ГГГГ СУ <данные изъяты> вышло из состава СТ «<данные изъяты>», что подтверждается протоколом заседания правления СТ «<данные изъяты>» (л.д. 74).

ДД.ММ.ГГГГ исполкомом <данные изъяты> городского совета Народных депутатов Московской области принято решение № об отводе земельного участка Следственному изолятору <данные изъяты> ОВД под коллективное садоводство в размере 10,0 га из земель совхоза «<данные изъяты>» (<данные изъяты>) (л.д. 75, 98).

Администрацией <данные изъяты> района Московской области следственному изолятору <данные изъяты> ОВД МВД РФ ДД.ММ.ГГГГ выдан государственный акт на право пользования землей, в котором указано, что за вышеназванным землепользователем закрепляется в бессрочное и бесплатное пользование 3,8 га. земли для коллективного садоводства (л.д. 57-58).

Решением <данные изъяты> городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены границы земельного участка, отведенного следственному изолятору <данные изъяты> ОВД МВД РФ под коллективное садоводство площадью 3,8 га. из земель совхоза «<данные изъяты>» (л.д. 39, 99).

Из выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что СНТ «<данные изъяты>» было зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, исключено из ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ как недействующее юридическое лицо (л.д. 20-26).

Согласно списку членов СНТ «<данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и выкопировке из генплана СНТ «<данные изъяты>», земельный участок под № площадью 600 кв.м. был закреплен за ФИО5 Соседние земельные участки закреплены: № - за ФИО6, №№, № – за ФИО18 (л.д. 11, 90-91).

Выписка из протокола собрания СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ и справка председателя СНТ «<данные изъяты>» ФИО7 удостоверяют, что ФИО1 была принята в члены СНТ «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, и ей в пользование выделен свободный земельный участок № (л.д. 9-10).

Пунктами 7.2, 7.2.2 Устава СНТ «<данные изъяты>» установлено, что в компетенцию общего собрания или собрания уполномоченных входит прием в члены Товарищества и исключение из его членов (л.д. 60-73).

ДД.ММ.ГГГГ истцу была выдана членская книжка, в которой указано, что ФИО1 принята в члены товарищества ДД.ММ.ГГГГ, за ней закреплен земельный участок № площадью 600,0 кв.м., что подтверждается подлинником членской книжки.

Для установления границ земельного участка истица обратилась в ООО «Фирма «<данные изъяты>». Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории (л.д. 12-14), фактическая площадь спорного земельного участка составляет 600 кв.м. и имеет следующие геоданные:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО16 площадь земельного участка, расположенного: <адрес>, по фактическому пользованию составляет 600 кв.м. Границы земельного участка сформированы ограждениями, визуально четко определяются на местности. Данный земельный участок фактически существует на местности более пятнадцати лет, ограничен смежными фактически занятыми земельными участками и землями общего пользования (л.д. 123).

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля муж истицы ФИО17 показал, что являлся членом СНТ «<данные изъяты>» с момента его создания, был первоначальным председателем товарищества до ДД.ММ.ГГГГ. При создании СНТ за ним был закреплен земельный участок №. Затем супруге был предоставлен участок №. Этот участок пустовал, был заброшенным, на нем росли березки. Участок № он подарил дочери ФИО4 В настоящее время ему принадлежит земельный участок №. Этот участок был заброшенным, и его перераспределили ему (ФИО17.). Их участки №№, №, № идут подряд, огорожены в одном заборе. На земельном участке № они с женой поставили бытовой вагончик, подвели к нему свет, техническую воду. Членские взносы платил он за три участка №№, №, №, деньги брал из семейного бюджета. У жены была членская книжка, но о том, что платились членские взносы, отметки ставились в его членской книжке. ФИО5 никогда не пользовалась земельным участком №, он даже не знает, как она выглядит. Они с женой стали пользоваться земельным участком № еще раньше, чем его предоставили истице.

В соответствии со ст. 66 ЗК РСФСР, действовавшего на момент предоставления земельного участка, земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставляются местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности членов указанных товариществ. На участки, переданные в собственность каждому члену садоводческих и животноводческих товариществ, местными Советами народных депутатов по представлению соответствующих товариществ выдается документ, удостоверяющий его право на землю.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что материалами дела подтверждается создание СНТ «Муравей» и фактическая передача данному товариществу земельного участка до введения в действие Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". Также материалами дела подтверждается членство истицы в садоводческом товариществе и предоставление ей спорного земельного участка, входящего в состав земельного участка СНТ. Земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах истица имеет право на приобретение спорного земельного участка в собственность бесплатно.

Согласно ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п. 7. ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно положениям ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании вышеизложенного, учитывая, что споров по границам спорного земельного участка между смежными землепользователями не имеется, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, опровергающих доводы иска и установленные судом обстоятельства, третьим лицом ФИО5 самостоятельных требований о признании за ней права собственности на спорный земельный участок не заявлено, в связи с чем суд признает за истцом право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах, указанных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, составленной ООО «<данные изъяты>».

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 <данные изъяты> к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на земельный участок общей площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для Управления Росреестра по Московской области осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности за ФИО1 <данные изъяты> на указанный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья С.Н. Булычева