Решение № 2-604/2025 2-604/2025(2-6610/2024;)~М-5546/2024 2-6610/2024 М-5546/2024 от 3 марта 2025 г. по делу № 2-604/2025

63RS0039-01-2024-008091-54


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 04.03.2025

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Гороховик О. В.,

при секретаре Луканиной К. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 604/2025 по исковому заявлению заместителя прокурора Самарского района г. Самары в интересах ФИО1 к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Заместитель прокурора Самарского района г. Самары обратился в суд с иском в интересах ФИО1 к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о предоставлении жилого помещения, указав, что прокуратурой Самарского района г. Самары проведена проверка по обращению ФИО1 по вопросу нарушения жилищного законодательства.

В ходе проведения проверки установлено, что ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой из ЕИРЦ.

Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от 15.12.2015 № жилое помещение по адресу: <адрес> признано непригодным для проживания.

Ссылаясь на то, что проживание в указанном жилом помещении создает угрозу жизни и здоровью жильцам, однако другое жилое помещение истцам до настоящего времени не предоставлено, заместитель прокурора Самарского района г. Самары с учетом уточнений, просили суд обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара предоставить ФИО1 жилое помещение, в границах городского округа Самара, благоустроенное применительно к условиям данного населенного пункта, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее ранее предоставленной по договору социального найма во внеочередном порядке.

В судебном заседании заместитель прокурора Самарского района г. Самары, ФИО1 поддержали требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился, был извещен, согласно отзыву просил в иске отказать.

Представитель третьего лица администрации городского округа Самара в судебное заседание не явился, был извещен.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО1

Квартира является изолированной, общая площадь квартиры составляет 30,70 кв.м.

Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от 15.12.2015 № жилое помещение по адресу: <адрес> признано непригодным для проживания.

Протоколом внепланового заседания комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности Самарского внутригородского района г. Самара от 15.01.2025 № ситуация, связанная с неудовлетворительным состоянием конструкций стен и крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, признать угрозой возникновения чрезвычайной ситуации.

В подтверждение технического состояния дома суду предоставлены фотоматериалы.

На основании ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ установлено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Распоряжением первого заместителя главы городского округа Самара от 11.06.2019 № 1207 «О признании граждан малоимущими, принятии на учет, снятии с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма» ФИО1 признана малоимущим и принят на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда.

Согласно выписки из ЕГРН ФИО1 в собственности жилых помещений не имеет.

В силу статьи 87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.Согласно частям 1 статьи 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Согласно Обзору законодательства и судебной практики Верховного суда РФ за 2 квартал 2009 года, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья человека по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома и суд может обязать орган местного самоуправления незамедлительно предоставить гражданам другие благоустроенные жилые помещения во внеочередном порядке на основании части 2 статьи 57 ЖК РФ, учитывая и то, что помещение, не соответствующее санитарным и техническим правилам и нормам, не может быть отнесено к категории жилых (часть 2 статьи 15 ЖК РФ). В соответствии с п. 2 ст. 6 Федерального закона от 29 декабря 2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 г. в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма. Из предоставленных суду фотоматериалов, протокола внепланового заседания комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности Самарского внутригородского района г. Самара от 15.01.2025 № 2 следует, что проживание в указанном жилом помещении создает угрозу жизни и здоровья истца, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что требования истцов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Истец занимает изолированную квартиру, общая площадь квартиры составляет 30,70 кв.м.. Доводы Департамента управления имуществом городского округа Самара о том, что срок отселения не наступил, суд не принимает во внимание. Предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома, если проживание в аварийном жилье несет угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается протоколом внеочередного заседания комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности Самарского внутригородского района городского округа Самара. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,РЕШИЛ:Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара предоставить ФИО1 благоустроенное жилое помещение, в границах городского округа Самара, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, равнозначное по общей площади ранее занимаемой, не менее 30,70 кв.м., по договору социального найма во внеочередном порядке. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде. Решение изготовлено в окончательном виде 04.02.2025. Судья Гороховик О. В.