Решение № 2-15145/2025 2-2029/2026 от 9 апреля 2026 г. по делу № 2-15145/2025

Дело №2-2029/2026(2-15145/2025)

УИД: 50RS0026-01-2025-018658-35


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(мотивировочная часть)

26 марта 2026 года г. Люберцы Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Арцименевой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Удаловой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ПИК-Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

ООО «ПИК-Комфорт» обратилось в суд с иском, в котором с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ, просили взыскать с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2023 по 30.11.2023 в сумме 48 410, 72 руб., пени за период с 10.03.2023 г. по 21.01.2026 в сумме 30 456, 77 руб., расходов на оплату государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовых расходов в размере 303 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «ПИК-Комфорт» являлся управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик, являясь собственником квартиры № по указанному адресу, надлежащим образом не выполняет своих обязанностей по оплате за коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.

Представитель истца ООО «ПИК-Комфорт» в судебное заседание не явился, извещен, в просительной части искового заявления содержится ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, ранее исковые требования не признал, просил в иске отказать, поскольку ими были произведены платежи за коммунальные услуги, которые не были учтены истцом, также просил об отложении судебного заседания в связи с нахождением в Арбитражем суде.

Судом установлено, что гражданское дело по иску ООО ПИК «Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг первоначально поступило в Щербинский районный суд г. Москвы ДД.ММ.ГГ. По ходатайству ответчика определением от 12.09.2025 дело передано по подсудности в Люберецкий городской суд Московской области. Определением от 09.12.2025 дело назначено к судебному разбирательству на 24.12.2025.

В дальнейшем рассмотрение дела откладывалось, в том числе: на 22.01.2026 в целях истребования доказательств по ходатайствам ответчика; затем на 25.02.2026 в связи с поступлением уточненного искового заявления и предоставлением ответчику возможности ознакомления. Ответчик был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания на 25.02.2026, что подтверждается материалами дела. 25.02.2026 ответчик в судебное заседание не явился, представил ходатайство об отложении разбирательства в связи с болезнью; судом ходатайство было удовлетворено, разбирательство отложено на 25.03.2026.

25.03.2026 ответчик также в судебное заседание не явился и вновь заявил ходатайство об отложении слушания дела, указав причиной неявки участие в судебном процессе в Арбитражном суде. Из представленных документов следует, что ФИО1 привлечен к участию в том деле в качестве третьего лица.

Рассмотрев заявленное ходатайство, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для его удовлетворения, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 169 ГПК РФ отложение разбирательства дела допускается при наличии обстоятельств, препятствующих рассмотрению дела в данном судебном заседании, при условии подтверждения их уважительности. В силу ст. 56 ГПК РФ обязанность доказывания обстоятельств, на которые сторона ссылается в обоснование ходатайства, возлагается на заявителя. Также суд учитывает требования ст. 6.1 ГПК РФ о рассмотрении дела в разумный срок и ст. 35 ГПК РФ о необходимости добросовестного осуществления процессуальных прав и недопустимости их использования в целях затягивания процесса.

Помимо разрешения вопроса о сроках судопроизводства у суда имеется определенная свобода относительно совершения дальнейших процессуальных действий, в том числе отложения рассмотрения дела. Как неоднократно отражалось в судебной практике, при условии надлежащего извещения о судебном заседании участвующих в деле лиц удовлетворение ходатайства об отложении судебного заседания является правом, а не обязанностью суда.

Само по себе участие лица в другом судебном заседании не является безусловным основанием для отложения настоящего дела; подлежит оценке, препятствует ли это объективно рассмотрению дела, с учетом процессуальной роли лица в другом процессе и возможности обеспечить участие через представителя. Ответчик не лишен возможности вести дело через представителя (ст. 48 ГПК РФ), равно как и реализовать свои процессуальные права путем представления письменных объяснений и доказательств. При этом из приложенных материалов усматривается, что ответчик участвует в арбитражном деле в качестве третьего лица, что само по себе не подтверждает невозможность участия именно в настоящем судебном заседании и не свидетельствует о наличии непреодолимых препятствий к рассмотрению дела.

Кроме того, доводы ответчика о представлении дополнительных доказательств суд, считает несостоятельными так им заявлялись неоднократные ходатайства об истребовании доказательств которые были удовлетворены судом и предоставлены по запросу суду, ответчик не лишен возможности был передать дополнительные доказательства до назначенного судебного заседания, однако своим правом не воспользовался.

Суд, признав неявку ответчика не уважительной, определил в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных судом надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В виду ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу части 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Как установлено судом и следует из материалов дела ООО «ПИК-Комфорт» с 10.08.2021 является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

ООО «ПИК-Комфорт» заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями (энергоснабжение от 03.09.2018 № 90084553, водоснабжение и отведение от 20.07.2023г. № 02283-007-22КУ, от 10.10.2023 г. №КР-С-5-В, от 21.02.2024 г. №КР-С-5-ВОД, теплоснабжения № КР-С-5-ТЭ от 10.10.2023 г., протокол разногласий у Договору на оказание услуг с ТКО от 13.01.2021 г., Договору на оказание услуг с ТКО от 13.01.2021 г.) (л.д.141-253 т.1)

Порядок начислений платежей за коммунальные услуги установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

В соответствии с Правилами №354 предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, независимо от оснащения помещения индивидуальными приборами учета потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги за отопление) в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, представленные на общедомовые нужды (ОДН).

Согласно абз.5 п.29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006г., размер платы за содержание жилого помещения в части оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отражается в платежном документе отдельной строкой по каждому виду ресурсов.

- Начисления по услугам Общедомовая электроэнергия. Холодная вода для ГВС (ОДН), Водоснабжение холодная вода (ОДН), Водоотведение производились по нормативу потребления.

- Начисления по услуге Отопление производились с применением утвержденного норматива.

Начисления собственникам помещений по услуге «Отопление» проводится в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила). Начисления платы за отопление производится равномерно в течение всего календарного года. При этом среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление определяется как отношение объема тепловой энергии исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом за предыдущий год, к количеству календарных месяцев в году и к общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Корректировка начислений за расчетный год исходя из фактического ресурса за данный период, производится в следующем за расчетным году. Корректировка начислений может быть как в меньшую, так и в большую сторону, в зависимости от фактического расхода ресурсов за расчетный год.

Согласно передаточного акта к договору участия в долевом строительстве от 30.07.2021 № Кот-7(кв)-2/31/12(1)(АК), собственником <адрес> по адресу: <адрес> является ФИО1 (л.д.12-13)

Данные обстоятельства не оспорены сторонами при рассмотрении данного гражданского дела, и подтверждены также представленными в дело письменными доказательствами.

Финансовый лицевой счет названного помещения представлен в материалы дела, содержит сведения о наличии задолженности.

Ответчик ФИО1 обязан в соответствии с действующим законодательством оплачивать коммунальные услуги, указанную обязанность в полном объеме не соблюдает.

Общая задолженность по лицевому счету за период с 01.01.2023г. по 30.11.2023г. составила сумму 48410, 72 руб. с учетом произведенных ответчиком оплат.

Поскольку в силу положений ст.56 ГПК РФ со стороны ответчика не представлены квитанции с подтверждением сумм, уплаченных в спорном периоде, ответчиком контррасчета не представлено, судом принимается расчет задолженности предоставленный истцом, поскольку соответствует требованиям закона, условиям фактическим обстоятельствами дела, является арифметически верным и произведен с учетом оплат ответчика в спорный период.

С учетом изложенного, суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению на сумму 48 410, 72 руб.

Сведений об иных оплатах в счет спорного периода ответчиком в пользу истца не представлено.

Суд также не может согласиться с доводами ответчика о необходимости перерасчета начислений за общедомовую энергию ОДН, неправильности расчета начислений за отопление, поскольку данные доводы объективно ничем не подтверждены, с заявлениями о проведении перерасчета вышеуказанных сумм ответчик к истцу не обращался, доказательств обратного не представлено.

В силу ч.1 и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст.155 ч.14 ЖК РФ в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по внесению оплаты за помещение и коммунальные услуги по лицевому счету ответчика за период с 10.03.2023 г. по 21.01.2026 года были начислены пени в размере 30 456, 77 руб.

В соответствии со ст. ст. 330, 333 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Расчет пени, представленный истцом, выполнен в соответствии с периодом просрочки и размером неоплаченных сумм, ответчиком не оспорен, конттрасчет не представлен и признается судом арифметически верным.

С учетом всех обстоятельств дела, учитывая тот факт, что ФИО1 является потребителем коммунальных услуг, однако производил платежи с нарушением, а также в связи с явной несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, суд полагает возможным применить положения ст.333 ГК РФ, а сумму пени, предъявленную ко взысканию по данному иску подлежащей снижению до 20 000 рублей.

Указанная сумма пени подлежит взысканию с ФИО1

Оснований для взыскания пени за спорный период в большем размере, суд не усматривает.

Таким образом, заявленные требования ООО «ПИК-Комфорт» о взыскании задолженности по оплате ЖКУ и пени подлежат частичному удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С учетом изложенного, исходя из частичного удовлетворения заявленных требований, с ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины частично в размере 4 000 рублей, а также в полном объеме почтовые расходы в размере 303 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «ПИК-Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, в пользу ООО «ПИК-Комфорт», ИНН <***>, КПП 773401001, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2023 по 30.11.2023 в сумме 48 410, 72 рублей, пени за период с 10.03.2023 по 21.01.2026 в сумме 20 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, почтовые расходы в размере 303 рубля.

В удовлетворении требований о взыскании пени в большем размере - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Н. Арцименева

Мотивировочная часть решения изготовлена ДД.ММ.ГГ