Решение № 2-616/2020 2-616/2020~М-584/2020 М-584/2020 от 20 сентября 2020 г. по делу № 2-616/2020

УИД №

Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Медянцевой С.В.,

при секретаре судебного заседания Маланьиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась с иском к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании право собственности на 1/2 доли в праве на <адрес> в порядке приватизации, как за покупателем по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, и право собственности на 1/2 доли в праве на <адрес> в порядке наследования после смерти матери гр.Х.

В обоснование своих требований указала, что спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес> (в настоящее время <адрес>) была передана ей и ее маме гр.Х. по договору передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор был зарегистрирован у Главы администрации за № и в Нурлатском БТИ за №. ДД.ММ.ГГГГ умерла её мама гр.Х. после смерти которой, открылось наследство на иное имущество и на наследство в праве на указанную квартиру. Истица своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и приняла наследство на иное имущество, однако нотариус отказал ей в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорную квартиру, поскольку договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ не прошел соответствующую государственную регистрацию. Регистрация данного договора не возможна по причине смерти основного квартиросъемщика – её матери. Оформлением вышеуказанной квартиры занималась её мама и по какой причине она не оформила регистрацию квартиры, ей не известно. В результате уточнения площадь указанной квартиры стала 57,8 кв.м., когда по договору она составляла 58 кв.м. Повторная приватизация вышеуказанной квартиры не возможна, поскольку спорная квартира в реестре муниципальной собственности не числится. Спорной квартирой они владели и пользовались как своим имуществом с 2001 года, в настоящее время она оплачивает все установленные платежи, право собственности никем не оспаривалось. Просит признать право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации, как за покупателем по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, и право собственности на 1/2 доли в праве на спорную квартиру в порядке наследования после смерти матери гр.Х.

В судебном заседании истица ФИО1, поддержав свои исковые требования, дала пояснения аналогичные вышеизложенному.

Ответчик – представитель Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района РТ на судебное заседание не явился по неизвестной причине, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо гр.Х. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований истицы и пояснил, что он не претендует на долю в наследстве, открывшегося после смерти матери гр.Х.

Третье лицо - представитель Исполнительного комитета Тюрнясевского сельского поселения Нурлатского муниципального района РТ гр.Б. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований истицы и пояснил, что спорное имущество принадлежало истице и ее матери и они этим имуществом пользовались. Данный дом сельскому поселению по акту не передавался, он сразу был приватизирован гражданами.

Выслушав пояснения истицы и третьих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии с пунктом 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с Тюрнясевским сельским Советом местного самоуправления от имени Нурлатского объединенного Совета народных депутатов, жилое помещение общей площадью 58 кв.м., состоящее из двух комнат и находящееся по адресу: <адрес> передано в совместную собственность гр.Х. и ФИО1.

Данный договор на передачу жилого помещения в собственность граждан до настоящего времени государственную регистрацию не прошел, зарегистрировать его в установленном законом порядке не представляется возможным, так как основной квартиросъемщик – гр.Х. умерла.

Поскольку договор был заключен и сделка была исполнена путем передачи имущества гражданам, она считается состоявшейся. У приватизировавших её граждан возникает право долевой собственности и с учетом того, что доли не определены, доли признаются равными.

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

гр.Х. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. Истица ФИО1 приняла наследство после смерти гр.Х., что подтверждается справкой нотариуса <данные изъяты>

Согласно постановления Исполнительного комитета Тюрнясевского сельского поселения Нурлатского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ, объекту адресации – жилому дому с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, изменен адрес на следующий адрес: <адрес>

Из выписки из ЕГРН видно, что <адрес> имеет площадь 57,8 кв.м.

Учитывая вышеизложенное, суд считает исковые требования ФИО1 о признании права собственности на 1/2 доли в праве на спорную квартиру в порядке приватизации, как за покупателем по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и право собственности на 1/2 доли в праве на спорную квартиру в порядке наследования после смерти матери гр.Х. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 доли в праве на <адрес>, общей площадью 57,8 кв.м., с кадастровым номером № в порядке приватизации, как за покупателем по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и право собственности на 1/2 доли в праве на <адрес>, общей площадью 57,8 кв.м., с кадастровым номером № в порядке наследования после смерти матери гр.Х..

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нурлатский районный суд Республики Татарстан, а также ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья: С.В. Медянцева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.