Решение № 2-573/2023 2-573/2023~М-543/2023 М-543/2023 от 20 ноября 2023 г. по делу № 2-573/2023

Дело №2-573/2023

УИД 48RS0008-01-2023-000690-09


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2023 года п.Добринка Липецкая область

Добринский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего - судьи Перелыгиной Г.М.,

при секретаре Комаровой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п.Добринка гражданское дело № 2-573/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, содержащих реестровую ошибку,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику об устранении реестровой ошибки путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Требования обоснованы тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В ходе выполнения кадастровых работ, при уточнении местоположения границ уточняемого земельного участка было выявлено пересечение по координатам с контуром не смежного земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО2 (запись регистрации № от 02.09.2009г) у которого местоположение границ земельного участка на местности не совпадает с данными Росреестра. Выявленная реестровая ошибка препятствует истцу постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №. Ответчик с заявлением об уточнении местоположения границ земельного участка, собственником которого он является, не обращался и кадастровые работы не проводились. Впоследствии уточнив исковые требования, истец просил суд исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ не смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, поставить на учет и установить границы, согласно межевому плану от 27.02.2023.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания извещен, в установленном законом порядке. Суду представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания извещен, в установленном законом порядке. Суду представил письменное заявление о признание иска истца в полном объеме и просил рассмотреть дело в его отсутствие. Последствия признания иска ему ясны и понятны.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания извещен, в установленном законом порядке. Суд представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.39 ФЗ от 24.07.2007 №221 «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежат обязательному согласованию заинтересованными лицами- правообладателями земельных участков, границы которых одновременно служат границами земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ.

Согласно ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Согласно ч.8 ст.22 Федерального Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с требованиями п.6 ст. 61 выше указанного закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела

ФИО1, является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Категория земель - земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства..

Данный земельный участок состоит на государственном кадастровом учете с 06.12.1994.

Право собственности истца на спорный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке 18.07.2018, номер государственной регистрации права на земельный участок № (л.д.21-26)

Ответчик ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Категория земель - земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок состоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Росреестра (л.д.46-47).

Третье лицо ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Категория земель - земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок состоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Росреестра (л.д.43-44).

В связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка истца, он обратился к кадастровому инженеру ФИО5 для подготовки межевого плана.

Межевой план подготовлен 27.02.2023.

Как следует из заключения кадастрового инженера, уточняемый земельный участок истца с кадастровым номером № граничит по фактическому использованию: от т.н1 до т.н2, от т.н4 до т.н.1 с землями неразграниченной государственной собственности; от т.н.2 до т.н.4 со смежным земельный участком, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, принадлежащем ФИО3

При уточнении местоположения границ земельного участка истца было выявлено пересечение по координатам с контуром не смежного земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО2.

Согласно схеме расположения земельных участков, имеющейся в межевом плане истца, земельные участки с кадастровыми номерами № (собственник истец) и № (собственник ответчик) не являются смежными, они расположены на расстоянии друг от друга, спора о границах земельных участков не имеется. В то же время, границы уточняемого земельного участка от точки н2 до точки н4 граничат с земельным участком с кадастровым номером № (собственник ФИО3), однако, данная граница согласована между ними, акт согласования местоположения границ земельного участка истца подписан ФИО1 и ФИО3, что свидетельствует об отсутствии между ними спора по границе смежных земельных участков.

Земельный участок ответчика фактически не имеет смежных границ с земельным участком истца, данный участок внесен в государственный кадастр недвижимости с границами не соответствующими фактическому нахождению, поскольку пересекает координаты земельного участка истца. Факт наложения границ подтвержден схемой расположения земельных участков.

Иных разногласий в согласовании местоположения границы земельных участков нет.

Давая оценку данному заключению кадастрового инженера, суд приходит к выводу о достоверности результатов кадастрового инженера, изложенных в заключение, относительно пересечения уточняемого земельного участка истца по координатам с земельным участком с кадастровым номером №.

Выявленная кадастровая (реестровая) ошибка влечет нарушение прав собственника земельного участка с кадастровым номером №, поскольку является препятствием для постановки указанного участка на кадастровый учет.

Устранение данной ошибки не повлечет изменения фактических границ земельного участка истца и земельного участка с кадастровым номером №. Поскольку земельные участки истца и ответчика не имеют общей границы, расположены на длительном расстоянии друг от друга, единственным способом устранить реестровую ошибку возможно только путем снятия сведений о месторасположения границ земельного участка ответчика с кадастрового учета.

Ответчик в этой части исковые требования признал, о чем предоставил письменное заявление.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В данном случае признание иска ответчиком, не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, поэтому оно подлежит принятию судом.

При изложенных обстоятельствах, с учетом признания иска ответчиком, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца, в связи с чем, необходимо исправить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № №, расположенного по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, содержащих реестровую ошибку - удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка, принадлежащего ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, <адрес> (СНИЛС №), с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Установить местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженцу пгт.<адрес> (паспорт ...) в соответствии с межевым планом, подготовленным 27.02.2023г., кадастровым инженером ФИО5 по следующим координатам:

точка н1 Х-371377,10, У-1387213,44

точка н8 Х-371361,58, У-1387219,83

точка н7 Х-371339,92, У-1387226,44

точка н6 Х-371332,93, У-1387227,75

точка н5 Х-371325,40, У-1387229,57

точка н4 Х-371328,77, У-1387255,37

точка н3 Х-371374,81, У-1387244,33

точка н2 Х- 371385,53, У-1387239.68

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда посредством подачи апелляционной жалобы лицами, участвующими в деле, через Добринский районный суд Липецкой области в течение месяца со дня, следующего за днём принятия решения судом в окончательной форме (составления мотивированного решения).

Председательствующего Г.М. Перелыгина

Мотивированное решение вынесено 28.11.2023г.