Решение № 2-3626/2018 2-534/2019 2-534/2019(2-3626/2018;)~М-3472/2018 М-3472/2018 от 24 января 2019 г. по делу № 2-3626/2018

Мотивированное
решение составлено ДД.ММ.ГГ.

Р Е Ш Е Н И Е <.........>

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ. <.........>

Находкинский городской суд <.........> в составе председательствующего судьи Кирьяновой О.В., при секретаре Ш, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Окраина» к В о взыскании платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Окраина» обратилось в суд с иском к В о взыскании платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. В обоснование иска, с учетом увеличения исковых требований от ДД.ММ.ГГ.., указано, что В на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <.........>. В результате неисполнения ответчиком обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ.г. по ДД.ММ.ГГ.г. образовалась задолженность в общей сумме <.........>. В адрес ответчика ранее направлялись претензии с требованием погасить имеющуюся задолженность. Кроме того, истец обращался в мировой суд (судебный участок №) за взысканием задолженности в порядке приказного производства. Однако до настоящего времени задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не погашена. Ответчиком не предоставлены доказательства того, что услуги по содержанию оказывались ему другой управляющей организации, не оказывались либо оказывались не в полном объеме, или оказанные истцом услуги были оплачены ответчиком. В результате неисполнения ответчиком обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги истцом начислена пеня в размере <.........>. Просит взыскать в пользу ООО «Окраина» с В сумму задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере <.........>. за период с ДД.ММ.ГГ.г. по ДД.ММ.ГГ.г., пени за просрочку исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГ.. в размере <.........>., судебные расходы по государственной пошлине в размере <.........>

Представитель истца ООО «Окраина» в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик В в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом по месту жительства.

Согласно ч.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Судом в адрес ответчика, неоднократно направлялись извещения о времени и месте рассмотрения дела, а также исковое заявление и увеличение требований к нему, с прилагаемыми материалами, однако ответчик, не является за заказной корреспонденцией в почтовое отделение связи, что подтверждается: конвертом почтового отправления с отметкой «истечения срока хранения», отчетом отслеживания почтовых отправлений, размещенным на сайте www.pochta.ru.

В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просит рассмотреть дело в его отсутствие. При указанных обстоятельствах, суд полагает, что ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен в порядке, установленном законом.

Суд, изучив материала дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

ООО «Окраина» (ранее - ООО «Горжилуправление-3») является управляющей организацией жилого многоквартирного дома по адресу: <.........> предоставляющая услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Статьей 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме составляют плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плата за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Ответчик В, согласно выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГ., на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ.. №, является собственником жилого помещения - <.........>, с ДД.ММ.ГГ.. постоянно зарегистрирована по указанному адресу.

Согласно ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество дома, не являющееся частями квартиры и предназначенные для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы в которых имеются инженерные коммуникации, крыши, несущие и ненесущие конструкции дома, придомовая территория и т.д.).

Доля общей собственности соразмерна доле занимаемого помещения. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества дома соразмерно доле занимаемого на праве собственности помещения в данном доме, ст.37, 39 ЖК РФ.

Согласно ст. 290 ГК РФ всем собственникам в многоквартирном доме общее имущество принадлежит на праве общей долевой собственности без права отчуждения.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а так же издержках по его содержанию и сохранности.

Как установлено в суде, ответчик оплату за услуги ООО «Окраина» по управлению, содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома, тем самым приводит к недостаточному сбору денежных средств, которые необходимы для осуществления нормального содержания жилищного фонда <.........>, в том числе и дома по адресу: Ореховая, <.........>.

При указанных обстоятельствах, согласно представленному истцом расчету задолженности, который суд признает верным, взысканию с ответчика В в пользу истца подлежит задолженность за период с ДД.ММ.ГГ.. по ДД.ММ.ГГ.. в размере <.........>

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету пени, представленному истцом, который суд признает верным, ответчику начислена по состоянию на ДД.ММ.ГГ.. пеня в сумме <.........>. Данная сумма подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <.........>. Данные расходы подтверждены документально.

Руководствуясь ст.193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ООО «Окраина» - удовлетворить.

Взыскать с В, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженки <.........>, в пользу ООО «Окраина» сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ.г. в размере <.........>., пени за просрочку исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГ.г. в размере <.........>., судебные расходы по оплате государственной пошлине в размере <.........>., всего <.........>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с даты изготовления решения в окончательном виде, путем принесения апелляционной жалобы в <.........>вой <.........> через Находкинский городской суд.

Судья О.В.Кирьянова