Решение № 2-329/2017 2-329/2017~М-151/2017 М-151/2017 от 14 мая 2017 г. по делу № 2-329/2017

Дело № 2-329/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2017 года р.п.Курагино

Курагинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Рукосуевой Е.В.,

при секретаре – Белякове Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации поселка <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации поселка <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, расположенную по адресу: <адрес>, дом.16, <адрес>. Заявленные требования мотивировал тем, что указанное квартира была предоставлена истцу и его семье 29.08.2007 года МО <адрес> на основании договора найма служебного жилого помещения. С момента предоставления и до настоящего времени истец и совместно проживающие с ним члены семьи несут полностью бремя содержания квартиры, оплачивают необходимые ремонтные работы, коммунальные услуги. Истец обратился к ответчику администрации <адрес> с просьбой о приватизации занимаемой квартиры. На указанное заявление был получен письменный отказ, так как спорная квартира была передана в безвозмездное пользование в Управление экономики и имущественных отношений администрации <адрес> на основании договора и подлежит обязательному возврату собственнику. Просит признать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации.

В последствии истец уточнил исковые требования, а именно считает, что Администрация поселка <адрес> заключила с ними договор найма в отношении данного жилого помещения, однако в приватизации квартиры им было отказано. Поскольку истец и его семья длительное время проживают в предоставленном жилом помещении фактически на условиях социального найма, считают, что данная квартира не имеет статуса служебной, и может быть приватизирована. просит признать спорную квартиру представленной на условиях договора социального найма и признать за ним право собственности на указанную квартиру.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Направил заявление, в котором поддержал исковые требования и просил рассмотреть дело в его отсутствие. Для представления своих интересов в суде направил представителя по доверенности ФИО2

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на уточненных требованиях настаивает. В предыдущем судебном заседании простила удовлетворить исковые требования по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации п.Курагино судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражал.

Третье лицо ФИО2, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила отзыв на исковое заявление, согласно которого подтвердила доводы указанные в исковом заявлении, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, направил отзыв на исковое заявление, согласно которого подтвердил доводы указанные в исковом заявлении, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО4 о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила нотариально заверенное согласие, в соответствии с которым согласна и не возражает против приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, р.<адрес>, тем самым отказываясь от права приватизации.

Представитель третьего лица Управление экономики и имущественных отношений <адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявлений о рассмотрение в его отсутствие, либо отложении судебного заседания не направил.

Исходя из положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, учитывая истца, не возражавшего против вынесения заочного решения, руководствуясь ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, третьего лица, постановив по делу заочное решение.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 19 ЖК РФ в зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется, в том числе, на: жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов; специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV ЖК РФ жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч. 3 ст. 49 ЖК РФ жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным ЖК РФ и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном ЖК РФ порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

На основании ст.ст. 92,99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным ЖК РФ основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным разделом IV ЖК РФ.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ст. 4 указанного Закона).

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Из материалов дела следует, что согласно справке МКУ «Комитета по управлению Муниципальным имуществом» квартира, расположенная по адресу: РФ, <адрес>, поселок городского типа Курагино, <адрес>, не числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования <адрес>.

Как следует из постановления администрации <адрес> №214-п от 04.06.2007 года «Об отнесении жилых помещений к специальному жилищному фонду» <адрес> двухквартирном жилом <адрес> в р.<адрес> отнесена к жилым помещениям специализированного жилищного фонда и признана служебным жилым помещением, предоставляемым по договорам найма служебного жилого помещения гражданам, состоящим в трудовых отношениях с Управлением образования администрации поселка Курагино. Разрешено руководителя Управления образования администрации <адрес> заключать от имени администрации <адрес> договоры найма служебного жилого помещения с гражданами, состоящими в трудовых отношениях с Управлением образования.

Постановлением администрации поселка <адрес> №104-п от 15.03.2011 года «Об отмене постановлений администрации п.Курагино» было отменено постановление администрации <адрес> №214-п от 04.06.2007 года «Об отнесении жилых помещений к специальному жилищному фонду».

Согласно договора №1513 найма служебного жилого помещения от 29.08.2007 года МО <адрес> в лице ФИО5 передали во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности и состоящее из квартиры общей площадью 87,6 кв.м., расположенной в <адрес> для временного проживания в нем, с правом регистрации по месту жительства на период работы в МОУ ДОД ДОО Центр ЗОЖ, МОУ ДЮСШ ФИО2, ФИО3, совместно с которыми вселились в данную квартиру сын – ФИО1, дочь – ФИО4, сын – ФИО1.

В соответствии с поквартирной карточкой, а так же карточкам регистрации в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ ФИО7.

Согласно представленной справке администрации <адрес> от 16.07.2014г. в квартире по адресу <адрес> зарегистрированы граждане: ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 по настоящее время.

По договору безвозмездного пользования муниципальным недвижимым имуществом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 спорное жилое помещение, как служебное, было передано в безвозмездное пользование Управлению экономики и имущественных отношений <адрес>.

Письмом и.о. директора МКУ «КУМИ» ФИО6 отказано в удовлетворении заявления истца ФИО1 от 06.02.2017 года о заключении договора приватизации на квартиры со ссылкой на передачу указанной квартиры в безвозмездное пользование Управлению экономики и имущественных отношений Курагинского района на основании договора безвозмездного пользования от 25.09.2012г.

Согласно справке выданной Управлением экономики и имущественных отношений №2-1351 от 25.05.2016 года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 рождения за период проживания на территории <адрес> в приватизации жилья не участвовал.

В соответствии со справкой МКУ «Комитета по управлению Муниципальным имуществом» ОТ 11.05.2017 ГОДА ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 рождения в сделках по приватизации объектов муниципального жилого фонда муниципального образования <адрес> не участвовал.

Как следует из справки Марининского сельсовета Администрации Курагинского района №372 от 10.05.2017 года ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения был зарегистрирован по адресу: РФ, <адрес> 20.01.1995 года по 29.08.2007 года.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 13.04.2017 года в общей долевой собственности, доля в праве 1/5 у ФИО1 находится объект недвижимости жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан №772 от 28.09.2004г.

Согласно договора №772 от 28.09.2004 года на передачу квартиры в собственность граждан Муниципальное образование <адрес> в лице представителя Комитета по управлению муниципальной собственностью <адрес> ФИО8 передал безвозмездно, а приобрели в равную долевую собственность жилое помещение квартиру по адресу: РФ, <адрес> ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО1, ФИО1.

Как следует из заверенного нотариусом ФИО9 ФИО4 дала согласие на приватизацию квартиры расположенной по адресу: РФ <адрес>, сама отказалась от права на приватизацию указанной квартиры.

При изложенных выше обстоятельствах, учитывая, что спорная квартира после заселения истца и его семьи с 29.08.2007 года уже не имела статуса специализированного служебного жилья, ранее истец в приватизации не участвовал, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 имеет право на приватизацию жилого помещения.

Доводы и.о. директора МКУ «КУМИ» ФИО6 о невозможности приватизации спорной квартиры в связи с передачей в безвозмездное пользование Управлению экономики и имущественных отношений Курагинского района не могут быть приняты во внимание, поскольку не основаны на законе.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации поселка <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать занимаемую истцом квартиру, расположенную по адресу: РФ, <адрес>, с кадастровым номером 24:23:4610019:378, представленной на условиях договора социального найма.

Признать за ФИО1, право собственности в порядке приватизации на квартиру расположенную по адресу: РФ, <адрес>, с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Красноярский краевой суд, через суд вынесший решение в апелляционном порядке.

Председательствующий Е.В.Рукосуева