Решение № 2-3725/2018 2-3725/2018~М-3967/2018 М-3967/2018 от 27 ноября 2018 г. по делу № 2-3725/2018

Дело № 2-3725/2018

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2018 года в городе Кирове

Октябрьский районный суд города Кирова в составе:

судьи Минервиной А.В.,

при секретаре Колесниковой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк (Кировское отделение № 8612) к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО Сбербанк (Кировское отделение № 8612) обратились в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указали, что решением Октябрьского районного суда города Кирова от 05.10.2017 удовлетворены требования истца о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>. 17.05.2018 указанное имущество передано истцу в связи с нереализацией заложенного имущества на публичных торгах и отказом должников от добровольной реализации заложенного имущества. 30.05.2018 зарегистрировано право собственности истца на спорную квартиру. При этом в квартире в настоящее время зарегистрированы ответчики, чем нарушается право истца, как собственника. Просят суд признать ФИО1 и ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением, и снять с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, взыскать расходы по госпошлине в размере 6000 руб.

В судебное заседание представитель истца ПАО Сбербанк (Кировское отделение № 8612) по доверенности ФИО3 не явилась, извещена, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что решением Октябрьского районного суда г. Кирова от 05.10.2017 удовлетворены требования ПАО «Сбербанк России» к ИП ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество-квартиру <данные изъяты>.

30.05.2018 зарегистрировано право собственности ПАО Сбербанк России на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> на основании протокола о подведении итогового приема и регистрации заявок от 28.04.2018 №1, и уведомления о принятии нереализованного имущества на баланс от 15.05.2018. (л.д.17-19)

Согласно справки ООО «РКЦ» от 05.10.2018 в квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты> зарегистрированы: ФИО1, <данные изъяты>., и ФИО2, <данные изъяты>. (л.д.20)

В адрес ответчиков истцом было направлено требование об освобождении занимаемого жилого помещения и снятии с регистрационного учета, которое осталось без ответа.

В соответствии со ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку на момент рассмотрения дела собственником спорной квартиры является ПАО Сбербанк, ответчики права собственности на спорное жилое помещение не имеют, не имеется сведений о том, что ответчики вправе пользоваться квартирой на иных основаниях, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию 6000 руб. - расходы по госпошлине в равных долях по 3 000 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

иск ПАО Сбербанк (Кировское отделение № 8612) удовлетворить.

Признать ФИО1, <данные изъяты>, ФИО2, <данные изъяты> прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>.

Решение является основанием для снятия ФИО1, <данные изъяты>, ФИО2, <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 расходы по госпошлине в сумме 6000 руб., в равных долях по 3 000 руб. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 28.11.2018г.

Судья А.В. Минервина