Решение № 2-136/2025 2-136/2025(2-3147/2024;)~М-2579/2024 2-3147/2024 М-2579/2024 от 15 июля 2025 г. по делу № 2-136/2025

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

УИД № 50RS0003-01-2024-004427-87

Дело № 2-136/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2025 года г. Воскресенск Московская область

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Черкасовой М.А.,

при секретаре судебного заседания Чужаковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, Федеральному агентству лесного хозяйства, территориальному управлению Росимущества в <адрес> об исправлении реестровой ошибки, уточнении местоположения границ земельного участка, внесении сведений в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, Федеральному агентству лесного хозяйства, территориальному управлению Росимущества в <адрес> об исправлении реестровой ошибки, уточнении местоположения границ земельного участка, внесении сведений в ЕГРН, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд: признать наличие реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:29:0030608:33, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ФИО2, <адрес>, г/<адрес>, д. Маришкино, <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3, и уточнить границы и площадь земельного участка в соответствии с вариантом Заключения № ЭЗ-004/2025 от <дата> по результатам судебной землеустроительной экспертизы в соответствии с фактическим пользованием и фактическим местоположением построек в границах указанного земельного участка; признать наличие реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Воскресенский, <адрес>, <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО5, ФИО4 и ФИО6, и уточнить границы и площадь земельного участка в соответствии с предложенным экспертом вариантом исправления реестровой ошибки Заключения № ЭЗ-004/2025 от <дата> по результатам судебной землеустроительной экспертизы; признать наличие реестровой ошибки в описании местоположения границземельного участка с кадастровым номером №, адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Воскресенский, <адрес>, <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО5 и ФИО6, и уточнить границы и площадь земельного участка в соответствии с предложенным экспертом вариантом исправления реестровой ошибки Заключения №ЭЗ-004/2025 от <дата> по результатам судебной землеустроительной экспертизы; признать наличие реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № (часть границ), Адрес (местоположение): <адрес> и уточнить часть границ земельного участка в соответствии с предложенным экспертом вариантом исправления реестровой ошибки Заключения № ЭЗ-004/2025 от <дата> по результатам судебной землеустроительной экспертизы; признать наличие реестровой ошибки в описании местоположения части границы Виноградовского лесничества <адрес> 50:00-6.1127 (часть границы) и уточнить часть границы в соответствии с предложенным экспертом вариантом исправления реестровой ошибки Заключения № ЭЗ-004/2025 от <дата> по результатам судебной землеустроительной экспертизы (л.д. 12-20 Том 1, л.д. 91-98 Том 2).

В обоснование заявленных требований истец указала следующее:

На основании договора дарения дома с сараем и земельным участком от <дата>, ФИО3 является собственниками объектов права: земельного участка с кадастровым номером №, площадью 969 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ФИО2, <адрес>, г/<адрес>, <адрес><адрес>; жилого дома, площадью 70,5 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> Наименование: жилой дом, адрес (местоположение): <адрес>, д. Маришкино, <адрес>, назначение здания: жилой дом; сарая, площадь 10,1 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты> Предыдущие номера: Условный №, Инвентарный № Наименование: Сарай, адрес (местоположение): <адрес>, <адрес>, <адрес>, назначение здания: Нежилое здание.

Регистрация права собственности произведена в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтённые».

Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № собственник обратилась к кадастровому инженеру ФИО11, квалификационный аттестат No62-2011-40-Э, которой были проведены полевые геодезические измерения земельного участка, расположенного по адресу: обл. Московская, <адрес>, <адрес>, <адрес> кадастровым номером №

В ходе проведения полевых геодезических измерений установлено, что земельный участок с кадастровым номером № разработан, используется для ведения личного подсобного хозяйства, границы земельного участка закреплены ограждением. В границах земельного участка с кадастровым номером № расположен жилой дом и хозяйственные постройки.

При сопоставлении результатов полевых геодезических измерений со сведениями ЕГРН о границах земельных участков установлено: фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № 1164 кв.м., что на 195 кв.м. превышает его площадь по сведениям ЕГРН (969 кв.м.); несоответствие фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № со сведениями ЕГРН о местоположении его границ; пересечение между фактическими границами земельного участка с кадастровым номером № и установленными в ЕГРН границами земельного участка с кадастровым номером № (земельный участок лесного фонда, расположенный по адресу: <адрес> пересечение между фактическими границами земельного участка с кадастровым номером № и установленными в ЕГРН границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> хозяйственные постройки, расположенные в фактических границах земельного участка с кадастровым номером №, частично располагаются за пределами установленных в ЕГРН границ указанного земельного участка и пересекаются установленными в ЕГРН границами земельного участка с кадастровым номером №

Вышеуказанные несоответствия и пересечения границ являются следствием реестровых ошибок в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №

При этом, реестровая ошибка в отношении земельного участка с кадастровыми номерами № не может быть исправлена без предварительного (либо одновременного) исправления реестровых ошибок в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №

В связи с выявленным препятствием в виде пересечения границ с установленными в ЕГРН границами земельных участков с кадастровыми номерами № дальнейшее проведение кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № не представляется возможным. К Заключению кадастрового инженера в качестве Приложения приобщен: план границ земельных участков; каталог координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № по фактическому местоположению границ; копия аттестата кадастрового инженера.

Таким образом, в ходе кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков, т.е. воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения ЕГРН, т.е. ранее указанные в документе для осуществления кадастрового учета координата оказались неверными.

Истец как собственник земельного участка, пользуется своим участком по фактическим границам, которые закреплены с использованием объектов искусственного происхождения - забором, позволяющие определить местоположение границ земельного участка на местности. Данный участок огорожен забором более 15 лет, участок распахан и ухожен, что подтверждает обстоятельство использования земли.

Собственнику земельного участка было рекомендовано обратиться в суд для устранения реестровой ошибки (наложения границ) в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:29:0030608:33.

В связи с этим кадастровым инженером было принято решение о приостановлении кадастровых работ до получения решения суда с указанием координат и площади земельного участка.

В добровольном порядке исправить реестровую ошибку не представляется возможным, в результате истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском, так как иным образом уточнить границы земельного участка с кадастровым номером 50:29:0030608:33 истец не имеет возможности.

В судебное заседание истец ФИО3, ответчики: ФИО4, ФИО5, ФИО6, представители ответчиков: <данные изъяты> в <адрес>, представители третьих лиц: <данные изъяты>., <данные изъяты> не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом (л.д. 116-126 Том 2).

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при сложившейся явке.

Согласно возражений Федерального агентства лесного хозяйства (л.д. 102-103 Том 2):

Земельный участок с кадастровым номером № (категория земель: земли лесного фонда) поставлен на кадастровый учет, сведения о местоположении внесены в ЕГРН, орган регистрации каких-либо нарушений не выявил, в связи с чем границы установлены в соответствии с действующим законодательством РФ. Кроме того, предусмотрен административный порядок обращения собственников земельных участков с межевым планом для согласования, в данном случае об исправлении реестровой ошибки, в Росимущество.

Представитель истца адвокат ФИО12, действующая на основании ордера (л.д. 165 Том 1), в судебном заседании на уточненном иске настаивала, изложенное в исковом заявлении поддержала и пояснила, что требования истца заявлены с целью исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка истца, в заключении эксперта указано, что в результате исправления реестровой ошибки будут уменьшены площади на 350 кв.м., уменьшение в пределах допустимой погрешности. По земельному участку истца сведения в ЕГРН внесены раньше, чем сведения земель лесного хозяйства.

Представитель третьих лиц ГКУ МО «Мособллес», Комитета лесного хозяйства <адрес> ФИО13, действующая на основании доверенности (л.д. 128-130 Том 2), в судебном заседании поддержала письменные возражения по иску (л.д. 142-146, 164-168 Том 2), в соответствии с которыми, требования истца направлены на фактическое прекращение права собственности Российской Федерации на часть лесного участка; земельные участки с кадастровыми номерами № в собственности с особыми отметками, т.е. эти земли ограничены в использовании.

Эксперт ФИО14 в судебном заседании пояснила, что имеет стаж работы в экспертной деятельности с 2017 года, поддерживает представленное заключение в полном объеме. Ею были обследованы земельные участки и истца, ответчиков и в части границы лесного фонда. Была выявлена реестровая ошибка относительно границ земельного участка истца, ответчиков и части границ объектов лесного фонда. Экспертом предложен вариант исправления реестровой ошибки. Без уточнения границ участков ответчиков, в отношении только участка истца, установить границы невозможно. Нарушений в отношении Мособлгаза нет, части границ попадают в охранную зону, где проложена газовая труба. Границы лесного фонда были позднее установлены, чем у истца и ответчиков. Все, что в пределах допустимой погрешности указано в выписке из ЕГРН. После исправления ошибки, исправленная площадь будет в пределах погрешности, нарушения прав кого-то исключено, у всех фактическое пользование.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, в том числе, признание права; восстановление положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иные способы, предусмотренные законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Статьей 70 ЗК РФ предусмотрено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с положениями Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (ст. 1 ч. 7).

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в п.п. 7, 7.2-7.4 ч. 2 ст. 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом (ст. 8 ч. 2).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ст. 22 ч. 8).

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ст. 22 ч. 9).

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в ч. 3 ст. 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка) (ч. 1 ст. 43).

Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с ч. 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке (ч. 1 ст. 61).

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке: 1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости; 2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке; 3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке (ч. 3 ст. 61).

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4 ст. 61).

Согласно письму Минэкономразвития России от 06 ноября 2018 года № 32226-ВА/Д23и «Об уточнении границ земельных участков и применении части 2 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ», в соответствии с частью 1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» уточнением границ земельного участка является государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах. Указанный государственный кадастровый учет осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, сведения о котором не соответствуют установленным на основании Закона № 218-ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Несоответствие указанным требованиям может выражаться в таких обстоятельствах, как:

- отсутствие в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ, как правило, ранее учтенного земельного участка;

- содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения;

- содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности (например, в ЕГРН содержатся несколько значений координат указанной характерной точки);

- в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка содержится реестровая ошибка (выраженная, например, в виде пересечения границ земельных участков или несоответствия содержащегося в ЕГРН описания местоположения границ земельного участка правоустанавливающему документу, документу об образовании земельного участка или фактическому положению на местности при отсутствии нарушения земельного законодательства - самовольного занятия земель или земельных участков, и тому подобное).

Указанные обстоятельства являются основанием для уточнения местоположения границ земельного участка или земельных участков - выполнения соответствующих кадастровых работ и государственного кадастрового учета на основании подготовленных документов.

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие обстоятельства:

На основании договора дарения дома с сараем и земельным участком от <дата> истец ФИО3 является собственником объектов права: земельного участка с кадастровым номером №, площадью 969 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ФИО2, <адрес>, г/<адрес>, <адрес>, <адрес>; жилого дома, площадью 70,5 кв.м., с кадастровым номером № адрес (местоположение): <адрес>, <адрес><адрес>; сарая, площадью 10,1 кв.м, с кадастровым номером №, адрес (местоположение): <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Граница земельного участка с кадастровым номером № установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № собственник обратилась к кадастровому инженеру, которым были проведены полевые геодезические измерения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> кадастровым номером №

При сопоставлении результатов полевых геодезических измерений со сведениями ЕГРН о границах земельных участков установлено: фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1164 кв.м., что на 195 кв.м. превышает его площадь по сведениям ЕГРН (969 кв.м.); несоответствие фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № со сведениями ЕГРН о местоположении его границ; пересечение между фактическими границами земельного участка с кадастровым номером № и установленными в ЕГРН границами земельного участка с кадастровым номером № (земельный участок лесного фонда, расположенный по адресу: <адрес>); пересечение между фактическими границами земельного участка с кадастровым номером № и установленными в ЕГРН границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; хозяйственные постройки, расположенные в фактических границах земельного участка с кадастровым номером №, частично располагаются за пределами установленных в ЕГРН границ указанного земельного участка и пересекаются установленными в ЕГРН границами земельного участка с кадастровым номером <адрес>

Кадастровым инженером указано, что вышеуказанные несоответствия и пересечения границ являются следствием реестровых ошибок в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №. В связи с выявленным препятствием дальнейшее проведение кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № не представляется возможным.

Истец как собственник земельного участка, пользуется своим участком по фактическим границам, которые закреплены с использованием объектов искусственного происхождения - забором, позволяющие определить местоположение границ земельного участка на местности. Данный участок огорожен забором более 15 лет, участок распахан и ухожен, что подтверждает обстоятельство использования землей.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровым номером №, согласно сведениям выписки из № от <дата> на праве общей долевой собственности принадлежит ответчикам ФИО5, ФИО6 Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, согласно сведениям выписки из № от <дата> принадлежит Российской Федерации. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Определением Воскресенского городского суда <адрес> от <дата> по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза (л.д. 167-170 Том 1).

Экспертом ФИО1, (<данные изъяты> проведено визуально-инструментальное обследование заявленных к исследованию земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> кадастровым номером №; <адрес> номером №; <адрес>, <адрес>9 с кадастровым номером №.

В ходе проведения натурного обследования экспертом установлено:

- земельный участок с кадастровым номером № разработан и используется в соответствии с видом разрешенного использования (для ведения личного подсобного хозяйства). Границы земельного участка на местности закреплены ограждением из разнородного материала, а также определяются исходя из местоположения построек, расположенных в границах земельного участка. В фактических границах земельного участка с кадастровым номером № расположен жилой дом и вспомогательные хозяйственные постройки (сараи);

- земельный участок с кадастровым номером № разработан и используется в соответствии с видом разрешенного использования (для ведения личного подсобного хозяйства) совместно (в едином ограждении) с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащем согласно сведениям выписки из № от <дата> на праве общей долевой собственности ФИО4, ФИО5, ФИО6 Границы единого земельного участка, включающего в себя земельные участки с кадастровыми номерами №, на местности закреплены ограждением из разнородного материала, а также определяются исходя из местоположения построек, расположенных в границах единого земельного участка. В фактических границах единого земельного участка расположен жилой дом и вспомогательные хозяйственные постройки (гараж, сараи).

Поскольку земельный участок с кадастровым номером № используется совместно с земельным участком с кадастровым номером №, исследования с целью подготовки ответов на поставленные вопросы также проведены в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Граница земельного участка с кадастровым номером № установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В ходе натурного обследования экспертом также установлено, что земельный участок лесного фонда с кадастровым номером № представляет собой земельный участок, занятый многолетними лесными насаждениями, имеющий протяженные границы. В рамках землеустроительной экспертизы была исследована часть границ земельного участка с кадастровым номером №, а именно, границы, являющиеся смежными по отношению к земельным участкам с кадастровыми номерами №. В исследуемой части земельный участок с кадастровым номером № собственных фактических границ не имеет, местоположение границ указанного земельного участка определяется исходя из местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №

Согласно требованиям Приказа Росреестра №П/0393 от 23.10.2020 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места», значение точности (средней квадратической погрешности) определения координат характерных точек границ земельного участка, расположенного на землях населенных пунктов, к которым относятся земельные участки с кадастровыми номерами 50:29:0030608:33, 50:29:0030608:13 и 50:29:0030608:14, должно составлять величину, не менее (не более) 0,1 м.

Для земельного участка с кадастровым номером №, относящегося к землям лесного фонда, требованиями действующего законодательства установлена величина точности (средней квадратической погрешности) определения координат характерных точек, равная 5,0 м. Согласно п.16. Приказа Росреестра №П/0393 от 23.10.2020, если смежные земельные участки имеют различные требования к точности определения координат их характерных точек, то общие характерные точки границ земельных участков определяются с точностью, соответствующей наиболее высокой точности определения координат характерных точек границ земельного участка. Т.е. границы земельного участка с кадастровым номером №, отнесенных к категории земель «земли лесного фонда», смежные с земельными участками с кадастровыми номерами №, отнесенными к категории земель «земли населенных пунктов», подлежат определению с точность 0,1 м., что соответствует наиболее высокой точности определения координат характерных точек для земельного участка, имеющего категорию земель «земли населенных пунктов».

В результате проведенных полевых геодезических измерений с точностью 0,1 м., что соответствует нормативной, экспертом установлено местоположение фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, единого земельного участка, включающего в себя земельные участки с кадастровыми номерами № в том числе в смежной части с земельным участком с кадастровым номером №.

В соответствии с полученными в результате полевых геодезических измерений координатами экспертом составлен план, на котором отражены фактические границы исследуемых земельных участков и контуры построек, расположенных в границах земельных участков.

Каталоги координат характерных точек фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, а также единого земельного участка, включающего в себя земельные участки с кадастровыми номерами № представлены в Приложении №. Величина фактической площади земельного участка с кадастровым номером № составила 1170 кв.м., единого земельного участка, включающего в себя земельные участки с кадастровыми номерами №

Поскольку земельный участок с кадастровым номером № не имеет собственных фактических границ, закрепленных на местности, экспертом было определено местоположение части его границ по смежеству с земельными участками с кадастровыми номерами №, а не всего периметра границ, следовательно, определить величину фактической площади земельного участка с кадастровым номером №, по результатам натурного обследования не представляется возможным.

Для сопоставления фактического местоположения границ исследуемых земельных участков на предмет их соответствия координатам, содержащимся в ЕГРН, экспертом составлен План границ, в результате сравнительного анализа которого выявлено:

- несоответствие фактической и реестровой конфигурации границ земельного участка с кадастровым номером №

- несоответствие фактической и реестровой конфигурации внешней границы единого земельного участка, включающего в себя земельные участки с кадастровыми номерами №

- несоответствие фактической и реестровой конфигурации части границ земельного участка с кадастровым номером №

- величина минимального абсолютного расхождения в положении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № составляет 2,33 м. (точка натурных измерений 28, сведений ЕГРН 10*), максимального — 11,88 м. (точка натурных измерений 19, сведений ЕГРН 7*);

- величина минимального абсолютного расхождения в положении характерных точек внешней границы единого земельного участка, включающего в себя земельные участки с кадастровыми номерами №, составляет 2,33 м. (точка натурных измерений 12, сведений ЕГРН 6*), максимального — 16,30 м. (точка натурных измерений 1, сведений ЕГРН 1*);

- величина минимального абсолютного расхождения в положении характерных точек исследуемой части границ земельного участка с кадастровым номером № 3,05 м. (точка натурных измерений 8, сведений ЕГРН 5*), максимального — 11,88 м. (точка натурных измерений 19, сведений ЕГРН 7*);

- пересечение между фактическими границами земельного участка с кадастровым номером № и реестровыми границами земельного участка с кадастровым номером № (шириной до 1,72 м., длиной до 34,50 м., площадью 55 кв.м.);

- пересечение между фактическими границами единого земельного участка, включающего в себя земельные участки с кадастровыми номерами №, и реестровыми границами земельного участка с кадастровым номером № (шириной до 16,22 м., длиной до 22,04 м., площадью 152 кв.м.);

- пересечение между фактическими границами земельного участка с кадастровым номером № и реестровыми границами земельного участка с кадастровым номером № (шириной до 11,61 м., длиной до 21,82 м., площадью 259 кв.м.);

- пересечение между фактическими границами единого земельного участка, включающего в себя земельные участки с кадастровыми номерами №, и реестровыми границами Виноградовского лесничества <адрес> № (шириной до 16,22 м., длиной до 22,04 м., площадью 152 кв.м.);

- пересечение между фактическими границами земельного участка с кадастровым номером № и реестровыми границами Виноградовского лесничества <адрес> № (шириной до 11,61 м., длиной до 21,82 м., площадью 259 кв.м.);

- чересполосица между реестровыми границами земельных участков с кадастровыми номерами №шириной до 1,71 м., длиной до 34,25 м.), которая на местности фактически отсутствует;

- чересполосица между реестровыми границами земельных участков с кадастровыми номерами № (шириной до 0,50 м., длиной до 5,60 м.), которая на местности фактически отсутствует.

- хозяйственные постройки, расположенные в фактических границах земельного участка с кадастровым номером №, частично располагаются за пределами реестровых границ указанного земельного участка и пересекаются реестровыми границами земельного участка с кадастровым номером № и реестровой границей Виноградовского лесничества <адрес> №

- хозяйственные постройки, расположенные в фактических границах единого земельного участка, включающего в себя земельные участки с кадастровыми номерами № частично располагаются за пределами реестровых границ указанных земельных участков и пересекаются реестровыми границами земельного участка с кадастровым номером 50:29:0000000:48336 и реестровой границей Виноградовского лесничества <адрес> №

Согласно п.18 Приказа Росреестра №П/0393 от 23.10.2020 допустимые расхождения первоначальных и последующих (контрольных) определений координат характерных точек не должны превышать удвоенного значения средней квадратической погрешности, равной для земель населенных пунктов 0,1 м., т. е. не должны превышать 0,2 м.

Таким образом, выявленные величины абсолютных расхождений фактического и реестрового местоположения характерных точек границ исследуемых земельных участков, а также выявленные величины пересечений между их фактическими и реестровыми границами, существенно превышают установленные законодательством допустимые величины, исходя из чего можно сделать вывод о грубом несоответствии фактического местоположения характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № сведениям, содержащимся в ЕГРН.

Согласно сведениям ЕГРН, границы земельных участков с кадастровыми номерами № установлены в ЕГРН со средней квадратической погрешностью определения координат характерных точек, равной 0,3 м. Следовательно, величины абсолютных расхождений между фактическим и реестровым местоположением границ исследуемых земельных участков, а также выявленные величины пересечений между их фактическими и реестровыми границами, превышают величину средней квадратической погрешности, с которой в ЕГРН установлено местоположение характерных точек их границ, что также свидетельствует о грубом несоответствии фактического местоположения характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № сведениям, содержащимся в ЕГРН.

Кроме того, эксперт отметил, что величина средней квадратической погрешности 0,3 м., с которой в ЕГРН установлено местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами №, ниже установленной действующим Приказом Росреестра №П/0393 от 23.10.2020 нормативной точности определения координат характерных точек границ земельного участка, отнесенного к землям населенных пунктов (0,1 м.), следовательно, местоположение характерных точек границ указанного земельного участка подлежит уточнению с более высокой точностью, отвечающей требованиям действующего законодательства.

Таким образом, исходя из сравнительного анализа вычисленных по результатам исследований и документальных площадей земельных участков и допустимого расхождений между ними экспертом сделан вывод о несоответствии фактической площади земельного участка с кадастровым номером № его площади по сведениям ЕГРН и правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов; о несоответствии фактической площади единого земельного участка, включающего в себя земельные участки с кадастровыми номерами № суммарной площади указанных земельных участков по сведениям ЕГРН и правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов.

Величина средней квадратической погрешности определения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50№ в ЕГРН не указана. Величина средней квадратической погрешности определения координат характерных точек границы Виноградовского лесничества Московской области 50:00-6.1127 – 5 м., метод определения координат – картометрический.

Согласно требованиям Приказа Росреестра №П/0393 от 23.10.2020, значение средней квадратической погрешности определения координат характерных точек границ земельного участка, относящегося к землям лесного фонда, должно составлять величину, не более 5,0 м. Согласно п.16. Приказа Росреестра №П/0393 от 23.10.2020, если смежные земельные участки имеют различные требования к точности определения координат их характерных точек, то общие характерные точки границ земельных участков определяются с точностью, соответствующей наиболее высокой точности определения координат характерных точек границ земельного участка. Поскольку в исследуемой части земельный участок с кадастровым номером №, относящийся к землям лесного фонда, для которых установлена величина нормативной точности 5,0 м., граничит с земельными участками, относящимися к землям населенных пунктов, для которых установлена величина нормативной точности 0,1 м., местоположение характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:29:0000000:48336 в данной части должно быть установлено с точностью, соответствующей наиболее высокой точности определения координат характерных точек границ для земель населенных пунктов, т.е. с точностью не менее 0,1 м.

Таким образом, выявленные величины абсолютных расхождений фактического и реестрового местоположения характерных точек исследуемой части границ земельного участка с кадастровым номером № и части границ Виноградовского лесничества Московской области 50:00-6.1127, а также выявленные величины пересечений между фактическим и реестровым местоположением исследуемой части границ указанных объектов, существенно превышают установленные законодательством допустимые величины, исходя из чего можно сделать вывод о грубом несоответствии фактического местоположения характерных точек исследуемой части границ земельного участка с кадастровым номером №, а также части границ Виноградовского лесничества <адрес> № сведениям, содержащимся в ЕГРН.

Поскольку представленные для исследования материалы не позволяют определить фактическое местоположение (координаты) границ исследуемых земельных участка на дату проведения кадастровых работ исходя из п. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ, исследование на предмет выявления реестровых ошибок проведено экспертом на основании сопоставления фактического местоположения границ земельных участков со сведениями ЕГРН о местоположении их границ, в результате чего, как уже было отмечено в ответе на вопросы 2, 3 и 4, выявлено:

- несоответствие фактической и реестровой конфигурации границ земельного участка с кадастровым номером №

- несоответствие фактической и реестровой конфигурации внешней границы единого земельного участка, включающего в себя земельные участки с кадастровыми номерами №;

- несоответствие фактической и реестровой конфигурации части границ земельного участка с кадастровым номером №

- грубое несоответствие фактического местоположения характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № сведениям, содержащимся в ЕГРН;

- грубое несоответствие фактического местоположения характерных точек исследуемой части границ земельного участка с кадастровым номером №, а также части границ Виноградовского лесничества <адрес> № сведениям, содержащимся в ЕГРН;

- пересечение между фактическими границами земельного участка с кадастровым номером № и реестровыми границами земельного участка с кадастровым номером №

- пересечение между фактическими границами единого земельного участка, включающего в себя земельные участки с кадастровыми номерами №, и реестровыми границами земельного участка с кадастровым номером №;

- пересечение между фактическими границами земельного участка с кадастровым номером № и реестровыми границами земельного участка с кадастровым номером №

- пересечение между фактическими границами единого земельного участка, включающего в себя земельные участки с кадастровыми номерами № и реестровыми границами Виноградовского лесничества <адрес> №;

- пересечение между фактическими границами земельного участка с кадастровым номером № и реестровыми границами Виноградовского лесничества <адрес> №

- чересполосица между реестровыми границами земельных участков с кадастровыми номерами №, которая на местности фактически отсутствует;

- чересполосица между реестровыми границами земельных участков с кадастровыми номерами №, которая на местности фактически отсутствует.

- хозяйственные постройки, расположенные в фактических границах земельного участка с кадастровым номером №, частично располагаются за пределами реестровых границ указанного земельного участка и пересекаются реестровыми границами земельного участка с кадастровым номером № и реестровой границей Виноградовского лесничества <адрес> №

- хозяйственные постройки, расположенные в фактических границах единого земельного участка, включающего в себя земельные участки с кадастровыми номерами №, частично располагаются за пределами реестровых границ указанных земельных участков и пересекаются реестровыми границами земельного участка с кадастровым номером № и реестровой границей Виноградовского лесничества <адрес> №

- несоответствие величины средней квадратической погрешности 0,3 м., с которой в ЕГРН установлено местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами №, требованиям действующего законодательства.

Учитывая специфику смещения границ земельных участков с кадастровыми номерами № (часть границ) и границы Виноградовского лесничества <адрес> № (часть границ), а также наличие несоответствий и пересечений между фактическим и реестровым местоположением границ указанных объектов, величины которых существенно превышают допустимые значения, можно сделать вывод о том, что при определении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и границы Виноградовского лесничества <адрес> № были допущены реестровые ошибки, обусловленные неверным определением координат характерных точек их границ в ходе проведения кадастровых работ.

При этом, реестровая ошибка в отношении земельного участка с кадастровым номером № и границы Виноградовского лесничества <адрес> № обусловлена следующим:

- использованием картометрического метода определения координат, который в данном случае не обеспечивает требуемую точность определения координат характерных точек границ объекта и зависит от масштаба и качества используемого картографического материала. Исследуемые объекты (кадастровый №, реестровый №.1127), относящиеся к землям лесного фонда, являются смежным по отношению к земельным участкам, относящимся к землям населенных пунктов. В этом случае, исходя из требований Приказа Росреестра №П/0393 от <дата>, должен быть выбран метод, обеспечивающий точность определения координат для земель населенных пунктов (не менее 0,1 м.). Таким образом, местоположение исследуемых частей вышеуказанных объектов было определено с недостаточной точностью;

- границы вышеуказанных объектов внесены в ЕГРН без определения их фактического местоположения, а также фактического местоположения границ смежных земельных участков, в камеральных условиях по имевшемуся в распоряжении кадастрового инженера картографическому материалу без определения их фактических координат на местности.

Поскольку сведения документов, подтверждающих права на земельные участки с кадастровыми номерами № (выписки из ЕГРН), являются ошибочными ввиду наличия в ЕГРН реестровых ошибок, а также в связи с отсутствием возможности определения местоположения их границ при образовании в соответствии с положениями ч.8 ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от <дата> №218-ФЗ, границы указанных земельных участков с целью исправления реестровых ошибок подлежат уточнению с учетом фактического местоположения.

Экспертом представлен следующий вариант уточнения границ земельных участков с кадастровыми номерами № (Приложение №):

- границы земельных участков с кадастровыми номерами № уточняются с учетом их фактического местоположения и фактического местоположения построек в границах единого земельного участка, включающего указанные земельные участки, с учетом сведений ЕГРН о конфигурации земельных участков по смежной границе с земельным участком лесного фонда. Площади земельных участков с кадастровыми номерами № предложенном варианте составят по 429 кв.м. Увеличение площадей с кадастровыми номерами № относительно сведений ЕГРН не превышает величины 10%, что не противоречит положениям п.32 ч.1 ст.26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от <дата> №218-ФЗ;

- границы земельного участка с кадастровым номером № уточняются в соответствии с фактическим пользованием и фактическим местоположением построек, расположенных в границах указанного земельного участка.

В качестве документов, подтверждающих существование границ на местности 15 и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка используются: - план границ из технического паспорта БТИ, изготовленного до <дата>; - фотопланы местности, подтверждающие фактическое местоположение границ масштаба не мельче 1:5000; - планы, являющиеся картографической основой ЕГРН; - топографические планы, запрошенные из архивов местной администрации, проектных и изыскательских организаций; - чертеж границ земельного участка из межевого дела, хранящегося в государственном фонде данных.

Из вышеуказанного перечня в составе представленных для исследования материалов имеется ситуационный план земельного участка БТИ по адресу: <адрес> по состоянию на <дата>, в котором на указанную дату отражено фактическое пользование земельного участка с кадастровым номером № в площади 1176 кв.м., что в пределах допустимой погрешности соответствует площади указанного земельного участка, полученной по результатам проведенных полевых геодезических измерений (1170 кв.м.).

Кроме того, ситуационный план земельного участка БТИ по адресу: <адрес> по состоянию на <дата>, а также кадастровый паспорт сарая лит. Г по адресу: <адрес> от <дата>, составленный Воскресенским филиалом ГУП МО «МОБТИ», подтверждают факт существования на местности хозяйственных построек, в том числе сарая (кадастровый №), на который за истцом зарегистрировано право собственности, и который ошибочно включен в границы объектов лесного фонда.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № в предложенном варианте уточнения границ составит 1170 кв.м., что не противоречит положениям п. 32 ч. 1 ст. 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от <дата> №218-ФЗ, поскольку её увеличение относительно сведений ЕГРН не превышает величины предельного минимального размера земельного участка, установленного правилами землепользования и застройки городского округа <адрес> для земельных участков с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» (500 кв.м.) в пределах зоны Ж-2 («зона застройки индивидуальными жилыми домами»).

Согласно сведениям ЕГРН первично права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № возникли до <дата>, в связи с чем при уточнении местоположения границ земельных участков, в том числе в связи с исправлением реестровой ошибки, могут быть применены положения ч.1, ч.3, ч.4 ст.60.2 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». То есть, при исправлении реестровой ошибки в отношении части границ земельного участка с кадастровым номером № необходимо исходить из местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № в соответствии с которым подлежит исправлению местоположение части границ земельного участка с кадастровым номером №, при этом пересечение с границами земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № устранению путем приведения сведений о части границ земельного участка с кадастровым номером 50:29:0000000:48336, содержащихся в ЕГРН, в соответствие с границами земельных участков с кадастровыми номерами №.

Руководствуясь положениям ч. 12 ст. 60.2 Федерального закона от <дата> №218-ФЗ, при проведении кадастрового учета в связи с уточнением части границ земельного участка с кадастровым номером № с целью исправления реестровой ошибки изменению также подлежат сведения ЕГРН об описании местоположения соответствующей части границ лесничества 50:00-6.1127.

Вариант исправления реестровой ошибки относительно части границ земельного участка с кадастровым номером № и части границ лесничества №, соответствующий варианту уточнения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, представлен в Приложении № настоящего Заключения.

В результате исправления реестровой ошибки площади земельного участка с кадастровым номером № и Виноградовского лесничества <адрес> 50:00-6.1127 будут уменьшены на 350 кв.м. относительно сведений ЕГРН за счет устранения пересечений с границами земельных участков с кадастровыми номерами № Указанное уменьшения находится в пределах допустимой погрешности определения площади, равной для земельного участка лесного фонда 40107 кв.м. согласно сведениям ЕГРН.

При рассмотрении споров о границах участков следует учитывать наличие у истца субъективного права на земельный участок (права собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды земельного участка); наличие препятствий к осуществлению правомочий пользования и владения участком (в чем заключается нарушение или угроза нарушения права); факт противоправного создания именно ответчиком препятствий к осуществлению истцом правомочий по пользованию и (или) распоряжению земельным участком и другие обстоятельства.

Рассмотрение межевых споров связано с разрешением вопроса о принадлежности спорной части участка истцу или ответчику, что невозможно без точного определения границ. Соответственно, экспертом при проведении землеустроительной экспертизы должны быть рассмотрены все варианты уточнения границ земельных участков, в том числе и без изменения их конфигурации.

Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек или другим способом, предусмотренным законодательством. На основании судебного акта установленная граница вносится в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) (с <дата>), а до <дата> – в государственный кадастр недвижимости (ГКН).

При разрешении межевого спора суд устанавливает фактическую и (или) юридическую границу смежных земельных участков, принимая во внимание в том числе сведения о местоположении границ таких участков и их согласовании на момент образования спорных участков.

Местоположение границ и площадь земельных участков являются основными характеристиками земельных участков, в отсутствие которых невозможна реализация прав собственника в полном объеме.

Уточнение судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

При таких обстоятельствах суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд принимает во внимание представленное заключение эксперта за достоверное и допустимое доказательство по данному делу, т.к. оно подготовлено специалистом в области строительства и геодезии, картографии, предупрежденным судом об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

Ответчиком данное заключение не оспорено в суде в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ.

К позиции, изложенной Федеральным агентством лесного хозяйства следует отнестись критически, т.к. учитывая обоснованные выводы эксперта о необходимости исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка истца, ответчик не указал, в чем выражается нарушение прав ответчика, в случае удовлетворения требований истца.

Таким образом, установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

При таких обстоятельствах суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, Федеральному агентству лесного хозяйства, территориальному управлению Росимущества в <адрес> об исправлении реестровой ошибки, уточнении местоположения границ земельного участка, внесении сведений в ЕГРН, - удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ФИО2, <адрес>, г/<адрес>, д<адрес>, принадлежащего на праве собственности гр. ФИО3, и уточнить границы и площадь земельного участка в соответствии с вариантом Заключения №ЭЗ-004/2025 от <дата> по результатам судебной землеустроительной экспертизы в соответствии с фактическим пользованием и фактическим местоположением построек в границах указанного земельного участка:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать наличие реестровой ошибки в описании местоположения границземельного участка с кадастровым номером №, адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности гр. ФИО5, гр. ФИО4 и гр. ФИО6, и уточнить границы и площадь земельного участка в соответствии с предложенным экспертом вариантом исправления реестровой ошибки Заключения №ЭЗ-004/2025 от <дата> по результатам судебной землеустроительной экспертизы:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать наличие реестровой ошибки в описании местоположения границземельного участка с кадастровым номером №, адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности гр. ФИО5 и гр. ФИО6, и уточнить границы и площадь земельного участка в соответствии с предложенным экспертом вариантом исправления реестровой ошибки Заключения №ЭЗ-004/2025 от <дата> по результатам судебной землеустроительной экспертизы:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать наличие реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № (часть границ), Адрес (местоположение): <адрес>) и уточнить часть границ земельного участка в соответствии с предложенным экспертом вариантом исправления реестровой ошибки Заключения № ЭЗ-004/2025 от <дата> по результатам судебной землеустроительной экспертизы:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать наличие реестровой ошибки в описании местоположения части границы Виноградовского лесничества <адрес> № (часть границы) и уточнить часть границы в соответствии с предложенным экспертом вариантом исправления реестровой ошибки Заключения №ЭЗ-004/2025 от <дата> по результатам судебной землеустроительной экспертизы:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для произведения учета изменений в сведениях ЕГРН о местоположении и площади земельных участков, кадастровые номера: № (часть границ), Виноградовского лесничества <адрес> №часть границ), а также исключении из ЕГРН недостоверных сведений в отношении границ указанных земельных участков, а также части границ земельных участков с К№ и Виноградовского лесничества <адрес> №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Воскресенский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись М.А.Черкасова

Мотивированное решение составлено 16 июля 2025 года.

Копия верна

Судья Секретарь