Решение № 2-136/2021 2-136/2021(2-3570/2020;)~М-2818/2020 2-3570/2020 М-2818/2020 от 29 июля 2021 г. по делу № 2-136/2021

Дело № 2-136/2021

УИД 76RS0013-02-2020-002812-49

Мотивированное
решение составлено 30.07.2021 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Сизовой В.В.,

при секретаре Ситниковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 27 июля 2021 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа город Рыбинск о взыскании выкупной стоимости жилого помещения, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Рыбинск о взыскании выкупной стоимости жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, определенной оценщиком ФИО2 в размере 1 751 100 рублей, расходов на оплату услуг оценщика 7000 руб., расходов на оплату государственной пошлины 300 рублей.

В обоснование исковых требований истец сослалась на следующие обстоятельства.

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На основании заключения межведомственной комиссии по оценке жилых помещений от 17.04.2019 года постановлением Администрации городского округа город Рыбинск № жилой многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Требование истца о выплате возмещения за указанное аварийное жилое помещение оставлено ответчиком без удовлетворения, что нарушило право истца на безопасное жилье. Истец, полагая, что ее жилищные права подлежат реализации в порядке, установленном статьёй 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, - путём выкупа жилого помещения, подлежащего изъятию, за защитой своих прав обратилась в суд и понесла при этом указанные выше судебные расходы.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. В обоснование доводов об опасности помещения, в котором проживает истец, для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния, сослались на заключение судебной строительно-технической экспертизы, выполненной ООО «ИСК» в рамках гражданского дела №, находящегося в производстве Рыбинского городского суда.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Рыбинск и третьего лица МКУ ГО г.Рыбинск «Жилкомцентр» ФИО4 иск не признала, мотивируя тем, что исковое требование о взыскании возмещения за жилое помещение по адресу: <адрес>, является преждевременным, поскольку: срок расселения граждан, проживающих в аварийном доме, установленный до 01.01.2025 года постановлением Администрации ГО г.Рыбинск № не наступил; дом не включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Ярославской области; решение об изъятии для муниципальных нужд ГО г.Рыбинск земельного участка и жилых помещений в данном многоквартирном доме не принято; на момент рассмотрения настоящего спора в суде техническое состояние дома не представляет опасность для жизни и здоровья проживающих в нем граждан. Истец малоимущей не признана, на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении не состоит. Кроме того, по мнению представителя, заявленная истцом к возмещению выкупная цена квартиры необоснованна и завышена, правовых оснований для взыскания судебных расходов нет.

Третьи лица Департамент строительства Ярославской области, Департамент финансов Ярославской области, Управление строительства Администрации ГО г.Рыбинск, АО «Рыбинская управляющая компания», ООО «Рыбинский проектный институт» извещены о времени и месте рассмотрения дела, представители в судебное заседание не явились.

Выслушав стороны, третье лицо, исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности, суд пришел к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и документально подтверждено следующее.

Положениями ч. 4 ст. 15 ЖК РФ установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Во исполнение данной нормы Правительством Российской Федерации принято Постановление от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (далее - Положение), действие которого распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации (п. 2 Положения).

В соответствии с п. 49 названного Положения на основании полученного заключения соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

Таким образом, Правительством Российской Федерации установлена процедура принятия решения о признании помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, включающая в себя принятие соответствующего решения межведомственной комиссией и распоряжение органа власти о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения жильцов.

Согласно части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном ч. ч. 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (часть 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В случае, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, орган, принявший решение о признании такого дома аварийным, обязан предъявить к собственникам помещений в указанном доме требование о его сносе или реконструкции и установить срок не менее шести месяцев для подачи заявления на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию указанного дома. В случае, если собственником или собственниками многоквартирного дома в течение установленного срока не будет подано в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заявление на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию такого дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, и жилые помещения в указанном доме подлежат изъятию для муниципальных нужд в соответствии с частью 10 настоящей статьи (часть 11 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 29 апреля 2014 г., в случае, если многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, жилищные права собственника жилого помещения в таком доме обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть, путем выкупа изымаемого жилого помещения.

Судом установлено и документально подтверждено следующее.

ФИО1 является собственниками жилого помещения – 2-х комнатной квартиры общей площадью 43,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 03.04.2014 года. (Т.1 л.д. 9)

На основании заключения межведомственной комиссии по оценке жилых помещений № постановлением Администрации городского округа город Рыбинск № жилой многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. (Т.1 л.д. 10-11)

Постановлением Администрации ГО г.Рыбинск № установлен срок расселения граждан из указанного жилого многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, - до 01.01.2025 года. (Т.1 л.д. 56)

На территории Ярославской области действует 2 программы по расселению аварийного жилья.

Постановлением Правительства Ярославской области от 29.03.2019 года № утверждена региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Ярославской области на 2019-2025 годы, в рамках которой расселяется аварийный жилищный фонд, признанный таковым до 01.01.2017 года. (Т.3 л.д.1-3)

В указанную программу жилой дом <адрес> не включен, поскольку признан аварийным и подлежащим сносу после 01.01.2017 года.

Расселение граждан, проживающих в данном многоквартирном доме, осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства Ярославской области от 21.02.2020 года №, которым утверждена Государственная программа Ярославской области «Обеспечение доступным и комфортным жильем населения Ярославской области» на 2020-2025 годы, включающая в себя задачу по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, и (или) жилищного фонда с высоким уровнем износа подпрограммы «Стимулирование развития жилищного строительства на территории Ярославской области» и постановлением Администрации городского округа город Рыбинск Ярославской области от 07.09.2020 года № 1982 «Об утверждении муниципальной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем населения городского округа город Рыбинск Ярославской области».

В соответствии с п.3.3 муниципальной программы ожидаемыми результатами реализации Подпрограммы является переселение в 2020 году 26 семей, в 2021 году – 10 семей, в 2022 году – 10 семей, в 2023 году – 10 семей. Данных о задержке в реализации программы расселения граждан в материалах дела нет. (Т.1 л.д. 57-60)

Как следует из материалов дела, постановление Администрации ГО г.Рыбинск № № в части установления срока сноса дома не обжаловалось, дом в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда не включен, процедура по изъятию у собственника жилого помещения не начата, решение об изъятии земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, органом местного самоуправления не принималось, соглашение между Администрацией ГО г.Рыбинск и собственником квартиры № об изъятии жилого помещения не заключалось, доказательства наличия исключительных обстоятельств, свидетельствующих о наличии угрозы для жизни и здоровья истца по причине аварийного состояния дома или по иным основаниям, и необходимости взыскания выкупной цены в нарушение установленных сроков, отсутствуют.

Так из технического заключения ООО «Стройтехэксперт» № от марта 2019 года, на основании которого межведомственной комиссией дано заключение от 17.04.2019 года о признании многоквартирного дома <адрес> аварийным и подлежащим сносу, следует, что несущие строительные конструкции здания находятся в аварийном состоянии. Здание по своим техническим характеристикам не соответствует требованиям, предъявляемым к строительным конструкциям по надежности и безопасности. Для дальнейшей эксплуатации здания требуется выполнить капитальный ремонт и усиление строительных конструкций зданий по специально разработанным проектам силами специализированных организаций (лист 15 заключения, Приложение 6 лист заключения 60-62). Прочность строительных конструкций здания не ниже общепринятых норм проектирования для данных видов конструкций. (Приложение 5 лист 59 заключения). Срок следующего обследования не позднее 2023 года (лист 14 заключения). (Т.2 л.д. 100-168)

Из акта технического осмотра состояния дома <адрес> проведенного 25.12.2020 года представителями МКУ ГО г.Рыбинск «Жилкомцентр» и управляющей компании АО «Рыбинская управляющая компания», в управлении которой находится данный аварийный дом, следует, что при осмотре строительных маяков, установленных снаружи и внутри дома, и сравнении результатов осмотра с результатами осмотра, зафиксированными АО «Рыбинская управляющая компания» в журнале № 1 «Наблюдение за трещинами», установлено, что на большей части маяков изменений нет, на строительных маяках у квартиры № и на лестничной клетке между вторым и третьим этажами в подъезде № наблюдается разрыв маяков и раскрытие трещин до 5 мм. (Т. 2 л.д. 225, 229-236)

Согласно заключению ООО «Рыбинский проектный институт» №, выполненному по заказу МКУ ГО г.Рыбинск «Жилкомцентр», на основании результатов обследования технического состояния несущих конструкций многоквартирного жилого дома с момента признания его аварийным (13.05.2019 года), установлено следующее:

- во всех несущих и ограждающих конструкциях многоквартирного жилого дома выявлены многочисленные трещины, сколы, повреждения и выкрашивания бетона;

- напольное покрытие лестничных клеток, выполненное из керамической плитки, имеет сколы, трещины, местами отсутствует;

- в местах примыкания стен и перегородок к бетонным перекрытиям видны трещины;

- на штукатурном слое цоколя здания видны многочисленные трещины, сколы и разрушения с выкрашиванием пенополистирола;

- в маяках на несущих и ограждающих конструкциях здания, установленных с 2016 г. по 2019 г. для наблюдения динамики развития (раскрытия) трещин, свидетельствующих об осадках и деформациях фундамента, выявлены трещины. Ширина раскрытия трещин, с момента выполнения технического обследования здания в 2019 году ООО «Стройтехэксперт» № по большей части не изменилась. Часть маяков, на уже имевшихся ранее трещинах свидетельствующие об осадках и деформациях фундамента, частично сколоты и не могут подтверждать дальнейшего их раскрытия.

Техническое состояние несущих конструкций многоквартирного жилого дома, с момента признания его аварийным (13.05.2019 года) не ухудшилось, что свидетельствует о замедлении (подвижек) осадки, деформации фундамента и дальнейшего разрушения здания. На момент обследования, угрозы обрушения несущих конструкций здания нет. (Т.2 л.д. 171-201)

Оценивая заключение ООО «Рыбинский проектный институт» № в совокупности с другими письменными доказательствами, объяснениями сторон, третьего лица, суд отмечает следующее. Заключение выполнено обществом с ограниченной ответственностью «Рыбинский проектный институт» являющимся членом саморегулируемой организации АС «Объединение проектировщиков «УниверсалПроект», имеющим право, в т.ч. выполнять инженерные изыскания, осуществлять подготовку проектной документации, что подтверждено выпиской из реестра членов саморегулируемой организации. Заключение выполнено в соответствии с требованиями гражданского законодательства, СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений" (принят Постановлением Госстроя РФ от 21.08.2003 N 153). Заключение содержит подробное описание фактического состояния многоквартирного дома, мотивированную объективную оценку технического состояния несущих конструкций дома на текущий момент в соответствии с требованиями ГОСТ 31937-2011 «Правила обследования и мониторинга технического состояния», СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Данное заключение основано на результатах осмотра всех конструктивных элементов здания, объективно отраженных в описательной части заключения и фототаблице. При обследовании жилого дома проводился анализ динамики развития (раскрытия) трещин по установленным маякам. При обследовании жилого дома и составлении заключения ООО «Рыбинский проектный институт» использовало нормативную литературу – действующие ГОСТы, СП и постановление Правительства РФ от 28.01.2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» (стр.12 заключения). Содержание заключения не создает неопределенность и неоднозначность толкования. По мнению суда, сведения, указанные в заключении ООО «Рыбинский проектный институт» достоверно отражают техническое состояние дома. Существенных нарушений, порочащих заключение, судом не установлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства истцы, не согласившись с заключением ООО «Рыбинский проектный институт», в обоснование своей позиции по иску сослались на заключение судебной строительно-технической экспертизы №, выполненной экспертной организацией ООО «ИСК» в рамках гражданского дела №, находящегося в производстве Рыбинского городского суда. Согласно выводу эксперта многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в аварийном состоянии, механическая безопасность здания не обеспечивается, существует опасность обрушения и потери устойчивости здания, проживание в доме создает угрозу для жизни и здоровья людей, нахождение рядом с домом также создает угрозу для жизни и здоровья людей. Людей, проживающих в многоквартирном доме необходимо отселить, территории вокруг дома необходимо отгородить и вывесить предупреждающие надписи. (Т.3 л.д. 16-54)

Проанализировав заключение судебной строительно-технической экспертизы № выполненной экспертной организацией ООО «ИСК», суд считает, что заключение эксперта заслуживает критического отношения по следующим основаниям.

При проведении обследования и составлении заключения № строительный эксперт ФИО5 использовал недействующие (утратившие силу, отмененные) нормативные акты (стр.13 Заключение), например, «ГСНр-2001. Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений при производстве ремонтно-строительных работ. ГСНр-81-05-01-2001» (утратил силу со дня вступления в силу приказа Минстроя России от 19.06.2020 № 332/пр); МДС 12-9.2001 «Положение о заказчике при строительстве объектов для государственных нужд на территории Российской Федерации» (данный документ не применяется, так как Минюстом РФ отказано в регистрации данного документа -письмо Минюста РФ от 13.05.2002 № 07/4436-ЮД); МДС 81-35.2004 «Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации» (документ утратил силу в связи с изданием приказа Минстроя России от 06.10.2020 № 592/пр); ГОСТ Р 51929-02 «Услуги жилищно-коммунальные. Термины и определения» (утратил силу в связи с изданием приказа Росстандарта от 11.06.2014 № 543-ст.); МДС 13-6.2000 «Методика по определению непригодности жилых зданий и жилых помещений для проживания» (документ утратил силу в связи с изданием приказа Госстроя РФ от 15.08.2000 № 181).

Некоторые из документов, указанных в разделе «Список используемых нормативных документов и литературы» применены для проведения обследования и составления Заключения № необоснованно: «ВСН 53-86(р). Правила оценки физического износа жилых зданий» (утв. Приказом Госгражданстроя от 24.12.1986 № 446) - в Правилах указано, что они предназначены для оценки физического износа жилых зданий, необходимой при технической инвентаризации, планировании и проектировании капитального ремонта жилищного фонда независимо от его ведомственной принадлежности; «ВСН 58-88 (р). Ведомственные строительные нормы. Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения» (утв. Приказом Госкомархитектуры от 23.11.1988 № 312) - в п. 1.1 раздела 1 «Общие положения» говорится, что данное Положение устанавливает состав и порядок функционирования системы технического обслуживания, ремонта и реконструкции жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения, и оно обязательно для всех организаций, учреждений и предприятий, осуществляющих реконструкцию, капитальный и текущий ремонт, техническое обслуживание зданий; МДС 13-3.2000. «Методические рекомендации по организации и проведению текущего ремонта жилищного фонда всех форм собственности» (документ утратил силу в связи с изданием приказа Госстроя РФ от 02.03.2004 № 79) - данный документ был предназначен для работников организаций, занятых в сфере технического обслуживания и ремонта (текущего жилищного фонда всех форм собственности); «Методика определения физического износа гражданских зданий» (утв. Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 27.10.1970 № 404) - документ вводится взамен «Таблиц признаков для определения процента изношенности частей строений и элементов благоустройства» и применяется только в целях определения величины физического износа здания; «Методические рекомендации по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» определяют состав работ при планировании капитального ремонта многоквартирных домов; ГОСТ 15467-7 «Управление качеством продукции. Основные понятия. Термины и определения» - стандарт устанавливает применяемые в науке и технике термины и определения основных понятий в области управления качеством продукции; СП 255.1325800.2016 «Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Основные положения» устанавливает общие эксплуатационные требования к зданиям и сооружениям в условиях нормальной эксплуатации.

ООО «Иск» не являться членом саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, выполняющих инженерные изыскания и имеющих право на осуществление работ по обследованию состояния грунтов оснований зданий и сооружений, их строительных конструкций, что не соответствует требованиям абз. 3 ст. 44 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом».

Кроме того, в заключении ООО «Иск» имеются неточности. Так на стр. 8 заключения неверно указан год постройки обследуемого многоквартирного жилого дома - 1997, тогда как в действительности - 2012 год.

В целом основная часть заключения ООО «Иск» состоит из теоретической части, фактическое обоснование выводов эксперта не приведено.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что заключение судебной строительно-технической экспертизы ООО «Иск» не содержит достоверных и объективных сведений о техническом состоянии многоквартирного жилого дома по адресу <адрес> на дату обследования и не подтверждает реальную угрозу его обрушения на текущий момент.

По мнению суда, заключение ООО «ИСК» не ставят под сомнение правильность заключения ООО «Рыбинский проектный институт».

При таком положении суд принимает заключение ООО «Рыбинский проектный институт» № в качестве допустимого и достоверного доказательства технического состояния дома на дату разрешения настоящего спора судом.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что доводы истца о том, что проживание в данном аварийном доме создает в настоящее время угрозу для ее жизни и здоровья, не нашли своего подтверждения и опровергнуты достаточной совокупностью доказательств, отвечающих требованиям достоверности и допустимости. Приведенные заключения ООО «Стройтехэксперт», ООО «Рыбинский проектный институт», не содержат выводов о наличии угрозы обрушения здания в текущий момент, о невозможности его дальнейшей эксплуатации.

Кроме того, суд учитывает, что истец не обращались в Администрацию ГО г.Рыбинск с заявлением о предоставлении жилого помещения маневренного фонда, о предоставлении жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования. На момент рассмотрения настоящего иска в суде истец использует квартиру для проживания, многоквартирный дом находится в управлении управляющей компании, жилищно-коммунальные услуги оказываются.

Таким образом, в силу вышеприведенных норм права и фактических обстоятельств дела, принимая во внимание, что соблюдение соответствующей предварительной процедуры, установленной ст. 32 ЖК РФ, является обязательным и изъятие земельного участка до истечение срока, установленного Постановлением Администрации ГО г.Рыбинск № противоречило бы положениям ст. 32 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что требования истца о возложении на Администрацию ГО г.Рыбинск обязанности произвести выкуп ее жилого помещения заявлены преждевременно, права истца в части выкупа жилого помещения на данный момент не нарушены, оснований для взыскания с органа местного самоуправления возмещения за жилое помещение истца не имеется.

В настоящее время возможность выкупа изымаемого имущества с соблюдением предварительной процедуры, предусмотренной законом, не утрачена.

Поскольку в силу ч.3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, суд не исследует вопрос о наличии (отсутствии) оснований для внеочередного обеспечения истцов жильем по правилам статьи 57 Жилищного кодекса, так как таких требований истец не заявляла.

Ссылку представителя истца на судебную практику по аналогичным спорам с участием иных лиц суд отвергает, поскольку каждый спор разрешается из совокупности установленных обстоятельств, и выводы судов по иным делам не могут быть положены в основу разрешения спора по настоящему делу.

Согласно ч.1 стать 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации" стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку судом отказано в удовлетворении исковых требований, судебные расходы истца взысканию с ответчика не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований к Администрации городского округа город Рыбинск о взыскании выкупной стоимости жилого помещения, судебных расходов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья В.В. Сизова