Решение № 2-3764/2018 от 17 сентября 2018 г. по делу № 2-3764/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2018 года <адрес>

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе: председательствующего судьи Шулуу Л.К., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

ФИО7 обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, указав, что между ФИО8 и ФИО2 был заключен договор аренды недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с условиями Договора, арендодатель за плату во временное владение и пользование недвижимое имущество обозначенное в техническом паспорте на плане помещения, а арендатор обязался уплачивать арендную плату в размере <данные изъяты> в месяц. Обязательства по передаче объекта аренды, в соответствии с условиями договора, арендодателем исполнены в полном объеме, что подтверждается подписанным сторонами актом приема-передачи помещения. В соответствии с данным актом арендатор претензий к состоянию помещения не имеет, помещение пригодно для эксплуатации. В свою очередь обязательства по внесению арендной платы Арендатором не исполнены, сумма задолженности составляет <данные изъяты>

Просят взыскать с ответчика сумму основного долга в размере <данные изъяты>.

На судебное заседание представитель истца ФИО9 не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте, дне и времени судебного заседания извещался неоднократно по указанным в исковом заявлении и адресной справке адресам. Заказные письма разряда «Судебное» дважды возвращены в суд с отметкой «Истек срок хранения», телеграмма не доставлена, так как квартира закрыта, адресат по извещению не является. Лицо, в отношении которого ведется производство по делу, считается извещенным о времени и месте судебного заседания и в случае возвращения почтового отправления с отметкой об истечении срока хранения, если были соблюдены положения Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», утвержденных приказом ФГУП «Почта России» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами другими лицами, участвующими в деле.

Как следует из материалов дела, ФИО11 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, принадлежит на праве собственности.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО12 и ФИО2 заключен договор аренды №, по которому арендодатель ФИО13 передает арендатору ФИО2 за плату нежилое помещение расположенное по адресу: <адрес>

Пунктом 2.2.2 договора аренду установлено, что указанный договор заключен сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 6.1 договора установлен размер арендной платы – <данные изъяты> в месяц.

Вышеуказанное нежилое помещение было передано от ФИО14 по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ

Вопреки положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, доказательств, подтверждающих оплату задолженности ответчиком, суду не предоставлено.

Таким образом, судом установлено, что между истцом и ответчиком заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ с согласованием всех существенных его условий, по которому образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>.

Согласно расчету арендной платы, представленному истцом, задолженность ответчика по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> (за августа 2016 года <данные изъяты> + за сентябрь 2016 года <данные изъяты> + за октябрь 2016 года <данные изъяты> + за ноябрь 2016 года <данные изъяты> + за декабрь 2016 года <данные изъяты>).

Данный расчет суд находит правильным, доказательств иного расчета суду не предоставлено.

Таким образом, учитывая, что ответчиком своевременно не производилась оплата арендных платежей, по которому образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> то исковые требования о взыскании задолженности по договору аренды в размере <данные изъяты> обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО15 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 <данные изъяты> в счет задолженности по арендной плате.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ путём подачи апелляционной жалобы через Кызылский городской суд Республики Тыва (с учетом выходных дней).

Судья Л.К. Шулуу