Решение № 2-4859/2020 2-4859/2020~М-3864/2020 М-3864/2020 от 6 сентября 2020 г. по делу № 2-4859/2020

дело ...

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 сентября 2020 года ..., РТ

Нижнекамский городской суда Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи А.Л.Лучинина, при секретаре А.С.Зиннатовой, с участием прокурора Гараевой З.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилыми помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилыми помещением, расположенным по адресу: ..., снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.,

В обоснование иска указано, что является собственником квартиры по адресу: ..., на основании договора купли- продажи от .... Спорную квартиру он приобрел у ответчицы ФИО2 Согласно пункта 6 договора купли - продажи ответчик обязалась сняться с регистрационного учета и снять свою дочь ФИО3 с регистрационного учета по указанному выше адресу в течении двадцати дней, т.е. до .... До настоящего времени обязательство не исполнила. Просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал, по указанным в нем основаниям.

Ответчики в судебное заседание не явились о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений не представил, отложить разбирательство дела не просили.

Суд, с учетом согласия истца на рассмотрение дела в отсутствие ответчика, считает возможным рассмотрение иска по существу в отсутствии надлежащим образом извещенного ответчика в порядке заочного производства.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 25 Конституции РФ каждому гражданину гарантирована неприкосновенность жилища. Никто не может быть лишен жилища иначе как по основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Кроме того, в соответствии со статьей 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Судом установлено следующее.

ФИО1 является собственником квартиры по адресу: ..., на основании договора купли- продажи от ... (л.д.8-10).

Согласно п. 6 договора ФИО2 и ФИО3 обязуются выписаться, освободить квартиру и передать ключи покупателю в течение 20 дней со дня государственной регистрации перехода права собственности.

Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по РТ ...

Согласно выписки из домовой книги от ... ФИО3, ... г.р. зарегистрирована по указанному выше адресу с ....

Таким образом, в судебном заседании нашло свое подтверждение то обстоятельство, что ответчики добровольно выехали из данного жилого помещения, членом семьи собственника жилого помещения не является, следовательно, утратили право пользования жилым помещением. С момента выезда попыток вселения не предпринимали, доказательств обратного суду не представлено.

При данных обстоятельствах, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении требования о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ....

Решение суда о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета в установленном порядке, следовательно, исковые требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ... года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ....

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ... года рождения с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Л.Лучинин

Мотивированное решение составлено ...