Решение № 2-785/2018 2-785/2018~М-685/2018 М-685/2018 от 2 октября 2018 г. по делу № 2-785/2018

Дело №2-785/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2018 года город Валуйки

Валуйский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Анохиной В.Ю.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

с участием истца ФИО2,

в отсутствие представителя ответчика Межрайонной инспекции ФНС России №3 по Белгородской области, представителя третьего лица администрации городского поселения «Город Валуйки» муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Белгородской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Межрайонной инспекции ФНС России №3 по Белгородской области о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что на основании договора купли-продажи от 20.11.1998 года ему на праве собственности принадлежит квартира № по адресу: <адрес>. С указанного времени истец пользуется бесхозной квартирой № по указанному адресу как своей собственной, производит в ней ремонт. Ссылаясь на невозможность оформить свои права во внесудебном порядке вследствие отсутствия правоустанавливающих документов, а также указывая на добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом, истец просил признать за ним право собственности по праву приобретательной давности на квартиру № общей площадью 53,7 кв.м, в том числе жилой – 32,8 кв.м, с инвентарным номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании иск поддержал.

Представитель ответчика в заявлении о рассмотрении дела в ее отсутствие, позиции по иску не высказала, возражений на иск не представила.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, в порядке подготовки по делу не возражала против удовлетворения иска.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи (л.д. 5), в силу решения Валуйского районного суда Белгородской области от 05.07.2016 года (л.д. 6-7), вступившего в законную силу 08.08.2016 года, истцу на праве собственности принадлежит квартира №, общей площадью 51,3 кв.м, в том числе жилой – 32,3 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 8).

Квартира №, общей площадью 53,7 кв.м, в том числе жилой – 32,8 кв.м, с инвентарным номером 9026, расположенная по адресу: <адрес> не имеет собственника, что подтверждается: техническим паспортом помещения по состоянию на 15.04.2018 года (л.д. 9-10), уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений (л.д. 11).

Истец с 1998 года до настоящего времени проживает в квартире № расположенной по адресу: <адрес>, владеет указанной квартирой как своей собственной, несет бремя ее содержания, оплачивает коммунальные платежи, налоги, производит текущий ремонт, полагая, что является полноправным и добросовестным владельцем данного недвижимого имущества. Кроме того, истец провел за счет собственных средств в спорной квартире коммуникации: газ, свет, воду, сделал теодолитную съемку и поставил на кадастровый земельный участок, на котором находятся спорная квартира № и квартира №, в которой проживает истец (л.д. 12-14). С указанного времени квартирой никто не интересовался, прав на нее не заявлял. Признать за собой право собственности на квартиру № во внесудебном порядке истец не имеет возможности вследствие отсутствия правоустанавливающих документов на указанное имущество.

Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение в показаниях свидетеля ФИО3, который пояснил, что знает истца более семнадцати лет и все это время истец проживает по адресу: <адрес>, в котором находятся две квартиры. В квартире № ФИО2 сделал ремонт: поменял полы, окна, привел в порядок стены; истец искал собственников этой квартиры, но безуспешно. У суда нет оснований ставить под сомнение показания данного свидетеля, поскольку он родственниками истцу не приходится, в исходе дела не заинтересован и его показания согласуются с материалами дела и участвующими в деле лицами не оспариваются.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец на протяжении более 17 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной квартирой №, находящейся по адресу: <адрес>.

Представленные стороной истца доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которых основаны исковые требования.

Изложенное позволяет суду признать за ФИО2 право собственности на квартиру № находящуюся по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 к Межрайонной инспекции ФНС России №3 по Белгородской области о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности по праву приобретательной давности на квартиру № общей площадью 53,7 кв.м, в том числе жилой – 32,8 кв.м, с инвентарным номером № расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Валуйский районный суд Белгородской области.

Судья: (подпись) В.Ю. Анохина