Решение № 2-11105/2017 2-11105/2017 ~ М-10208/2017 М-10208/2017 от 15 октября 2017 г. по делу № 2-11105/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

( заочное)

16 октября 2017 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Дудченко Ю.Л.

с участием помощника прокурора ФИО4

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, а именно квартирой № по <адрес> в г. Краснодаре и снятии с регистрационного учета, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на семью, состоящую из трех человек, была предоставлена указанная выше однокомнатная квартира, что подтверждается служебным ордером от 09.10.1986г. № серия А-I. В указанной квартире зарегистрирован, но фактически не проживает ответчик ФИО6. ФИО1 вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, связанных с регистрацией ответчика по указанному адресу. Полагает, что ответчик утратил право пользования данной квартирой, т.к. в 2012 году, собрав свои вещи, добровольно покинул квартиру,выехав в другое место жительства, препятствий в пользовании квартирой ответчику она никогда не чинила. Место жительства ответчика истцу неизвестно, в связи с чем возможность разрешить вопрос во внесудебном порядке о добровольном снятии с регистрационного учета отсутствует.

Истица ФИО1, её представитель, действующий по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении в полном объеме.

Помощник прокурора ЗАО г. Краснодара ФИО4 не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель администрации муниципального образования город Краснодар, действующая по доверенности ФИО8, при разрешении спора полагалась на усмотрение суда.

Ответчик ФИО2, извещенный заблаговременно и надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, Об уважительности причин неявки суд не уведомил.

Суд, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Изучив исковое заявление, выслушав стороны, представителей, мнение помощника прокурора ЗАО г. Краснодара, исследовав и огласив материалы дела, оценив доказательства, суд находит, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истице ФИО1 на семью, состоящую из трех человек, была предоставлена <адрес> в г. Краснодаре, что подтверждается служебным ордером от 09.10.1986г. № серия А-I.

В указанной квартире зарегистрирована истица и ответчик ФИО2, являющийся её сыном, что подтверждается выпиской из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о рождении.

Из материалов дела усматривается, что ответчик ФИО2 в указанной квартире не проживает с 2012 года, предпринятые истицей ФИО1 меры административного розыска результатов не дали.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖКРФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного Кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО9 суду показала, что является сотрудницей ФИО1, они вместе работают уборщицами, с истицей дружат давно, она вхожа к ней в дом, в течение более пяти лет ответчик, являющийся сыном истицы в спорной квартире не проживает, забрал свои вещи и уехал в другое место жительства. Знает, что ФИО1 пыталась его разыскивать, но результаты не увенчались успехом. Никогда истица не чинила препятствий в проживании сына в квартире, конфликтов по поводу препятствования его проживанию в квартире, она не наблюдала.

Таким образом, судом установлено, что длительное непроживание ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, подтвержденный переездом в другое место жительства, вывозом своих вещей из жилого помещения, что свидетельствует о добровольном отказе от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения.

Таким образом, анализируя совокупность предоставленных доказательств, суд считает, что истцом подтверждено наличие достаточных оснований для признания ФИО2 утратившим право пользования квартирой № по <адрес> в г. Краснодаре и снятию его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 235,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: