Решение № 2-3030/2018 от 19 июня 2018 г. по делу № 2-3030/2018

К делу №2-3030/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2018 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующей Токаревой М.А.

секретаря Кондратюк А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к АО НЭСК, АО «Краснодаргоргаз», ООО ГУК-Краснодар, ФИО2, ФИО3, ФИО3,, Чернявскому Ф,В. о разделе лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к АО НЭСК, АО «Краснодаргоргаз», ООО ГУК-Краснодар, ФИО2 ФИО3, ФИО3, ФИО4 о разделе лицевого счета.

Требования мотивированны тем, что истица и ее дочь ФИО2 являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на <данные изъяты> в коммунальной квартире, расположенной по адресу; <адрес>, на основании договора № о передаче в долевую в равных долях собственность <данные изъяты> квартире <адрес>. В указанной квартире кроме истицы и ее дочери проживают и являются собственниками <данные изъяты> доли в праве общедолевой собственности на жилое помещение площадью <данные изъяты>, кв.м ФИО3, ФИО6, ФИО4 ФИО6 умер, наследниками после его смерти являются ответчики по делу, но свидетельство о праве на наследство не выдавались. ФИО3 и ФИО4 не оплачивают коммунальные платежи в полном объеме, аргументируя тем, что все лицевые счета оформлены на имя истицы, в виду чего постоянно образуется задолженность по оплате газа и электроэнергии. На сегодняшний день за 2017 год истицей оплачена задолженность, образовавшаяся в результате неоплаты совладельцами ФИО3 и ФИО4 электроэнергии в размере 4050,98 руб., и газа 1986,92 руб.. За 2018 год имеется и растет задолженность по оплате: электроэнергия 1539,97 руб., газ 635,16 руб. С ФИО3 и ФИО4 сложилась конфликтная ситуация, они отказываются оплачивать свои расходы по содержанию квартиры. Обратившись в управляющую компанию ООО «ГУК - Краснодар» разделе лицевого счета на квартиру по адресу: <адрес>, в устной форме получила отказ, так как отсутствует согласие всех собственников. Обратившись в АО «НЭСК» «Краснодарэнергосбыт» и АО «Краснодаргоргаз» так же получила отказ в разделе лицевого счета. В связи с чем обратилась в суд с иском.

Истица ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить в полном объеме.

Ответчица ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика АО Краснодаргоргаз по доверенности ФИО7 в судебном заседании против удовлетворения требований о разделе лицевого счета возражала, так как начисление платы за поставленный газ по лицевому счету № осуществляется за пользование приготовительной плитой, которая является общей совместной собственностью, т.к. установлена в кухне. В связи с чем оснований для разделения лицевого счета не имеется.

Представитель ответчика АО НЭСК по доверенности ФИО8 в судебном заседании против удовлетворения требований возражала, так как оплата за электроэнергию взимается в соответствии с показания счетчика за всю квартиру. В случае разделения лицевого счета необходимо установить второй счетчик, а для этого необходимо получить технические условия. Однако собственники квартиры с такими требованиями не обращались.

Представитель ответчика ООО ГУК – Краснодар по доверенности ФИО9 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал.

Ответчики ФИО3, ФИО3, ФИО4, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились. От ФИО3 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, остальные ответчики об уважительности причин неявки суду не сообщили о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности, суд приходит к выводу – исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом истица и ее дочь ФИО2 являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на <данные изъяты> в коммунальной квартире, расположенной по адресу; <адрес>, на основании договора № о передаче в долевую в равных долях собственность <данные изъяты> квартире <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № собственниками жилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м в указанной квартире являются ФИО3, ФИО6, ФИО4 по <данные изъяты> доли в праве общедолевой собственности.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 умер. Согласно справке нотариуса наследниками после его смерти являются ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО3

ФИО3 и ФИО4 проживают принадлежащей наследодателю ФИО6 жилой комнате площадью <данные изъяты>.м в коммунальной квартире по указанному адресу, однако между сторонами по делу возникают споры относительно оплаты коммунальных услуг.

В АО «Краснодаргоргаз» зарегистрирован лицевой счет № на имя ФИО1, согласно которому газораспределительная организация, именуемая в дальнейшем «Поставщик», обязуется поставлять газ «Потребителю», а «Потребитель» обязуется принимать и своевременно оплачивать за поставленный газ «Поставщику» по ценам, утвержденным в установленном порядке. Согласно проектно-технической документации в спорной коммунальной квартире установлено и принято в эксплуатацию следующее газовое оборудование: Газовая плита: ПГ(2)-1. По состоянию на 31.05.2018г. задолженность по оплате за поставленный газ по вышеуказанному лицевому счету составляет 981,60 руб.

Также в квартире установлен прибор учета электроэнергии, открыт счет на имя ФИО1. За 2018 год имеется задолженность по оплате электроэнергии в размере 1539,97 руб.

Многоквартирный жилой дом по <адрес> находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар».

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции от 04.07.2012 (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, нормы действующего законодательства, суд приходит к выводу о необходимости установить следующий порядок размер оплаты коммунальных услуг, а также оплаты энерго-, газоснабжения квартиры <адрес>

- ФИО1 и ФИО2 по ? доли за <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> кв.м, балкон 0,8 кв.м и <данные изъяты> доли от мест общего пользования площадью <данные изъяты> кв.м;

- ФИО3 по <данные изъяты> доли, ФИО3, по <данные изъяты> доли, Чернявскому Ф,В. по <данные изъяты> доли и ФИО2 по <данные изъяты> доли за <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> от мест общего пользования площадью <данные изъяты> кв.м.

Данный порядок определен судом, исходя из права собственности сторон на жилые помещения в коммунальной квартире, с учетом распределения <данные изъяты> доли, принадлежащей наследодателю ФИО6, в равных долях между его наследниками.

Также суд считает необходимым обязать ООО «Гук-Краснодар» разделить лицевой счет на <данные изъяты> и <данные изъяты> в квартире <адрес>.

В остальной части иск не может быть удовлетворен, поскольку газ, электричество и теплоснабжение поставляются на всю квартиру в целом.

Суд не усматривает оснований для распределения судебных расходов, поскольку истцом не представлены суду доказательства несения данных расходов, в частности - факт оплаты услуг представителя.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к АО НЭСК, АО «Краснодаргоргаз», ООО ГУК-Краснодар, ФИО2, ФИО3, ФИО3,, Чернявскому Ф,В. о разделе лицевого счета – удовлетворить частично.

Определить следующий порядок размер оплаты коммунальных услуг, а также оплаты энерго-, газоснабжения квартиры <адрес>:

- ФИО1 и ФИО2 по ? доли за <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> кв.м, балкон 0,8 кв.м и <данные изъяты> доли от мест общего пользования площадью <данные изъяты> кв.м;

- ФИО3 по <данные изъяты> доли, ФИО3, по <данные изъяты> доли, Чернявскому Ф,В. по <данные изъяты> доли и ФИО2 по <данные изъяты> доли за <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> от мест общего пользования площадью <данные изъяты> кв.м.

Обязать ООО «Гук-Краснодар» разделить лицевой счет на <данные изъяты> и <данные изъяты> в квартире <адрес>

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: