Решение № 2-4059/2025 2-4059/2025~М-3650/2025 М-3650/2025 от 9 октября 2025 г. по делу № 2-4059/2025

Дело № 2-4059/2025

УИД 91RS0019-01-2025-005372-51


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2025 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Томащака А.С.,

при помощнике - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, о признании права собственности на жилье в порядке приватизации,

установил:

ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № в порядке приватизации.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что в указанную квартиру истец вселилась на законных основаниях, оплачивает коммунальные услуги, ДД.ММ.ГГГГ с истцом заключен договор социального найма на указанную квартиру, однако на обращение от ДД.ММ.ГГГГ о приватизации квартиры истец от ответчика получил немотивированный отказ, что стало основанием для обращения в суд с указанным иском.

В судебное заседание истец не явился, представив заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года, с последующими изменениями, приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном фонде.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 4 названного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьей 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно статье 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ заседания профсоюзного комитета отделения № п/ф "Южная" ФИО2 передано жилое помещение <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно паспорту гражданина РФ ФИО2 зарегистрирована в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Перовского сельского поселения <адрес> Республики Крым и ФИО2 заключен договор социального найма в соответствии с которым ФИО2 передана <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась к ответчику с заявлением о приватизации вышеуказанной квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым направлен в адрес истца ответ об отказе в приватизации квартиры с указанием, что данная квартира является помещением в общежитии и не подлежит приватизации.

Согласно ответу ГБУ РК "Центр землеустройства и кадастровой оценки" право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года ни за кем не зарегистрировано. Согласно данным первичной инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный дом был заинвентаризирован как общежитие. Сведений о присвоении жилому дому статуса "общежитие", а также документов послужившими основанием перевода указанного жилого дома в статус общежития в инвентарном деле не имеется.

Согласно ответу Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> имеет кадастровый №, назначение жилое, вид жилого помещения - квартира.

Таким образом, судом установлено, что в <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый № истец вселилась и проживает в ней постоянно на законных основаниях, с истцом заключен договор социального найма на данную квартиру, следовательно истец имеет право на приватизацию жилого помещения.

Надлежащих и допустимых доказательств, что вышеуказанный дом является общежитием, материалы дела не содержат, ответчиком такие доказательства не предоставлены.

Поскольку спорное жилое помещение, не имеет статуса служебного жилья, к правоотношениям по пользованию им применяются положения о договоре социального найма, в силу закона истец имеет право на получение занимаемой квартиры в собственность в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194-195 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 к администрации Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, о признании права собственности на жилье в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Судья А.С. Томащак

(мотивированный текст решения изготовлен 10 октября 2025 года)

Судья А.С. Томащак