Решение № 2-222/2017 2-222/2017~М-185/2017 М-185/2017 от 22 марта 2017 г. по делу № 2-222/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2017 года город Новопавловск

Кировский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Кулик П.П., при секретаре Кузменко Н.В., с участием представителя истца З.О. - Д.А., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кировского районного суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению З.О. к Администрации МО Советский сельсовет Кировского района Ставропольского края о прекращении долевой собственности и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец З.О., обратилась в суд с иском к ответчику Администрации МО Советский сельсовет Кировского района Ставропольского края о прекращении долевой собственности и признании права собственности на квартиру.

Из поданного искового заявления следует, что истец З.О. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом усадебного типа, расположенный по <адрес>.

? доля представляет собой квартиру №, которая принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме З.О. собственником квартиры в данном жилом доме является Б.П., которому принадлежит квартира №.

Принадлежащая З.О. ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом фактически является изолированным, самостоятельным жилым помещением - квартирой под №.

Признание права собственности на указанную недвижимость необходимо З.О. для дальнейшей регистрации права собственности на эту недвижимость в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

На основании изложенного З.О. просит удовлетворить её исковые требования, выделить ? долю из общего недвижимого имущества и признать за ней право собственности на квартиру № общей площадью 81,1 кв.м., расположенную в многоквартирном жилом доме литер «А» по <адрес>.

В судебное заседание истец З.О. не явилась, поручив нотариальной доверенностью представлять свои интересы Д.А.

Представитель истца Д.А. доводы своего доверителя поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации МО Советский сельсовет Кировского района Ставропольского края, будучи надлежащим и своевременным образом уведомленным о дате, месте и времени рассмотрения дела, с направлением ему копии искового заявления, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с вынесением решения на усмотрение суда, что суд считает возможным, в виду отсутствия возражений представителя истца.

Суд, выслушав мнение представителя истца З.О. - Д.А., изучив письменный отзыв представителя ответчика Администрации МО Советский сельсовет Кировского района Ставропольского края, исследовав материалы дела в их совокупности, приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований, по следующим основаниям.

Из представленных истцом, в состязательном процессе и в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств, судом установлено следующее.

Так, из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что З.О. купила у Р.И. земельный участок и ? долю домовладения, находящегося в <адрес>, и в связи с чем, приобрела право собственности на указанную долю.

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ, З.О. приобрела право частной собственности на землю по <адрес>, общей площадью 1020 кв.м.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) №, выданным ФБУ «Кадастровая палата» по СК отдел по Кировскому району ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок из земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по <адрес>. Кадастровый №. Площадь участка составляет 1020 кв.м. Правообладателем участка является З.О.

Постановлением главы администрации МО Советский сельсовет Кировского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ №, присвоен жилому дому почтовый <адрес> № <адрес>.

Согласно данным выписки из похозяйственных книг администрации МО Советский сельсовет Кировского района, выданной ДД.ММ.ГГГГ, З.О. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит на праве собственности ? часть жилого дома и земельный участок, расположенные по <адрес> (ранее <адрес>).

В соответствии с кадастровым паспортом жилого дома, выданным ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ставропольскому краю, жилой дом, расположен по <адрес> и представляет собой жилое помещение литер «А», общей площадью 162,4 кв.м. Кадастровый №.

Судом также установлено, что собственником другой квартиры, расположенной в жилом доме по <адрес> является Б.П. на основании решения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации № (свидетельство о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав № от ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации прав на недвижимое имущество - жилое помещение, расположенное по <адрес>, отсутствуют.

Таким образом, совокупность приведенных и исследованных выше доказательств по делу, позволила суду прийти к выводу о том, что З.О. добросовестно, непрерывно и постоянно пользуется и владеет собственной квартирой в жилом доме по <адрес>, приобретя ее в собственность на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, составляющей ? долю в жилом доме по данному адресу, и которая, как следует из исковых требований и исследованных судом выше документальных доказательств, является обособленным жилым помещением.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Поскольку, как следует из исследованных выше доказательств по делу, спорное недвижимое имущество составляет ? долю жилого дома, в виду наличия в нем иной определенной доли, то в соответствии со ст. 244 ГК РФ, данное имущество в установленной судом доле, является общей долевой собственностью истца.

При этом, на основании ст. 251 ГК РФ, суд считает установленным, что указанная доля в праве общей собственности, перешла к истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Поэтому, суд приходит к выводу о том, что на основании ст. 244 ГК РФ, за истцом возникло право общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество, с определенными долями в данном недвижимом имуществе между всеми его собственниками.

Таким образом, в соответствии со ст. 252 ГК РФ суд считает обоснованными и законными требования истца о выделе своей доли из общего имущества.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о возможности полного удовлетворения исковых требований истца, с признанием за ней права собственности на недвижимое имущество - квартиру №, расположенную по <адрес> края, с выведением данного недвижимого имущества из общей собственности и прекращением в отношении нее долевой собственности.

В виду не желания истца требовать возмещения ей судебных расходов, в связи с оплатой государственной пошлины в размере ......... руб., уплаченной при подаче иска в суд, суд считает возможным не применять ст. 98 ГПК РФ, и не взыскивать с ответчика понесенные истцом указанные судебные расходы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования З.О. к Администрации МО Советский сельсовет Кировского района Ставропольского края о прекращении долевой собственности и признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Выделить З.О. ? долю из общего имущества – жилого дома, расположенного в <адрес>, представляющую собой квартиру № общей площадью 81,1 кв.м., с прекращением в отношении данного недвижимого имущества долевой собственности в указанном жилом доме.

Признать за З.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру №, общей площадью 81,1 кв.м., расположенную по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

СУДЬЯ П.П. КУЛИК.