Решение № 2-458/2017 2-458/2017~М-268/2017 М-268/2017 от 21 марта 2017 г. по делу № 2-458/2017

№ 2-458/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз 22 марта 2017 г.

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Маликовой А.И.

при секретаре Сиротиной Е.С.

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ... к администрации сельского поселения Партизанский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновав его тем, что проживает в квартире по адресу: <адрес обезличен> Является собственником земельного участка, на котором расположен жилой дом. Не имеет возможности зарегистрировать право собственности на жилое помещение в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Просит признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес обезличен>.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала. Суду пояснила, что работала с супругом ФИО1 в колхозе «Новый путь», который и вселил их семью в 1987 году в квартиру по адресу: <адрес обезличен>. В настоящее время колхоз не существует. При ликвидации колхоза жилые помещения не были переданы в муниципальную собственность в установленном порядке, что препятствует приватизации жилья в настоящее время. Ее дети на доли в квартире не претендуют. Супруг ФИО1 умер 11 лет назад.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Партизанский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению не возражает против исковых требований ФИО2 и рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО4, ФИО4, ФИО6 в судебное заседание также не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не имеют.

Судом исследованы письменные доказательства.

Согласно архивной справке архивного отдела администрации муниципального района Мелеузовский район РБ от 21 марта 2017 г. в документах СПК «Новый путь» за 1986 год имеется протокол заседания правления колхоза «Новый путь» от 02 июня 1986 г. <№>, согласно которому ФИО1 обращался с просьбой предоставить квартиру большей площади, принято решение – предоставить в порядке очередности.

Из технического паспорта от 08 ноября 2016 г., кадастрового паспорта помещения от 23 августа 2016 г. <№> следует, что по адресу: <адрес обезличен> находится трехкомнатная квартира общей площадью 65,3 кв.м, жилой площадью 43,7 кв.м, кадастровый <№>.

Выпиской из похозяйственной книги <№> за 1991-1996 годы, выданной администрацией сельского поселения Партизанский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ 27 февраля 2017 г. за <№>, подтверждается, что ФИО2 владеет и пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

Согласно справке администрации сельского поселения Партизанский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ от 31 января 2017 г. <№> ФИО2 зарегистрирована и проживает с семьей по адресу: <адрес обезличен> 21 января 1987 г.

Сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: <адрес обезличен> Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, что следует из соответствующей выписки от 02 февраля 2017 г.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 14 января 2016 г. ФИО2 является собственником земельного участка площадью 942 кв.м, кадастровый <№>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес обезличен>.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 г., каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

Согласно ст. 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 г. к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от 04 ноября 1950 г. каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. от 11 июня 2008 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 18 указанного закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно п. 6 Положения «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», утвержденного постановлением Правительства РФ от 04 сентября 1992 г. № 798, объекты социальной сферы и инженерной инфраструктуры колхозов и совхозов могут передаваться в собственность соответствующим местным органам власти. При этом они переходят в муниципальную собственность. При реорганизации совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и соответствующими решениями Советов народных депутатов.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес обезличен> была предоставлена колхозом «Новый путь» для проживания семье У-вых. В настоящее в жилом помещении проживает ФИО2 Другие члены ее семьи не желают приобрести доли в квартире. При реорганизации предприятия жилой дом не был надлежащим образом передан правопреемнику или органу местного самоуправления. В реестре муниципального имущества данный дом не значится.

Однако, несоблюдение ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и п. 6 Положения «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» не должно влиять на право ФИО2 на приватизацию жилого помещения.

Ответчик не возражал против удовлетворения исковых требований.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3 ... право собственности на квартиру общей площадью 65,3 кв.м, жилой площадью 43,7 кв.м, кадастровый <№>, расположенную по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Мелеузовский районный суд РБ в течение одного месяца.

Решение изготовлено председательствующим судьей на компьютере в совещательной комнате.

Председательствующий судья: А.И. Маликова

...

...

...