Решение № 2-367/2018 2-367/2018 ~ М-296/2018 М-296/2018 от 13 мая 2018 г. по делу № 2-367/2018

Мотивированное
решение изготовлено 15 мая 2018 года

Дело № 2-367/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Реж 14 мая 2018 года

Режевской городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего Нарожной А.С.,

при секретаре Минеевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-367/2018 по иску ФИО1 к Управлению муниципальным имуществом Администрации Режевского городского округа, гаражно-строительному кооперативу №, ТУ Росимущества по Свердловской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Режевского городского округа в лице Управления муниципальным имуществом Администрации Режевского городского округа, гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование исковых требований указал, что он является членом гаражно-строительного кооператива № в селе <адрес>, что подтверждается справкой о выплате паевого взноса от 7 июля 2014 года и списками членов ГСК №. В 1992 году его отец ФИО2 вступил в ГСК № для строительства гаражных боксов. Его отцом на территории ГСК № по адресу: <адрес>, за счет собственных средств хозяйственным способом возведен гараж №. Земельный участок, расположенный под гаражным боксом № на основании ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации и Устава гаражного кооператива принадлежит истцу на праве пользования. Возведенные гаражные боксы соответствуют техническим требованиям, строительным и санитарным нормам, пригодны для эксплуатации, не угрожают жизни и здоровью людей, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 по собственному желанию, с согласия членов ГСК №, в соответствии с п. 23.2 Устава СК № <адрес> передал истцу свой пай. С ДД.ММ.ГГГГ истец является членом ГСК №. С 2012 года он открыто и добросовестно владеет и пользуется гаражом № в ГСК № по прямому назначению. За гаражный бокс № задолженностей по взносам не имеет, что подтверждается справкой ГСК №. В 2014 году истец обратился в филиал «Режевское Бюро технической инвентаризации» для оформления кадастрового паспорта. Сотрудники БТИ выехали на место гаражного бокса, произвели необходимые замеры, после чего выдали истцу кадастровый паспорт на гаражный бокс № в ГСК №. Однако при обращении в регистрационный орган для регистрации права собственности на гараж, истцу разъяснили, что ГСК № не прошел регистрацию в качестве юридического лица в соответствии с законом от 2001 года, поэтому зарегистрировать право собственности на гараж невозможно. Со стороны истца нет каких-либо нарушений прав и законных интересов третьих лиц при постройке гаража №, сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Истцом при использовании гаража соблюдено целевое назначение земельного участка. В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на гаражный бокс №, так как ГСК № не прошел регистрацию в качестве юридического лица и право собственности на гаражный бокс ранее не оформлялось.

Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № гаражно - строительного кооператива №, в селе <адрес>, площадью 20,5 кв.м.

Определением судьи Режевского городского суда от 20 апреля 2018 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено ТУ Росимущества по Свердловской области.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, мотивировал доводами, изложенными в исковом заявлении. Дополнительно указал, что в конце 80х годов его отцу был выделен земельный участок под строительство гаража, который он построил в конце ДД.ММ.ГГГГ годов. Все строительные материалы его отец покупал сам, строил собственными силами. Гаражным боксом пользовались они с отцом совместно и постоянно, в настоящее время истец ставит туда свое транспортное средство, следит за сохранностью гаража. Никто с начала ДД.ММ.ГГГГ годов не высказывал ему претензий по поводу гаража. Он являлся членом гаражно-строительного кооператива, но кооператив не был зарегистрирован в установленном порядке. В настоящее время у истца отсутствует иная возможность, кроме судебной, признать за собой право собственности на гаражный бокс.

Представители ответчиков Администрации Режевского городского округа, ТУ Росимущества по Свердловской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещен надлежащим образом, о причинах не явки не сообщили.

Представитель ответчика ГСК №55 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ТУ по с. Глинское Администрации Режевского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что возражений против исковых требований не имеет.

В соответствии с ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого - либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копии решения суда.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Постановлением главы администрации г. Реж от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено зарегистрировать устав ГСК №, расположенный в с. Глинское, утвердить список членов ГСК в количестве 12 человек (л.д. 11).

В соответствии со списком членов ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 включен в указанный список (л.д. 12).

Решением исполнительного комитета Режевского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт выбора и обследования земельного участка площадью 900 кв.м в с. Глинское под строительство кооперативного гаража на 10 боксов (л.д. 18).

Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение - гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе № в с. Глинское Режевского района Свердловской области, площадью 20, 5 кв.м, состоит на кадастровом учете под № (л.д. 21-22).

В соответствии с выпиской из решения собрания ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принят в члены кооператива с. Глинское Режевского района, считается собственником гаражного бокса и пользователем индивидуального земельного участка, отведенного под этот гаражный бокс (л.д. 23).

Согласно справке о выплате паевого взноса членом ГСК от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 паевый взнос выплачен полностью ГСК № (л.д. 20).

Из списка членов ГСК № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 является членом ГСК № (л.д. 19).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладатель спорного гаражного бокса № отсутствует.

Согласно сведениям Управления муниципальным имуществом Администрации Режевского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение гаражного бокса №, расположенного в ГСК № в <адрес>, в реестре муниципальной собственности не числится.

По сообщению Межрайонной ИФНС №23 по Свердловской области в ЕГРЮЛ отсутствуют сведения в отношении ГСК №55 (Свердловская область, Режевской район, с. Глинское).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что отец истца – ФИО2 своими силами и средствами построил гаражный бокс на земельном участке, отведенном под строительство гаражных боксов, объект недвижимости был построен на земельном участке, целевое назначение которого не изменилось, а впоследствии передал все права на указанный гаражный бокс своему сыну ФИО1 Каких либо споров по гаражному боксу не имеется. Возражений ответчиков Администрации Режевского городского округа, ТУ Росимущества по Свердловской области по спору также не имеется.

Нарушений норм строительного и градостроительного законодательства судом не установлено, гаражный бокс был поставлен на кадастровый учет, однако, право на него не зарегистрировано, поскольку гаражно-строительный кооператив не зарегистрировался в налоговой инспекции в качестве юридического лица, и у истца, в настоящее время, отсутствует другая возможность, кроме судебной, оформить свое право собственности на гаражный бокс.

Соответственно исковые требования истца ФИО1 о признании за ним права собственности на спорный гаражный бокс обоснованны и подлежат удовлетворению.

Суд отмечает, поскольку ГСК № не зарегистрирован в установленном порядке в качестве юридического лица, то он не является надлежащим ответчиком по настоящему спору, так как не обладает гражданской процессуальной дееспособностью, в связи с чем исковые требований к данному ответчику не подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на недвижимое имущество оставить без удовлетворения.

Исковые требования ФИО1 к Управлению муниципальным имуществом Администрации Режевского городского округа, ТУ Росимущества по Свердловской области о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившемся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на недвижимое имущество – гаражный бокс №, общей площадью 20, 5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив №.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Режевской городской суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Апелляционная жалоба не может содержать требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанной жалобе, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.

Судья (подпись)

<данные изъяты>