Решение № 2-278/2020 2-278/2020~М-228/2020 М-228/2020 от 19 июля 2020 г. по делу № 2-278/2020

№ 2-278/2020

УИД 10RS0010-01-2020-000307-14


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 июля 2020 года гор. Олонец

Олонецкий районный суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Петровой С.А.,

при секретаре Тиккуевой И.Г.,

с участием прокурора Сидоровой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Олонецкого национального муниципального района о признании утратившим право пользования жилым помещением, обязании совершить определённые действия,

установил:

истец ФИО1 обратилась с иском к ответчикам администрации Олонецкого национального муниципального района (далее Администрация), ФИО2 по тем основаниям, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: .... ...., общей площадью .... кв. м, на основании договора социального найма жилого помещения от хх.хх.хх г. №. Совместно с истцом в квартиру вселены А. - брат, ФИО2 - муж, П. - дочь, Н. - дочь, Р. - дочь, А. - дочь. Брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут. В .... г. ФИО2 снялся с регистрации в указанной квартире и проживает по другому адресу. Согласно справке, выданной МУП .... «РРЦ» от хх.хх.хх г., ФИО2 в квартире по адресу: ....., ...., не зарегистрирован. Совместное проживание с ответчиком ставит под угрозу жизнь истца и других членов её семьи, поскольку ответчик злоупотребляет спиртными напитками, допускает рукоприкладство в отношении истца и других членов семьи. По данному факту истец неоднократно обращалась в правоохранительные органы и прокуратуру. хх.хх.хх г. был составлен акт обследовании жилого помещения, который свидетельствует о добровольном выезде ответчика из спорного жилого помещения. ФИО1 обратилась в Администрацию с заявлением о перезаключении договора социального найма, исключив из него ФИО2 Ответом Администрации было разъяснено о предоставлении письменного согласия ФИО2 об исключении его из договора социального найма жилого помещения. Поскольку стороны отношения не поддерживают, представить такое согласие не представляется возможным. На основании изложенного ФИО1 просила признать ФИО2 утратившим право пользования указанным жилым помещением; обязать Администрацию перезаключить договор социального найма жилого помещения от хх.хх.хх г. №, исключив из проживающих с истцом членов семьи ФИО2 Взыскать с ответчиков судебные расходы на оплату юридических услуг в суме 4000 руб., по уплате государственной пошлины 300 руб.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Олонецкого национального муниципального района, действующей на основании доверенности ФИО3, решение по вопросу, касающемуся требований к ответчику ФИО2 оставила на усмотрение суда. В части исковых требований к Администрации просила отказать.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные требования не признал. Пояснил, что не отказывался от прав на спорное жилое помещение, его выезд из спорного жилого помещения носил вынужденный характер, так как между сторонами сложились конфликтные отношения.

Прокурор Сидорова Т.А. в судебном заседании в своём заключении полагала заявленные требования не подлежащими удовлетворению.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишён произвольно.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

Положения ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ предусматривают, что защита жилищных прав осуществляется путём признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц (ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса РФ).

Положения ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ предусматривают, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ...., .... ...., что подтверждается договором социального найма жилого помещения от хх.хх.хх г. №. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены А.,хх.хх.хх г. года рождения, - брат, ФИО2, хх.хх.хх г. года рождения, - муж, П., хх.хх.хх г. года рождения, - дочь, Н., хх.хх.хх г. года рождения, - дочь, Р., хх.хх.хх г. года рождения,- дочь, А., хх.хх.хх г. года рождения, - дочь.

Брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен хх.хх.хх г. (актовая запись о расторжении брака от хх.хх.хх г. №).

Из сведений, представленных МУП .... «....» от хх.хх.хх г., МП ОМВД России по .... от хх.хх.хх г., видно, что ФИО2, хх.хх.хх г. года рождения, регистрации по месту жительства не имеет.

ФИО1 обратилась с заявлением от хх.хх.хх г. в администрацию Олонецкого национального муниципального района о перезаключении договора социального найма жилого помещения от хх.хх.хх г. №, исключив из проживающих с ней членов семьи - ФИО2

Из ответа Администрации от хх.хх.хх г. видно, что на основании ч. 2 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, для исключения из договора социального найма жилого помещения ФИО2, необходимо представить его письменное согласие.

Из сообщения ОМВД России по .... от хх.хх.хх г. видно, что ФИО1 в период с .... годов .... раза обращалась в ОМВД России по .... на поведение в быту её мужа ФИО2

Из ответа прокуратуры .... от хх.хх.хх г. видно, что в период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. поступало одно обращение ФИО1 о привлечении ФИО2 к установленной законом ответственности.

Свидетели С., П. в судебном заседании показали, что ФИО2 выписался из квартиры самостоятельно, поскольку стал проживать с другой женщиной. Проживать в одной квартире с ФИО2 невозможно, поскольку он злоупотребляет спиртными напитками, избивает и угрожает всем членам семьи. Свидетель П. пояснила, что ответчик пытался попасть в жилое помещение, он приехал в 5 час. утра, но она его не пустила, так как он не дал бы никому спать.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 был зарегистрирован и вселён в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя ФИО1, поскольку в период заключения договора социального найма стороны по делу состояли с зарегистрированном браке. Брак между сторонами расторгнут, между сторонами сложились конфликтные отношения, в том числе, по причине злоупотребления ответчиком ФИО2 спиртными напитками. В настоящее время ФИО2 в спорном жилом помещении не зарегистрирован, имеет право на спорное жилое помещение согласно договору социального найма жилого помещения от хх.хх.хх г..

Из ответов ФГБУ «ФКП Росреестра» по РК, ГУП РК РГЦ «Недвижимость» видно, что в Едином государственном реестре недвижимости, в ГУП РК РГЦ «Недвижимость» отсутствуют сведения о правах ФИО2, хх.хх.хх г. года рождения, на имеющие у них объекты недвижимости.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 проживает в жилом доме, расположенном по адресу: ..... Согласно пояснениям ФИО1, при расторжении брака между сторонами она разрешила там проживать ФИО2, в настоящее время ФИО2 там проживает. Указанный жилой дом является наследственным имуществом, одним из претендующих наследников на него является ФИО1, наследственных документов на жилой дом ФИО1 не оформляла.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, учитывая обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ истцом не представлено достаточных доказательств, свидетельствующих о том, что отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении носит постоянный, а не временный характер, а также бесспорных доказательств, подтверждающих его отказ в одностороннем порядке от прав и обязанностей на жилое помещение по договору социального найма. В материалах дела отсутствуют какие-либо доказательства выезда ответчика на иное постоянное место жительства с отказом от прав в отношении спорного жилого помещения. При этом основания, освобождающие от доказывания, предусмотренные ст. 61, ч. 2 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса РФ, у истца отсутствовали.

Сведения о наличии у ответчика иного жилого помещения для постоянного проживания, владение которым обусловлено наличием права собственности или прав, вытекающих из договора социального найма, в материалах дела отсутствуют.

Представленный ФИО1 акт обследования жилого помещения от хх.хх.хх г., составленный С.., Н., П., ФИО1, об отсутствии в спорном жилом помещении личных вещей ФИО2, безусловно не свидетельствует об отказе ответчика от своих прав пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, в судебном заседании не нашло своего подтверждения, что не проживание ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, что в свою очередь не даёт оснований для прекращения его прав, вытекающих из договора социального найма спорного жилого помещения, в которое он был вселён в установленном законом порядке в качестве члена семьи нанимателя, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО2

Разрешая требования истца, предъявленные к администрации Олонецкого национального муниципального района об обязании перезаключить договор социального найма жилого помещения от хх.хх.хх г. №, исключив из членов семьи ФИО2, суд учитывает следующее.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статьёй 60 Жилищного кодекса РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных Кодексом. Договор социального найма заключается без установления срока его действия.

В силу ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется в соответствии с жилищным законодательством и договором социального найма, в том числе и с учётом сложившегося между членами семьи нанимателя жилого помещения порядка пользования жилыми помещениями.

Согласно ч. 2 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 не утратил в установленном порядке право пользования жилым помещением, добровольного согласия ФИО2 на это не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, заявленных к администрации Олонецкого национального муниципального района.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Олонецкий районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья С.А. Петрова

....

....

....

....