Решение № 2-1-185/2024 2-1-185/2024~М-1-175/2024 М-1-175/2024 от 12 августа 2024 г. по делу № 2-1-185/2024

УИД 73RS0014-01-2024-000248-20


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2024 года р.п. Николаевка

Николаевский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Яниной И.В.,

при секретаре Прокофьевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1-185/2024 по иску ФИО2 к Администрации МО Канадейское сельское поселение Николаевского района Ульяновской области, ФИО3, Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования «Николаевский район» Ульяновской области, Администрации муниципального образования «Николаевский район» Ульяновской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

в суд с указанным иском обратилась ФИО2, просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> по следующим основаниям.

Истица является дочерью умершего ФИО1. ФИО1 состоял в браке с ФИО4, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ

После смерти ФИО1, нотариусом истице было выдано Свидетельство о праве на наследство на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорное имущество, принадлежащее ФИО1, было отказано ввиду отсутствия регистрации права собственности наследодателя, в выписке из ЕГРН на земельный участок, в графе «особые отметки», а также в справке БТИ имеется информация об ином правообладателе ФИО3, кроме того, имеются расхождения в части площади жилого дома, указанной в правоустанавливающем документе ФИО3 и справке БТИ. Документы, подтверждающего факт изменения площади жилого дома, отсутствуют.

Вместе с тем, в подтверждение права собственности ФИО1 на земельный участок истицей были представлены Договор купли-продажи (купчая) земельного участка и недвижимости, согласно которому ФИО3 продала указанное имущество ФИО1, и Свидетельство на право собственности на землю, выданное Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №.

До настоящего момента на жилой дом и земельный участок больше никто не претендует. За все время владения и пользования домом и земельным участком не заявлялись права требования и правопритязания ни со стороны государственных и муниципальных органов, ни со стороны юридических и физических лиц.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу в части требований к ответчику ФИО3 в связи со смертью последней.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает.

Представители соответчиков - Администрации муниципального образования «Николаевский район» Ульяновской области, Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Николаевский район» Ульяновской области, в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без их участия, возражений по существу исковых требований не представили.

Представитель соответчика Администрации МО Канадейское сельское поселение в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо- нотариус ФИО6- в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия.

Третье лицо – Нотариус ФИО7 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия. В отзыве на исковое заявление привела доводы, аналогичные разъяснениям, указанным истицей в исковом заявлении.

Исследовав имеющиеся материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд при этом руководствуется следующим.

Из копии личного паспорта гражданина РФ видно, что истицей является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>.

Из копии свидетельства о рождении II-БА № видно, что родителями ФИО10 (в браке Журавлевой) Марины Геннадьевны, ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются ФИО1 и ФИО4.

Согласно свидетельству о смерти ФИО1 (отец истицы) умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 (мать истицы) умерла ранее, ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, проживающей в <адрес>, кВ.20 и ФИО1, проживающим в <адрес>, кВ.49, был заключен Договор купли-продажи (купчая) земельного участка и недвижимости №, согласно которому ФИО1 приобрел в собственность земельный участок в р.<адрес>, площадью 900 кв.м. и находящийся на указанном земельном участке жилой бревенчатый дом, полезной площадью 16,7 кв.м. в том числе жилой 8,9 кв.м. договор зарегистрирован в комитете по землеустройству и земельным ресурсам <адрес> под № от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом принадлежат продавцу на основании свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года по реестру №, земельный участок принадлежал на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного комитетом по землеустройству и земельным ресурсам <адрес>.

Как видно из материалов дела, на имя ФИО1, проживающему в <адрес>, кВ<адрес>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., имеющего паспорт серии IX-ВА № на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и договора купли-продажи №№ от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в комземресурсах <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, приобрел в частную собственность земельный участок, с кадастровым номером № земли населенного пункта, предназначен для личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,09 га, по адресу <адрес>, р.<адрес>, №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. (свидетельство на право собственности на землю серии РФ-II № №).

По сведениям ЕГРН на кадастровом учете состоит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения о правообладателях отсутствуют.

Согласно Выписке из ЕГРН объектом кадастрового учета является жилой <адрес> (кадастровый №), площадью 16,7 кв.м., сведения о правообладателе отсутствуют.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариуса... заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ст. 1153 ГК РФ).

По представленным администрацией МО Канадейское сельское поселение сведениям, данным похозяйственного учета за 1991-2023гг ФИО1 был записан первым, указан Главой хозяйства по <адрес>. Завещание в администрации МО Канадейское сельское поселение не составлял, не имеется его завещания и в администрации Мо николаевский район.

По сведениям АО «Имущественная Корпорация», по данным технической инвентаризации н ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 16,7 кв.м. в том числе жилая- 8,9 кв.м. индивидуальный жилой дом принадлежит ФИО3 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №. По данным Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет 16,6 кв.м., в том числе жилая площадь- 8,9 кв.м. На последнюю дату обследования жилого дома-ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь изменилась за счет уточнения. Правоустанавливающие документы действительно зарегистрированы в реестре БТИ (с 28.03.2019г.- АО «Имущественная <адрес>»), ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, инвентарный №. Информация о запрещениях и арестах в материалах БТИ отсутствует.

Из сообщения нотариуса нотариальной палаты Самарской области нотариального округа г. Сызрань ФИО7, из материалов наследственного дела к имуществу ФИО1, следует, что из наследников первой очереди с заявлением о принятии наследства после смерти наследодателя обратилась к нотариусу истица – ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, не являющуюся предметом спора и на денежные средства. Сведения о других наследниках и о том, что наследодатель составлял завещание в наследственном деле отсутствуют. В наследственном деле также имеются сведения о наследственном имуществе, состоящем из ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, и ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>, р.<адрес>, на которое свидетельства о праве на наследство не выдавалось, в связи с тем, что не были представлены документы бесспорно подтверждающие принадлежность данного имущества наследодателю.

Совокупность установленных по делу обстоятельств позволяет суду прийти к выводу, что истица ФИО2, являясь наследником первой очереди по закону, после смерти отца ФИО1, наследство после его смерти приняла, является единственным наследником, принявшим наследство.

Согласно ст. 1161 ГК РФ, если наследник не примет наследство… часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.

Судом установлено, что в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1 входит жилой дом площадью 16,7 кв.м. и земельный участок площадью 900 кв.м., расположенные по адресу <адрес>. Следует признать право собственности за истицей на указанное имущество в порядке наследования.

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2

На основании и руководствуясь ст.194-197,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью 900 кв. м. и жилой дом, общей площадью 16,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение месяца через Николаевский районный суд Ульяновской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья И.В. Янина