Решение № 2-325/2017 2-5625/2016 от 12 февраля 2017 г. по делу № 2-325/2017

Дело № 2-325/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2017 года Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода

в составе: председательствующего судьи Таракановой В.И.

при секретаре Назаровой Ю.С.

с участием истицы ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Н.Новгорода, Министерству инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области, о признании права собственности на гараж,

Установил:

Истица обратилась в суд с иском к Администрации г.Н.Новгорода о признании права собственности на гараж № с кадастровым номером № площадью 20,6 кв.м., расположенный по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>, Потребительский кооператив Гаражный кооператив № по <адрес>. указывая, что она является членом ГК №, паевой взнос выплатила полностью, владеет и пользуется гаражом как своим собственным, гараж находится в границах земельного участка, предоставленного гаражному кооперативу в бессрочное пользование, однако оформить право собственности на гараж возможности не имеет.

Определением суда к участию в деле в качестве ответчика было привлечено Министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области, в качестве третьего лица привлечен Потребительский кооператив Гаражный кооператив № по <адрес>.

Истица в судебном заседании иск поддержала.

Представитель ответчика администрации г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменные возражения на иск.

Представитель ответчика Министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ПК «Гаражный кооператив № по <адрес>» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, определив юридически значимые обстоятельства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

По делу установлено, ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета Сормовского райсовета депутатов трудящихся <адрес> № организован кооператив по строительству и эксплуатации гаражей в зеленой защитной зоне в Сормовском районе на намытой пойме р.Параши из 15 человек, отведен в бессрочное пользование земельный участок под строительство гаражей.

ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета Горьковского городского Совета депутатов трудящихся № райкомхозу исполкома Сормовского райсовета в бессрочное пользование отведен земельный участок по <адрес> под перенос гаражей трестом № «Промстрой» с <адрес> с земельного участка, отведенного тресту № «Промстрой» под строительство конторы.

Согласно выписки из протокола заседания экспертного Совета при Сормовском райсовете от ДД.ММ.ГГГГ, Экспертный совет считает возможным отвести места под строительство семи гаражей в кооперативе по <адрес>.

Согласно выписки из протокола заседания районной межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ было согласовано переоформление кирпичного гаража в ГК № по <адрес> с ФИО2 на ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ решением администрации Сормовского района г.Нижнего Новгорода №С/250 зарегистрирован Устав гаражного кооператива № по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ сведения о гаражном кооперативе № по <адрес> внесены в реестр юридических лиц.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации <адрес> № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане кадастрового квартала № площадью 0,023 га №), занимаемого существующими гаражами для личных автомашины по <адрес> в Сормовском районе г.Нижнего Новгорода; ГК № по <адрес> предоставлен в аренду на три года земельный участок площадью 0,023 га.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации города Нижнего Новгорода № внесены изменения в постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, при этом слова «площадью 0,023 га» заменены словами «площадью 0,0335 га».

ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане кадастрового квартала № по <адрес> в Сормовском районе г.Нижнего Новгорода (приложения к постановлениям № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ), планам БТИ, спорный гараж расположен в границах предоставленного кооперативу земельного участка.

Спорный гараж поставлен на учет Нижегородским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (Сормовское отделение), на него оформлен технический паспорт, в котором указаны его характеристики и план, в соответствии с которым площадь гаража составляет 20,5 кв.м.

Спорный гараж поставлен на кадастровый учет, о статусом ранее учтенный, кадастровый номер №, истице был выдан кадастровый паспорт на спорный гараж.

Согласно справок председателя ГК «Гаражный кооператив №№ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 является членом гаражного кооператива № по <адрес>, ей принадлежит гараж №, паевой взнос выплачен полностью ДД.ММ.ГГГГ, задолженности не имеется.

Как следует из информационного письма от ДД.ММ.ГГГГ, при оформлении гаража в августе 2002 года с собственника ФИО2 на истицу разрешительные документы на строительство имелись, иначе переоформление произведено не было бы.

Согласно техническому заключению ОАО ВПИ «Проектверфь» строительные, градостроительные, противопожарные и санитарно-эпидемиологические нормы при строительстве гаража № в блоке №, 1975 года постройки, расположенного по адресу: г.Нижний Новгород <адрес> ГК №, не нарушены. Качество выполненных работ соответствует требованиям СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Техническое состояние строительных конструкций гаража в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих конструкций зданий и сооружений» оценивается как работоспособное, обеспечивает необходимую надежность его в течение нормативного срока эксплуатации. Обследуемое нежилое помещение гараж № в блоке № представляет собой строительную систему, состоящую из несущих и ограждающих конструкций, образующих надземные объемы. Строение имеет вполне определенное функциональное назначение, эксплуатируется в соответствии со своим назначением, строение тесно связано с землей через заглубленный фундамент, перемещение рассматриваемого объекта без несоразмерного ущерба невозможно. Нежилое помещение гараж № в блоке № имеет признаки капитальности. Техническое состояние несущих строительных конструкций позволяет осуществить оформление гаража № в блоке № общей площадью 20,6 кв.м., расположенного по адресу: г.Нижний Новгород <адрес> ГК №, в собственность.

Суд пришел к выводу, что спорный гараж расположен в гаражном кооперативе, возведен его первым собственником ФИО2 на основании решения компетентного органа и в пределах земельного участка, отведенного кооперативу для строительства гаражей, паевой взнос за гараж выплачен полностью, в дальнейшем гараж в установленном порядке был переоформлен на истицу ФИО1, которая является членом гаражного кооператива, гараж использует по назначению, уплачивает предусмотренные Уставом ГК взносы.

Таким образом, спорный гараж не является самовольным строением, из представленной технической документации на гараж нарушений при его строительстве и эксплуатации градостроительных и санитарных норм не усматривается.

Истица обращалась к ответчику администрации г.Н.Новгорода по вопросу ввода в эксплуатацию гаража, однако ДД.ММ.ГГГГ получила отказ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

Решил:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № в блоке №, общей площадью 20,6 кв.м., расположенный по адресу: г.Нижний Новгород Сормовский район <адрес> Потребительский кооператив «Гаражный кооператив № по <адрес>».

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Сормовский районный суд г.Нижнего Новгорода.

Председательствующий: В.И.Тараканова