Решение № 2-3558/2017 2-3558/2017~М-3271/2017 М-3271/2017 от 30 ноября 2017 г. по делу № 2-3558/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 ноября 2017 года город Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула в составе

председательствующего судьи Вешагуровой Е.Б.

при секретаре Райсбих Л.А.,

с участием прокурора Левченко Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета жилищно- коммунального хозяйства города Барнаула к ФИО1 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет жилищно- коммунального хозяйства города Барнаула обратился в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения №<адрес><адрес> без предоставления другого жилого помещения, в обоснование которого указал, что названное жилое помещение является муниципальной собственностью, отнесено к маневренному фонду и ранее по ходатайству МУП «ЖЭУ №» предоставлялось работнику указанной организации- ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, вместо него в отсутствие какого- либо разрешения в спорное жилье заселился его родной брат- ФИО1 Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением. Данный договор заключается в письменной форме. Решение о предоставлении ответчикам жилых помещений органом местного самоуправления не принималось, договор найма специализированного жилого помещения не заключался. Таким образом, основания для вселения и проживания ответчика в помещении маневренного фонда по <адрес><адрес> отсутствуют, потому ФИО1 подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца по доверенности- ФИО3 на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что документами, подтверждающими предоставление жилого помещения брату ответчика истец не располагает.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по телефону.

С учетом мнения представителя истца и прокурора суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора об обоснованности исковых требований, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Положения ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации указывают на то, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.3 ч.1 ст.92 Жилищного кодекса Российской Федерации, в жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В силу ст. 95 Жилищного кодекса Российской Федерации Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

В первом случае граждане проживают в домах маневренного фонда до окончания капитального ремонта или реконструкции, во втором – до завершения соответствующих расчетов с ними, а в третьем – либо до завершения расчетом, либо до предоставления им жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (ст.106 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.1 ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В соответствии со ст.100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.

Согласно ч.1 ст.103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как установлено судом, муниципальное общежитие, находящееся по адресу: <адрес> на основании распоряжения Администрации города Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Перечней объектов, относящихся к специализированному жилищному фонду» относится к специализированному жилищному фонду.

Квартира № указанного общежития содержится в Реестре объектов муниципальной собственности города Барнаула.

Согласно акту, составленному ДД.ММ.ГГГГ специалистами комитета жилищно- коммунального хозяйства <адрес> проживает ФИО1

В соответствии со справкой участкового уполномоченного ОП по Железнодорожному району г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ при осуществлении выхода по адресу <адрес> установлено, что по указанному адресу проживает ФИО1 с 2002 года.

Финансовый лицевой счет на указанную квартиру также открыт на ответчика. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в сумме 22 131,91 руб.

Поскольку, как установлено, ответчик ФИО1 проживает в спорном жилом помещении с 2002 года, соответственно, на момент его вселения действовали нормы Жилищного Кодекса РСФСР.

Согласно ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в том числе члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер.

В Жилищном кодексе РСФСР отсутствовало понятие маневренного фонда, специализированный фонд делился на два вида: общежитие и служебные жилые помещения. В связи с чем к правоотношениям о вселении и выселении из маневренного фонда по аналогии закона суд полагает возможным применить положения закона о служебных жилых помещениях, жилых помещениях в общежитиях.

Статьей 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, статья 13 указанного закона дополняет определенный частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.

Согласно статье 108 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до введения в действие с 1 марта 2005 года Жилищного кодекса Российской Федерации, не могли быть выселены без предоставления другого жилого помещения, в том числе члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение.

Вместе с тем, доказательств того, что умершему брату ответчика- ФИО2 либо самому ФИО1 спорное жилое помещение предоставлялось в связи со служебными отношениями, что они являлись членами одной семьи, вели совместное хозяйство, материалы дела не содержат.

Согласно ответам архивного отдела администрации г.Барнаула, КГКУ «Государственный архив Алтайского края» сведения о предоставлении <адрес> ФИО1 либо ФИО2 отсутствуют.

Из представленной записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что последним местом жительства ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является <адрес>.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По сведениям истца в органы местного самоуправления в качестве нуждающегося в обеспечении жильем, ответчик ФИО1 не обращался, на соответствующем учете не состоит. Доказательств, подтверждающих законное основание для вселения в спорную квартиру, ответчик ФИО1 суду не предоставил.

Фактическое проживание ответчика в указанном жилом доме не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у него жилищных прав на данное жилое помещение. При этом суд учитывает, что бремя содержания жилого помещения ответчик не несет, коммунальные услуги не оплачивает.

Таким образом, оснований для проживания в спорной квартире у ответчика не имеется, вследствие чего он подлежит выселению из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, суд полагает требования комитета подлежащими удовлетворению, в связи с чем выселяет ответчика ФИО1 из спорного помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

исковые требования Комитета жилищно- коммунального хозяйства города Барнаула удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Е.Б. Вешагурова