Решение № 2-1115/2017 2-1115/2017~М-898/2017 М-898/2017 от 6 августа 2017 г. по делу № 2-1115/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 августа 2017 года г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Токаревой Л.В.,

при секретаре Ворониной С.Н.,

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2 адвоката Чуриловой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1115 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, в котором, с учетом уточнения, просят исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для личного подсобного хозяйства, площадью 1396 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего ФИО3

Свои требования мотивировали тем, что они являются собственниками земельного участка с кадастровым № категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>. При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка истцов была обнаружена реестровая ошибка, которая заключается в том, что координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым №, указанные в ЕГРН, не соответствуют их истинному положению. Земельный участок с кадастровым № фактически является смежным с земельным участком с кадастровым №, однако по сведениям ЕГРН границы земельного участка с кадастровым № пересекают границы земельного участка с кадастровым №. Фактически на местности земельные участки с вышеуказанными кадастровыми номерами не пересекаются.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО4, являющаяся собственником земельного участка с кадастровым №.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Доверили представление своих интересов в суде адвокату Чуриловой Н.С.

Представитель истцов ФИО1, ФИО2 адвокат Чурилова Н.С. в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования. Просила исключить из Единого государственного реестра недвижимости координаты характерных точек земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего ФИО3 Пояснила, что несмотря на то, что ответчик ФИО3 и третье лицо ФИО4 не оспаривают наличие реестровой ошибки, однако никаких мер для ее исправления во внесудебном порядке не предпринимают.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В представленных суду возражениях ссылается на то, что спор об устранении реестровой ошибки между сторонами отсутствует. Истцами не исполнены все предусмотренные законом действия по установлению границ принадлежащего им земельного участка с учетом наличия реестровой ошибки смежного земельного участка.

Третьи лица – представители Управления Росреестра по Тульской области, администрации МО город Новомосковск, кадастровый инженер ТФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Возражений против удовлетворения заявленных исковых требований не представили.

Выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (статья 12 Гражданского кодекса РФ, пункт 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с п.3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Установление, восстановление и закрепление на местности границ земельного участка, определение его местоположения и площади осуществляется путем проведения комплекса работ по межеванию.

По делу установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками земельного участка с кадастровым № категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли в праве каждый, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской о земельном участке из ЕГРН.

ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, что подтверждается выпиской о земельном участке из ЕГРН.

ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, что подтверждается выпиской о земельном участке из ЕГРН.

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка ФИО6 заключили договор с ТФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» на выполнение кадастровых работ.

В ходе проведения кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка, которая заключается в том, что координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым №, указанные в ЕГРН, не соответствуют их истинному положению. Земельный участок с кадастровым № фактически является смежным с земельным участком с кадастровым №, однако по сведениям ЕГРН границы земельного участка с кадастровым № пересекают границы земельного участка с кадастровым №. Фактически на местности земельные участки с вышеуказанными кадастровыми номерами не пересекаются.

Указанные обстоятельства подтверждаются заключением кадастрового инженера ТФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ФИО5, топографическим планом, выполненным Новомосковским отделением Центрально-Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», заключением кадастрового инженера <данные изъяты> ФИО10 и схемой к нему, а также не оспаривается сторонами.

В связи с этим необходимость исключения сведений о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым № из Единого государственного реестра недвижимости оправдана, поскольку сведения о границах, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют фактическим границам указанного земельного участка на местности.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего ФИО3

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 августа 2017 года.

Председательствующий Л.В.Токарева