Решение № 2-2041/2025 2-2041/2025~М-1422/2025 М-1422/2025 от 18 августа 2025 г. по делу № 2-2041/2025

Дело №

УИД 91RS0№-25


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2025 года г. Симферополь

Железнодорожный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе председательствующего судьи Цыгановой Г.Ю., при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации города Симферополя Республики Крым, МКУ Департамент развития муниципальной собственности Администрации г. Симферополя Республики Крым о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,-

у с т а н о в и л :

ФИО4, ФИО2 в лице представителя ФИО6 обратились в Железнодорожный районный суд города Симферополя Республики Крым с исковым заявлением к Администрации города Симферополя Республики Крым МКУ Департамент развития муниципальной собственности Администрации г. Симферополя Республики Крым о признании в равных долях права общей собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированны тем, что ФИО4 с 2005 года и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – ее сын, зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, куда вселены на законных основаниях.

С целью приватизации указанного жилого помещения истцы обратились с соответствующим заявлением к ответчику – Администрации города Симферополя Республики Крым, который письмом от ДД.ММ.ГГГГ № истцам отказал в приватизации жилого помещения, поскольку отсутствует зарегистрированное право муниципальной собственности на спорное жилое помещение. В связи с чем, истцы обратились с иском в суд.

В судебное заседание участники процесса не явились, извещены надлежаще. От представителя истцов поступило письменное заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что исковые требования поддерживают, просят удовлетворить.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В силу части 1 статьи 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. Суд разрешает гражданские дела, исходя из обычаев делового оборота в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами.

Судом установлено, что на основании решения Железнодорожного суда города Симферополя Республики Крым по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, признано за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования квартирой № по <адрес> Республики Крым на условиях договора социального найма.

Согласно представленными стороной истцов доказательствам истцы ФИО1 и ФИО2 постоянно проживают в жилом помещении, а также несут расходы, связанные с содержанием жилого помещения.

Доводов об опровержении указанных обстоятельств ответчиком в суд не предоставлено.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Исходя из положений ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с ч.1 ст.673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

Согласно п.3 ч.1 и ч.4 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся комната. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии с п.8 указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В силу ст.15 и ст.16 Жилищного Кодекса РФ объектом жилищных прав является жилое помещение, которым может быть жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Данных о том, что спорное жилое помещение имеет статус служебного, включено в специализированный жилой фонд, является аварийным, сторонами не предоставлено, в связи с чем, материалы дела не содержат. Ответчик не опроверг утверждений истцов о направлении истцами требований о приватизации, находящейся в их пользовании квартиры.

Из материалов дела следует, что в Реестре муниципального имущества муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества – комната №, расположенный по адресу: <адрес>. Право муниципальной собственности на указанный объект недвижимого имущества в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не зарегистрировано. Гражданами ФИО1 и ФИО2 право на приватизацию в порядке, предусмотренном Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не реализовано.

Оценив представленные доказательства в совокупности с установленными обстоятельствами по делу, суд признает, что истцы вправе приобрести занимаемую ими комнату в собственность на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Доказательств наличия препятствий, установленных законом для приватизации истцами спорного жилого помещения, ответчиком в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ в суд не представлено.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований о признании за истцами права собственности в порядке приватизации.

Мотивированное решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, -

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серии № №, выдан Федеральной миграционной службой ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серии № №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, в равных долях право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение, состоящее из одной комнаты жилой площадью 11,00 кв.метров, общей площадью 11,30 кв.метров, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым.

Судья Г.Ю. Цыганова