Решение № 2-596/2017 2-596/2017~М-571/2017 М-571/2017 от 26 марта 2017 г. по делу № 2-596/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 27 марта 2017 года

Ленинский районный суд г. ФИО4 в составе:

председательствующего: судьи Кузнецовой Т.З.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии г.ФИО4 к ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРП,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии г.ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРП, указывая при этом следующее.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии РФ по ЧР от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ш. Петропавловское, ДНТ «Ирс», квартал 19, участок №, на основании выписки из решения администрации <адрес> г.ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанная выписка из решения администрации, по мнению представителя истца, содержит признаки поддельности, является незаконной, подлежащей признанию в судебном порядке недействительной с применением последствий недействительной сделки и признанием отсутствующим права собственности на дачный участок, по следующим основаниям.

Первым и основным основанием для признания выписки из решения Администрации недействительной является тот факт, что ДД.ММ.ГГГГ глава <адрес> г.ФИО4 была похищена. ДД.ММ.ГГГГ на окраине села Гехи <адрес> был найден ее труп. Эта информация содержится в архивных данных, а также доступна для любого лица в сети «Интернет».

Однако, несмотря на смерть ФИО6 - главы администрации <адрес> г.ФИО4 наступившей 11.07.1996г., у ответчика имеется выписка из решения администрации от 19.07.1996г., на которой имеется подпись умершей на тот момент ФИО6

Кроме того, согласно Земельному кодекса РСФСР от 1991 года, действовавшему на всей территории СССР до ДД.ММ.ГГГГ, земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставлялись местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состояли из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в пользовании членов указанных товариществ.

К землям общего пользования относятся земельные участки, занятые охранными зонами, дорогами, проездами, другими сооружениями и объектами общего пользования, на которые местными Советами народных депутатов садоводческому или животноводческому товариществу выдавался документ, удостоверяющий право на землю.

На участки, переданные в собственность каждому члену садоводческих и животноводческих товариществ, местными Советами народных депутатов по представлению соответствующих товариществ выдавался документ, удостоверяющий его право на землю.

Порядок использования земельных участков в садоводческих и животноводческих товариществах определялся их уставами.

В отдельных случаях земельные участки могли предоставляться гражданам для индивидуального садоводства и огородничества.

Следовательно, обжалуемая выписка из решения администрации не соответствует действующему в тот период земельному законодательству, так как в ее преамбуле указано, что в администрацию <адрес> г.ФИО4 обратились жители, проживающие в поселке кирпичного завода по ул.<адрес>, о выделении садового участка, на основании чего жителю <адрес> выделен дачный участок на территории ДНТ (дачное некоммерческое товарищество) ИРС, для ведения дачного хозяйства, возведения жилого строения и регистрации в нем. То есть, администрацией района не мог быть выделен садовый участок на территории сформированного садоводческого товарищества гражданину, не являющемуся его членом, тем более по заявлению гражданина, а не по представлению соответствующих товариществ, как указано в ЗК РСФСР.

Подтверждают факт поддельности выписки из решения администрации аналогичные выписки из решений, якобы, также подписанных ФИО6, права собственности на которые также зарегистрировали члены ДНТ «Ирс» в 2012-2014 годах, даты принятии которых не соотносятся логически с порядковым номером решения.

На основании изложенного просит суд удовлетворить исковые требования в полном объеме и признать недействительной выписку из решения администрации <адрес> г.ФИО4 № от 12.07.1996г. и аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности ФИО3 на вышеуказанный земельный участок, признать отсутствующим право собственности ФИО3 на спорный земельный участок.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о дате и времени и судебного заседания, не явился.

Представитель третьего лица, извещенный надлежащим образом, не явился.

Суд находит возможным, рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя КИЗО Мэрии г.ФИО4, изучив материалы дела, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> по следующим основаниям.

Из копии выписки из решения администрации <адрес> г. ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО2 за подписью главы администрации <адрес> г. ФИО4 ФИО6 выделен дачный участок из земель населенных пунктов размером 600 кв.м. по адресу: <адрес>, ш. Петропавловское, ДНТ « Ирс », квартал 19, участок №.

Согласно выписке из ЕГРП от 10.02.2014г. ФИО3 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ш. Петропавловское, ДНТ «Ирс», квартал 19, участок 11, на основании выписки из решения администрации <адрес> г.ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 25.2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования осуществляется на основании:

акта о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акта (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданного уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок».

Как усматривается из статьи «Преступления против государственных и общественных деятелей», ДД.ММ.ГГГГ на окраине села Гехи <адрес> был найден труп главы администрации <адрес> г.ФИО4, похищенной ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, выписка из решения администрации <адрес> №, послужившая основанием для регистрации права собственности ФИО3, заверена подписью ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, то есть уже после ее смерти.

В силу ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Согласно ст. 168 ГК РФ в редакции, актуальной на дату возникновения спорных правоотношений, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В силу ч. 1 ст. 167 ГК РФ в редакции, актуальной на дату возникновения спорных правоотношений, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Таким образом, выписка из решения администрации <адрес> № подлежит признанию недействительной.

Факт недействительности спорной выписки подтверждается также тем, что в силу ст. 66 Земельного кодекса РСФСР земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставлялись местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности членов указанных товариществ. На участки, переданные в собственность каждому члену садоводческих и животноводческих товариществ, местными Советами народных депутатов по представлению соответствующих товариществ выдавался документ, удостоверяющий его право на землю. В отдельных случаях земельные участки могут предоставляться гражданам для индивидуального садоводства и огородничества.

Из спорной выписки видно, что земельный участок выделен на основании обращения жителей, проживающих в поселке кирпичного завода по ул. <адрес>, что является нарушением вышеуказанной нормы, поскольку ЗК РСФСР предусмотрена лишь возможность обращения членов садоводческих и животноводческих товариществ либо гражданина индивидуально. Кроме того, земельный участок мог быть предоставлен только по решению Совета народных депутатов, тогда как спорная выписка выдана администрацией <адрес> г.ФИО4.

Таким образом, выписка из решения администрации <адрес> № подлежит признанию недействительной.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" «в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и гот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим».

Таким образом, поскольку правоустанавливающий документ на спорный земельный участок ФИО3 признан судом недействительным, то его право собственности подлежит признанию отсутствующим, а запись о государственной регистрации права собственности- аннулированию.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчиком иные доказательства, подтверждающие его правопритязания на спорный земельный участок, не предоставлены.

При указанных обстоятельствах суд находит необходимым удовлетворить исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений г.ФИО4 в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии г.ФИО4 к ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРП удовлетворить.

Признать недействительной выписку из решения администрации <адрес> г.ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ, о выделении ФИО2 земельного участка общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ш. Петропавловское, ДНТ «Ирс», квартал 19, участок 11.

Признать отсутствующим право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0218001:1100, расположенный по адресу: <адрес>, ш. Петропавловское, ДНТ «Ирс», квартал 19, участок 11.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ш. Петропавловское, ДНТ «Ирс», квартал 19, участок 11.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд гор. ФИО4 заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня получения им его копии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чеченской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: (подпись) Т.З. Кузнецова

Копия верна: Судья: