Решение № 2-3601/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-3601/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Котельниковой Т.В. при секретаре судебного заседания Суриной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по иску ФИО15 ФИО1 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области, третьим лицам: СНТ «Агрострой», нотариусу г. Москвы ФИО18 ФИО2, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО16 обратился в суд с иском к ответчику Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования обоснованы тем, что истец является сыном ФИО15 ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ г. Наследство после смерти отца истец принял, обратившись к нотариусу. Наследодателю при жизни принадлежал земельный участок площадью № кв.м., с кадастровым номером №, по вышеуказанному адресу, предоставленный на основании решения Администрации Наро-Фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ г. № № Право собственности ФИО17 на земельный участок подтверждено свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ г. № № Однако, истец не смог представить нотариусу постановление № № от ДД.ММ.ГГГГ г. Согласно ответу архива, постановления Администрации Наро-Фоминского района за № № от ДД.ММ.ГГГГ в архиве не имеется. А в постановлении № № от ДД.ММ.ГГГГ г. о выдаче временных свидетельств нет сведений о выдаче временных свидетельств членам садоводческого товарищества «<данные изъяты>» нет. Из-за отсутствия правоустанавливающего документа, нотариус отказал истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию.

Истец в судебном заседании отсутствовал, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель истца по доверенности ФИО4. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского района Московской области, по доверенности ФИО5 извещенная о времени месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовала, в суд направлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя Администрации Наро-Фоминского муниципального района.

Третье лицо представитель СНТ «Агрострой» - Председатель Правления ФИО6., полномочия подтверждены Выпиской из протокола отчетного собрания СНТ «Агрострой», листом записи из ЕГРЮЛ (<данные изъяты>), письменно просил рассмотреть дело без его участия. Ранее в судебном заседании пояснил, что является членом СНТ с ДД.ММ.ГГГГ года. Отец истца ФИО17 пользовался спорным участком в СНТ, обрабатывал участок, платил членские взносы, спора по границам спорного участка никогда не было. Свидетельство о праве собственности на землю отцу истца выдавалось на основании постановления № №. У наследодателя есть еще дочь, но она никогда не приезжала на участок.

Третье лицо нотариус г. Москвы ФИО18 письменным заявлением просила рассмотреть дело без ее участия.

Третье лицо ФИО19 ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, третье лицо, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

ДД.ММ.ГГГГ года умер ФИО8, являющийся отцом истца, ФИО16, что подтверждено свидетельством о смерти наследодателя от ДД.ММ.ГГГГ г. (<данные изъяты> и свидетельством о рождении истца <данные изъяты>).

ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года составил завещание, согласно которому принадлежащий ему на праве собственности земельный участок по адресу: <адрес> завещал своему сыну – истцу ФИО16 <данные изъяты>).

Наследодателю ФИО17 земельный участок площадью № га по адресу: <адрес> принадлежал в силу Свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ г. № №, выданного Комитетом по земельной реформе на основании решения Администрации Наро-Фоминского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года № № (<данные изъяты>).

Истец своевременно обратился к нотариусу г. Москвы ФИО18 с заявлением о принятии наследства после смерти отца, заведено наследственное дело № №

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ года нотариус г. Москвы ФИО18 отказала истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный земельный участок в связи с тем, что не ясно, когда же было вынесено решение №№ -ДД.ММ.ГГГГ г. или ДД.ММ.ГГГГ г. В представленном свидетельстве о праве на собственности на землю идет ссылка на решение № № от ДД.ММ.ГГГГ г., а такого решения не имеется, есть решение № № от ДД.ММ.ГГГГ г. и определить принадлежность земельного участка наследодателю, не имея правоустанавливающего документа - решения администрации, не представляется возможным (<данные изъяты>).

Из справки МБУ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что в документах Администрации Наро-Фоминского района за ДД.ММ.ГГГГ год постановления Главы администрации № № от ДД.ММ.ГГГГ г. не имеется. А в имеющемся постановлении Главы администрации Наро-Фоминского района № № от ДД.ММ.ГГГГ года «<данные изъяты>» нет сведений о выдаче временных свидетельств на право собственности на землю членам садоводческого товарищества «Агрострой» <адрес> с/с <данные изъяты>).

Суду представлена архивная выписка из постановления Главы Администрации Наро-Фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которому за садоводческим товариществом «Агрострой» закреплен земельный участок площадью № га, в т.ч., в коллективно-совместную собственность - № га, в собственность членов с/т - № га. Список членов садоводческого товарищества к постановлению не приложен (<данные изъяты>

Из представленного суду уточненного списка членов СНТ «Агрострой», расположенного <адрес> следует, что наследодатель ФИО10 являлся членом СНТ Агрострой», имел в собственности земельный участок № № <данные изъяты>).

Сведения о земельном участке площадью № кв.м. с кадастровым номером №, категория земель - <данные изъяты>, вид разрешенного использования - <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>, внесены в единый государственный реестр недвижимости (равнее ГКН), сведения о земельном участке имеют статус ранее учтенные, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о зарегистрированных правах (раздел №) отсутствуют согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>

СНТ «Агрострой» зарегистрировано, включено в Единый государственный реестр юридических лиц ОГРН №, по месту нахождения данного юридического лица по адресу: <адрес> (<данные изъяты>Статьей 12 Гражданского кодекса РФ установлены способы защиты гражданских прав. Защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданский прав (злоупотребление правом) (статья 10 ГК РФ).

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии с Федеральным законом № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (ст. 9-10), государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

П. 9.1 статьи 3 названного Федерального закона установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ, Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Выданное наследодателю - отцу истца ФИО11 свидетельство о праве собственности на землю никем не оспорено, не признано недействительным. Представленными документами подтверждено членство наследодателя истца - ФИО12 в СНТ «Агрострой» и принадлежность ему спорного земельного участка № № в СНТ «Агрострой» площадью № кв.м.

Истец является наследником ФИО13 в силу завещания, наследство принял, подав нотариусу заявление о принятии наследства. Однако, оформить наследственные права не имеет возможности без обращения в суд по причинам, от него не зависящим.

Таким образом, требования истца о признании за ним в порядке наследования права собственности на спорный земельный участок обоснованны и подлежат удовлетворению.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО15 ФИО14 в порядке наследования право собственности на земельный участок площадью № кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли <данные изъяты>, вид разрешенного использования: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с даты принятия решения.

Судья Т.В. Котельникова