Решение № 2-4226/2020 2-4226/2020~М-3801/2020 М-3801/2020 от 28 сентября 2020 г. по делу № 2-4226/2020

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Индустриальный районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Телиной С.А.,

с участием: ответчика ФИО1,

при помощнике судьи Лазаревой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Ремстрой-Хабаровск» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по госпошлине,

установил:

ООО «Ремстрой- Хабаровск» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании солидарно задолженности за жилье и коммунальные услуги в размере 241165 рублей 56 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 5611 рублей 66 копеек, указав, что является управляющей организацией в отношении <адрес><адрес>. ФИО2 является собственником жилого помещения - <адрес><адрес>. Ответчики уклоняются от своих обязанностей: не своевременно оплачивают плату за жилое помещение, а также за предоставленные коммунальные услуги. За период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года у них образовалась задолженность в размере 241165 рублей 56 копеек. Просили их требования удовлетворить.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом, причины не явки неизвестны, просили дело рассматривать в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании просил применить срок исковой давности к периоду задолженности по коммунальным платежам до декабря 2016 года, а также учесть сумму внесенной им оплаты по коммунальным платежам. Он каждый месяц оплачивал долг с указанием периода оплаты, в большем размере, чем ему начислялось, для погашения задолженности.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещалась надлежащим образом, причины не явки неизвестны.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав ответчика ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно материалам дела ФИО2 является собственником кв. ФИО5 является собственником жилого помещения - <адрес><адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Согласно лицевому счету, выписке из домовой книги в <адрес><адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает ФИО1

В соответствии со ст. ст. 30, 31, 153 Жилищного кодекса РФ собственник обязан своевременно производить оплату за коммунальные услуги. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п.3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что управляющей организацией выполняющей функции по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес> является ООО «Ремстрой-Хабаровск», что подтверждается лицензией, а также договором № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно договору управления многоквартирным домом истец имеет право осуществлять начисление и взимание платы за услуги, оказанные по договору.

Согласно представленному расчету, у ответчиков имеется задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, по <адрес><адрес>, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составляет 241165 рублей 56 копеек.

Оплата за указанный период ответчиками не производилась.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Ст. 200 ГК РФ предусмотрено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Поскольку судебная защита прав кредитора по требованию о взыскании денежных сумм от должника может быть осуществлена не только в исковом производстве, но и путем выдачи судебного приказа, что является упрощенной процедурой рассмотрения дел данной категории, подача кредитором заявления о выдаче приказа с соблюдением положений, предусмотренных ст. ст. 123, 124 ГПК РФ, прерывает течение срока исковой давности, так же как и подача в установленном порядке искового заявления по указанным выше требованиям.

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

В силу положений ст. 319 ГК РФ сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

Согласно п. п. 1, 3 ст. 319.1 ГК РФ в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения. Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Согласно представленного истцом расчета по квартирной плате и коммунальным платежам, вносимые ФИО1 оплаты засчитывались в начале в счет погашения текущей задолженности, а в оставшейся части в счет обязательства возникшего ранее.

Согласно Определения мирового судьи судебного района «<адрес>» на судебном участке № по делу №, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей вынесен судебный приказ, которым с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Ремстрой-Хабаровск» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес><адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 259694 рубля 22 копейки, пени в сумме 194464 рубля 73 копейки, расходы по оплате госпошлины в сумме 3870 рублей 00 копеек. ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ был отменен по возражениям ФИО1, ФИО2

Из материалов дела следует, что истец обратился в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается штампом суда на исковом заявлении, то есть, до истечения 6 месяцев после отмены судебного приказа.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования в части взыскания задолженности по коммунальным платежам, предшествующий ДД.ММ.ГГГГ года удовлетворению не подлежат.

С учетом внесенных ответчиком оплат за ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5000 рублей 00 копеек, ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5000 рублей за минусом начисленной ежемесячно оплаты и задолженности по которой срок исковой давности истек, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию солидарно задолженность в сумме 100519 рублей 30 копеек, согласно следующего расчета 241165 рублей 56 копеек-(136745 рублей 50 копеек(платежи срок исковой давности по которым истек) -186 рублей 97 копеек (сумма оплаченная за период пропуска исковой давности и перерасчетов)= 104607 рублей 03 копейки –(10000 рублей 00 копеек ( оплата за июль, август)- 5912 рублей 27 копеек (начисленные платежи за этот период)= 100519 рублей 30 копеек.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.

Расходы истца по оплате государственной пошлины подтверждены платежным поручением.

С учетом частичного удовлетворения исковых требований 41, 68%, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины солидарно в сумме 2338 рублей 94 копейки.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Ремстрой-Хабаровск» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по госпошлине, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Ремстрой-Хабаровск» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 100519 рублей 30 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2338 рублей 94 копейки, а всего 102858 рублей 24 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «Ремстрой-Хабаровск» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд <адрес>.

Судья С.А.Телина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.