Решение № 2-936/2017 2-936/2017~М-883/2017 М-883/2017 от 8 ноября 2017 г. по делу № 2-936/2017

№ 2-936/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 ноября 2017 года р.п. Сосновка Тамбовской области

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Долгова М.А.,

при секретаре: Блохиной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Перкинского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском, в котором указал, что ему на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарены домовладение и земельный участок расположенные по адресу: <адрес>. Земельный участок зарегистрирован в ЕГРН. Оформить право собственности на жилой дом не может, так как отсутствует разрешение на строительство и отсутствуют правоустанавливающие документы.

Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и дополнительно пояснил, что в связи с отсутствием разрешения на строительство жилого дома не имеет возможности в настоящее время поставить на кадастровый учет жилой дом и оформить право собственности во вне судебном порядке.

Ответчик – представитель администрации Перкинского сельсовета Сосновского района Тамбовской области, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направили. В суд не поступили сведения об уважительных причинах неявки и ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося представителя ответчика.

Выслушав истца, изучив материалы дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

По материалам гражданского дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор дарения, по условиям которого ФИО1 подарил ФИО2 земельный участок в размере 0,48 га и жилой деревянный дом размером 11Х7 кв.м., расположенные в <адрес>. Договор дарения удостоверен нотариусом <адрес> и зарегистрирован в реестре № (л.д. 17).

На основании выписки из похозяйственной книги администрации Перкинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в похозяйственной книге №, лицевой счет <***> за ФИО2 значится жилой дом по адресу: <адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 4800 кв.м., значится за ФИО2 на праве собственности.

Согласно ст. 256 Гражданского кодекса РСФСР, действующего на момент заключения договора дарения, по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность.

Договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества.

В силу ст. 257 Гражданского кодекса РСФСР договор дарения на сумму свыше пятисот рублей и договор дарения валютных ценностей на сумму свыше пятидесяти рублей должны быть нотариально удостоверены.

Договоры дарения жилого дома и строительных материалов должны быть заключены в форме, установленной соответственно статьями 239 и 239.1 настоящего Кодекса.

Статьей 239 Гражданского кодекса РСФСР установлено, что договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Суд приходит к выводу, что вышеуказанный договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ не противоречит закону, является заключенным, поскольку обязательства дарителя по передаче имущества в дар и обязательства одаряемого по принятию данного имущества в собственность исполнены, что подтверждается п. 2 договора дарения, согласно которому ФИО2 (истец) принял в дар дом и земельный участок от ФИО1

Как отмечено ранее жилой дом по адресу: <адрес>, расположен на земельном участке площадью 4800 кв.м.

Оспариваемый жилой дом расположен на земельном участке, который принадлежит истцу на праве собственности. Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрировал ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, общая площадь 4800 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 15-16).

По данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес>, имеет общую площадь 56,1 кв.м., в соответствии с приказом Минэкономразвития России № от ДД.ММ.ГГГГ площадь для внесения сведений в ЕГРН составляет 69,5 кв.м., назначение – жилое, инвентарный № (л.д. 8-14).

По сведениям выписки из ЕГРН недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ данных о зарегистрированных правах на объект недвижимости жилой дом по адресу: <адрес>, не имеется, правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) отсутствуют (л.д. 7).

С учетом установленных обстоятельств оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании права собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом, суд не находит.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, право собственности на жилой дом, назначение – жилое, общей площадью 69,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, инвентарный номером – 68:234:002:0005110.

Право собственности на жилой дом подлежит регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области.

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленнные законом способы обжалования решения до вступления его в законую силу.

Судья М.А. Долгов