Решение № 2-973/2024 2-973/2024~М-960/2024 М-960/2024 от 6 ноября 2024 г. по делу № 2-973/2024

Дело № 2-973/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Мраково 7 ноября 2024 года

Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьиАбдрахимова Г.А.,

при секретаре судебного заседания Сафиуллиной А.З.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к Администрации сельского поселения Тляумбетовский сельсовет муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что 15.08.2006 года между ГУСП «Тавакан» и ФИО1 был заключен договор найма служебного жилого помещения № б/н. Согласно пункту 4.2 договора № б/н от 15.08.2006 года по истечению 10 лет работы в бюджетной организации или ГУСП гражданину переходит право собственности и приватизации на данное жилое помещение (дом).ФИО1 своим правом на бесплатную приватизацию не воспользовалась,согласно справки БТИ №169 от 19.05.2022 года. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 67,6 кв.м., с кадастровым номером:02:34:160701:338, является собственностью Тляумбетовского сельсовета МР Кугарчинский район на основании Распоряжения Правительства РБ от 29.01.2016 №48-р «О безвозмездной передаче в собственность сельского поселения Тляумбетовский сельсовет МР Кугарчинский район РБ государственного имущества РБ», что подтверждается копией Распоряжения Правительства РБ от 29.01.2016 №48-р «О безвозмездной передаче в собственность сельского поселения Тляумбетовский сельсовет МР Кугарчинский район РБ государственного имущества РБ», и выпиской из ЕГРН. Администрация сельского поселения Тляумбетовский сельсовет МР Кугарчинский районРб в приватизации жилого помещения отказывает, ссылаясь на то, что у ФИО1 договор найма служебного жилого помещения, а не социального жилья.

Просит признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилой дом по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО2 в судебном заседании поддержали исковые требования, просили удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Тляумбетовский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостанв судебное заседание не явился, заявлением просил рассмотреть дело без его участия, не возражал против признания права собственности на жилое помещение за истцом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация МР Кугарчинский район РБ и Управление Росреестра по РБ о рассмотрении дела надлежаще извещены, представителив судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Свидетели ФИО7, ФИО8, допрошенные в судебном заседании подтвердили, что ФИО1 работала в бюджетной организации-Тляумбетовской школе, в связи с чем ГУСП «Тавакан» ей выделена квартира, в приватизации не участвовала.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации жилищного фонда) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона о приватизации жилищного фонда).

В силу статьи 11 Закон о приватизации жилищного фонда жилья каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со статьей 7 Федеральный закон от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения. Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма (Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 года, утвержденный Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 и 14 июня 2006 года).

В ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что 15 августа 2006 года между ГУСП «Тавакан» и ФИО1 был заключен договор служебного жилого помещения № б/н, расположенного по адресу: <адрес>, д.Таваканово, <адрес>. Согласно пункту 4.2 договора № б/н от 15 августа 2006 года по истечению 10 лет работы в бюджетной организации или ГУСП гражданину переходит право собственности и приватизации на данное жилое помещение (дом).

Согласно трудовой книжке ФИО1 работала учительницей русского языка и литературы в Тавакановской 8 летней школе Кугарчинского района РБ с 15 августа 1969 года.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости №99/2022/447987232 от 07.02.2022 года, СП Тляумбетовский сельсовет МР Кугарчинский район РБ является собственником жилого здания по адресу: <адрес>

Спорное жилое помещение, 2004 года постройки, состоит из прихожей, трех жилых комнат, (литер А), трех веранд (литер а), имеет общую площадь 94,8 кв.м., что подтверждается техническим паспортом жилого помещения № 3916 по состоянию на 23 декабря 2010 года.

ФИО1 собственником недвижимости по адресу: <адрес>, не является, право на приватизацию не использовал, что подтверждается справками Кугарчинского участка Стерлитамакского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» № 169 от 19 мая 2022 года.

Согласно справкам, выданным Администрацией СП Тляумбетовский сельсовет № 0709, 0710 от 18 мая 2022 года, ФИО1 проживает на территории сельского поселения по адресу: по адресу: <адрес> с 15 июля 2006 года по настоящее время.

На обращение истца в Администрацию СП Тляумбетовский сельсовет МР Кугарчинский район РБ о приватизации занимаемого жилого помещения, получен ответ № 33 от 28 сентября 2021 года об отказе в связи с отсутствием полного перечня документов необходимых при оформлении.

Таким образом, из представленных документов следует, что спорное жилое помещение, в 2006 году было предоставлено ФИО1 В спорном жилом помещении ФИО1 зарегистрирована и постоянно проживает до настоящего времени.

Согласно квитанциям отсутствует задолженность по оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>.

Распоряжением Правительства РБ от 29.01.2016г. № 48-р « О безвозмездной передаче в собственность СП Тляумбетовский сельсовет МР Кугарчинский район РБ государственного имущества РБ», передано безвозмездно в собственность сельского поселения Тляумбетовский сельсовет имущество, в том числе жилой дом по адресу: <адрес>.

Истец фактически владеет и пользуется вышеуказанным жилым домом, признание за ней права собственности на жилой дом в порядке бесплатной приватизации не нарушает прав и законных интересов других лиц. Истец в приватизации не участвовала и право на приватизацию не использовала.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Тляумбетовский сельсовет муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1(паспорт ....) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером ...., площадью 67,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Башкортостан через Кугарчинский межрайонный суд РБ в течение месяца.

Судья Абдрахимов Г.А.