Решение № 2-2530/2019 2-2530/2019~М-2217/2019 М-2217/2019 от 24 сентября 2019 г. по делу № 2-2530/2019

Дело № 2-2530/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 сентября 2019 года

Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Севериной Н.А.

при секретаре Асташевой И.А.

с участием истца ФИО1

её представителя – ФИО2

ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО5, ФИО8, ФИО6, ФИО9, ФИО10, ООО «Управляющая компания Тракторозаводского района», МБУ «ЖКХ Тракторозаводского района» о возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действующая в своих интересах и одновременно в качестве законного представителя несовершеннолетнего сына ФИО, обратилась к ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО5, ФИО8, ФИО6, ФИО9, ФИО10, ООО «Управляющая компания Тракторозаводского района», МБУ «ЖКХ Тракторозаводского района» с иском, в котором просила обязать ООО «УК Тракторозаводского района»:

- заключить с ней отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на состав семьи 2 человека: ФИО1 и ФИО соразмерно приходящейся доли общей площади в комнатах ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенных в квартире АДРЕС ИЗЪЯТ, мотивируя свои требования тем, что соглашения между сторонами по поводу порядка и размера оплаты за проживание в квартире и коммунальные услуги не достигнуто.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель – ФИО2, действующая на основании судебного определения, поддержали исковые требования и просили их удовлетворить. Кроме того, суду пояснили, что все проживающие в квартирах лица имеют отдельные источники дохода, ведут раздельное хозяйство, соглашение между ними о порядке оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальных услуг не достигнуто. Она производит оплату коммунальных услуг из собственных средств, поскольку у ответчиков не всегда есть возможность своевременно оплачивать коммунальные услуги.

Ответчик ФИО3 признал исковые требования ФИО1, не возражает против заключения с ней отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на состав семьи 2 человека и просит заключить с ним такой же договор на состав семьи 4 человека: он, ФИО4, ФИО8 и ФИО10

Ответчик ФИО4 признал исковые требования ФИО1, не возражает против заключения с ней отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на состав семьи 2 человека и просит заключить с её супругом ФИО3 такой же договор на состав семьи 4 человека, в том числе на неё.

Ответчик ФИО5 признала исковые требования ФИО1 и одновременно просит заключить с ней отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на состав семьи 1 человек.

Ответчик ФИО6 признала исковые требования ФИО1 и одновременно просит заключить с ней отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на состав семьи 1 человек.

Ответчики - ООО «Управляющая компания Тракторозаводского района», МБУ «ЖКХ Тракторозаводского района» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Возражений по существу иска суду не представили.

Выслушав доводы истца и её представителя, объяснения ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

На основании ч.3 п.5 ст.67 ЖК Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.69 ЖК Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст.153 п.1 ЖК Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч.1 и ч.4 ст.154 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.156 ЖК Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

В настоящем судебном заседании установлено следующее.

Комнаты ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенные в квартире АДРЕС ИЗЪЯТ, находится в муниципальной собственности.

На основании договора найма жилого помещения ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от 14 июня 2016г. нанимателем указанных комнат является ФИО3.

В указанных жилых помещениях постоянно зарегистрированы и проживают:

- ФИО1, ФИО;

- ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО10,

- ФИО5;

- ФИО6;

- ФИО7, ФИО9, ФИО11, ФИО12.

Истец и ответчики имеют отдельные источники дохода, ведут раздельное хозяйство, соглашение между сторонами о порядке оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальных услуг не достигнуто. ФИО1 производит оплату коммунальных услуг из собственных средств, поскольку у ответчиков не всегда есть возможность своевременно оплачивать коммунальные услуги. Данные обстоятельства не оспаривались сторонами в судебном заседании.

На основании ст.249 ГК Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда в Постановлении № 14 от 02 июля 2009г. «О некоторых вопросах при применении Жилищного кодекса РФ» суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Поскольку истцы и ответчики имеют отдельные источники дохода, ведут раздельное хозяйство, соглашение между сторонами о порядке оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальных услуг не достигнуто, имеются основания для заключения с ними отдельных договоров на раздельное начисление квартплаты и оплаты за жилищно-коммунальные услуги соразмерно приходящейся доли общей площади квартиры, с учетом проживающих с ними членов семьи.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ООО «Управляющая компания Тракторозаводского района» г.Волгограда:

- заключить с ФИО1 отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на состав семьи 2 человека: ФИО1, ФИО соразмерно приходящейся доли общей площади в комнатах ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ квартиры АДРЕС ИЗЪЯТ;

- заключить с ФИО3 отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на состав семьи 4 человека: ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО10 соразмерно приходящейся доли общей площади в комнатах ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ квартиры АДРЕС ИЗЪЯТ;

- заключить с ФИО5 отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на состав семьи 1 человек: ФИО5 соразмерно приходящейся доли общей площади в комнатах ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ квартиры АДРЕС ИЗЪЯТ;

- заключить с ФИО6 отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на состав семьи 1 человек: ФИО6 соразмерно приходящейся доли общей площади в комнатах ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ квартиры АДРЕС ИЗЪЯТ

- заключить с ФИО7 отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на состав семьи 4 человека: ФИО7, ФИО9, ФИО11, ФИО12 соразмерно приходящейся доли общей площади в комнатах ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ квартиры АДРЕС ИЗЪЯТ.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в месячный срок через Тракторозаводский районный суд г.Волгограда.

Судья – Н.А.Северина