Решение № 2-165/2017 2-165/2017(2-2518/2016;)~М-2745/2016 2-2518/2016 М-2745/2016 от 22 января 2017 г. по делу № 2-165/2017

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

23 января 2017 года <адрес>

Сургутский районный суд <адрес> -Югры в составе председательствующего судьи Бехтиной Н.Е., при секретаре ФИО4, с участием ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений администрации <адрес> к ФИО2 о взыскании разницы в ценах,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и земельных отношений администрации <адрес> обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> в лице заместителя главы района - директора департамента имущественных и земельных отношений администрации <адрес> и ФИО2 заключен договор мены квартир. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по ХМАО-Югре ДД.ММ.ГГГГ. Согласно части 1 статьи 425 Гражданского кодекса РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. По условиям договора, администрация <адрес> передает, а ответчик принимает в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г.<адрес>, 96, в свою очередь ответчик передает, а администрация <адрес> принимает в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г.<адрес> бор, <адрес>. В соответствии с частью 2 статьи 568 Гражданского кодекса РФ в случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором. Согласно пункта 9 договора, разница в стоимости квартир составляет 2 399 807 рублей 20 копеек. Часть разницы в стоимости квартир, в сумме 604 807 рублей 20 копеек оплачена до подписания настоящего договора из личных средств ответчика. Оставшуюся часть суммы в размере 1 795 000 рублей 00 копеек ответчик обязан оплатить в срок до ДД.ММ.ГГГГ, путем внесения равных платежей до 10 числа каждого месяца. В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена претензия № о необходимости оплаты задолженности по договору мены, которая ответчиком получена, о чем свидетельствует соответствующая отметка на почтовом уведомлении. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности ответчика по договору мены составляет 105 588 рублей 24 копейки. Согласно статье 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте нахождения кредитора ключевой ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из ключевой ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму основного долга начисляются проценты, предусмотренные статьей 395 ГК РФ. 10,00 % - за период с 11.10.2016г. по 10.12.2016г. - 875 рублей 09 копеек. Период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 61 день. Общая сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 875 рублей 09 копеек. На основании изложенного и руководствуясь статьями 309, 310, 395 Гражданского кодекса РФ, статьями 3, 22, 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ, истец просит взыскать с ФИО2 задолженность по договору мены квартир от 18.11.2013г. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 105 588 рублей 24 копейки и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.10.2016г. по 10.12.2016г. в размере 875 рублей 09 копеек в пользу департамента имущественных и земельных отношений администрации <адрес>.

В судебное заседание представитель истца, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании, исковые требования признал частично. Пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ оплатил задолженность по договору мены квартир от 18.11.2013г. в размере 43 000 рублей, о чем представил квитанцию № от 28.12.2016г. ДД.ММ.ГГГГ снова оплатил задолженность по указанному договору в размере 50 000 рублей, о чем, также представил квитанцию № от ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав ответчика, изучив и проанализировав материалы дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ФИО2 заключен договор мены квартир.

По условиям договора, администрация <адрес> передает, а ответчик принимает в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г.<адрес>, 96, в свою очередь ответчик передает, а администрация <адрес> принимает в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г.<адрес> бор, <адрес>.

Согласно пункта 9 договора, разница в стоимости квартир составляет 2 399 807 рублей 20 копеек. Часть разницы в стоимости квартир, в сумме 604 807 рублей 20 копеек оплачена до подписания настоящего договора из личных средств ответчика. Оставшуюся часть суммы в размере 1 795 000 рублей 00 копеек ответчик обязан оплатить в срок до ДД.ММ.ГГГГ, путем внесения равных платежей до 10 числа каждого месяца.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности ответчика по договору мены составляет 105 588 рублей 24 копейки, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика указанной задолженности.

Между тем, в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 оплатил задолженность по договору мены от 18.11.2013г. в размере 43 000 рублей, о чем представил квитанцию № от 28.12.2016г.

Таким образом, на дату подачу иска в суд, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО2 составляла 62 588 рублей 24 копейки.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 Р.С. оплатил задолженность в размере в размере 50 000 рублей, о чем, также представил квитанцию № от ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, на дату рассмотрения дела в суде, задолженность ответчика составила 12 588 рублей 24 копейки.

Размер процентов определяется существующей в месте нахождения кредитора ключевой ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из ключевой ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму основного долга начисляются проценты, предусмотренные статьей 395 ГК РФ.

10,00 % - за период с 11.10.2016г. по 10.12.2016г. - 875 рублей 09 копеек. Период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 61 день.

Общая сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 875 рублей 09 копеек.

Данные обстоятельства подтверждаются договором мены, расчетом задолженности, претензией, объяснениями ответчика.

Согласно ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (гл. 30 ГК), если это не противоречит правилам этой главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Согласно п. 1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с п. 1, 3 ст. 488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором. В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ истец от уплаты государственной пошлины освобожден.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу Департамента имущественных и земельных отношений администрации <адрес> разницу в ценах жилых помещений по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 588 рублей, проценты в размере 875 рублей 09 копеек, а всего 13 463 рубля.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования <адрес> в размере 2 103 рублей 89 копеек.

В остальной части исковых требований Департамента имущественных и земельных отношений администрации <адрес> - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда <адрес> - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Сургутский районный суд.

Председательствующий судья Н.Е. Бехтина

Копия верна

Судья Сургутского районного суда Н.Е.Бехтина