Решение № 2-9781/2025 2-9781/2025~М-7057/2025 М-7057/2025 от 3 сентября 2025 г. по делу № 2-9781/2025

Дело №

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>

<адрес> ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Самохиной М.Н.,

при секретаре Филатовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУЖКП «Котельники» к ФИО1 А.ьевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец МУЖКП «Котельники» обратился в суд с иском к ФИО1 А.ьевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, неустойки, судебных расходов за период с <...> года в размере 53 577,20 руб., пени за период с <...> в размере 18 118,86 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

Ответчик в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по оплате ответчиком не выполняется, задолженность перед истцом за период с <...> года составила 53 577,20 руб.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец обратился в суд с настоящим иском, в соответствии с которым просит взыскать задолженность за период с <...> года составила 53 577,20 руб., пени за период с <...> года в размере18 118,86 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб., неустойку на сумму задолженности по день фактической оплаты пени в размере 1/130 ставки ЦБ РФ.

Представитель истца в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему выводу.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Ч. 3 ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании положений п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что МУЖКП «Котельники» является гарантирующей организацией для централизованных систем водоснабжения и водоотведения.

МУЖКП «Котельники» является ресурсоснабжающей организацией, поставляющей свои ресурсы в многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно расчету истца за период с <...> года образовалась задолженность в размере 53 577,20 руб., пени за период с <...> в размере 18 118,86 руб.

Представлены единые платежные документы за жилищно-коммунальные и иные услуги, в которых указана задолженность ответчика.

Задолженность за период с <...> года составила 53 577,20 руб.

Истцом соблюден порядок разрешения спора, предусматривающий обращение с заявлением о вынесении судебного приказа.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период ответчик не представил.

МУЖКП «Котельники» просит взыскать задолженность за период с <...> года в размере 53 577,20 руб., пени за период с <...> в размере 18 118,86 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Учитывая установленные обстоятельства, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу об удовлетворении требования МУЖКП «Котельники» о взыскании с ФИО1 А.ьевны задолженности за период с <...> года в размере 53 577,20 руб., пени за период с <...> в размере 18 118,86 руб.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков пени на сумму задолженности, в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты от неоплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с ДД.ММ.ГГ, суд исходит из следующего.

Как разъяснено в п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами. В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что на момент вынесения решения судом по настоящему спору требования о присуждении неустойки за период просрочки оплаты коммунальных услуг не заявлены, расчет неустойки не представлен - основания присуждения вышеуказанной неустойки отсутствуют. Данная неустойка также не может быть взыскана на будущее время. При этом суд исходит из того, что требование о взыскании неустойки на будущее время не отделимо от требования о взыскании неустойки и является лишь формой исчисления последней на период после вынесения решения, а не самостоятельной мерой гражданско-правовой ответственности.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., подтвержденные документально платежными поручениями от ДД.ММ.ГГ №, от ДД.ММ.ГГ №, от ДД.ММ.ГГ №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194 - 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования МУЖКП «Котельники» - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 А.ьевны (паспорт <...>) в пользу МУЖКП «Котельники» (ИНН <...>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <...> года в размере 53 577,20 руб., пени за период с <...> в размере 18 118,86 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Исковое заявление в остальной части - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья М.Н. Самохина

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГ.