Решение № 2-4187/2025 2-4187/2025~М-2611/2025 М-2611/2025 от 16 июня 2025 г. по делу № 2-4187/2025

2-4187/2025

50RS0№-03

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

16 июня 2025 года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дошине П.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Белый парус» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику, в котором просил взыскать с ответчика в пользу ООО «Белый парус» задолженности по оплате ЖКУ за период 01.10.2023г. до 28.02.2025г. в сумме 132 552,85 руб., пени за просрочку уплаты за период с 11.12.2023г. по 28.02.2025г. в сумме 18 269,07 руб., задолженности по оплате за капитальный ремонт за период с 01.10.2023г. до 28.02.2025г. в сумме 19 710,00 руб., пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт за период с 11.12.2023г. по 28.02.2025г. в сумме 1 183,43 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб., почтовые расходы в размере 96,00 руб., расходы по государственной пошлине в размере 6 151,00 руб.

Требования мотивированы тем, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>. ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 143905, <адрес>, <адрес><адрес>. ООО «Мособлеирц», будучи платежным агентом, в соответствии с п.15 ст. 155 ЖК РФ, производит начисление платы за услуги по помещению и ежемесячно направляет Должнику платежные документы через почтовый ящик, что подтверждено финансовым и лицевым счетами. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг у ответчика образовалась задолженность.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в том числе публично путем размещения информации о движении дела на Интернет-сайте суда. О причинах неявки суду не сообщил.

В силу ч. 4 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Тогда как по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В соответствии с принципом диспозитивности, стороны по своему усмотрению пользуются своими процессуальными правами.

С учетом изложенного, суд определил возможным рассмотреть настоящее исковое заявление в отсутствии неявившихся лиц, извещенных о слушании дела надлежащим образом в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч. 4 этой же статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 14 этой же статьи ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На основании ЖК РФ статья 158 (3) обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (часть 3 в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 257-ФЗ).

Из материалов дела следует, что ООО «Белый парус» на основании принятого решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

На основании принятого решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес><адрес> переданы функции по формированию фонда капитально ремонта (специальный счёт).

Собственником <адрес> вышеуказанном доме является ФИО1

Согласно п.28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в доме - в случае управления домом управляющей организацией.

Размер платы за содержание и текущий ремонт на соответствующий период установлен постановлениями Администрации г.о. Балашиха.

ООО «Мособлеирц», будучи платежным агентом, в соответствии с п. 15 ст. 155 ЖК РФ, производит начисление платы за услуги по помещению и ежемесячно направляет должнику платежные документы через почтовый ящик, что подтверждено финансовым и лицевым счетами.

В указанных платежных документах Агент от имени управляющей организации ежемесячно уведомляет собственника о размере начислений и стоимость ЖКУ за текущий месяц, сумме задолженности за предыдущие месяцы, сумме начисленной пени и требует их уплатить.

Таким образом, истец свои обязанности по договору управления выполняет полностью, что подтверждается отсутствием замечаний у собственника по работе, исполнителя и агента.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате ЖКУ у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате ЖКУ за период 01.10.2023г. до 28.02.2025г. в сумме 132 552,85 руб., пени за просрочку уплаты за период с 11.12.2023г. по 28.02.2025г. в сумме 18 269,07 руб., задолженности по оплате за капитальный ремонт за период с 01.10.2023г. до 28.02.2025г. в сумме 19 710,00 руб., пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт за период с 11.12.2023г. по 28.02.2025г. в сумме 1 183,43 руб.

В период рассмотрения спора ФИО1 была погашена задолженность, что усматривается из предоставленной истцом выписки по счету.

При таких обстоятельствах дела, принимая во внимание изложенное, суд полагает, что заявленные требования о взыскании задолженности по оплате ЖКУ, капитального ремонта и пени не подлежат удовлетворению за фактическим погашением образовавшейся задолженности.

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым в силу абзаца 2 статьи 94 названного Кодекса относятся и расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии с абз 2 п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" (далее по тексту Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 1 от ДД.ММ.ГГГГ) при неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

В силу п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

В этой связи при добровольном удовлетворении ответчиком исковых требований критерием для отнесения судебных расходов на истца либо на ответчика является установление того, исполнено обязательство до или после подачи иска в суд.

Поскольку правомерные требования истца были добровольно удовлетворены в процессе рассмотрения, то судебные расходы подлежат к взысканию.

Истец понес расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, оплата которых подтверждена договором и платежным поручением.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, исходя из объема заявленных требований, цены иска, сложности дела, объема оказанных представителем услуг, времени, необходимого на подготовку им процессуальных документов, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца понесенные на оплату услуг представителя расходы в размере 5000 рублей, который является разумным.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, а именно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 6 151,00 руб. и почтовые расходы 96,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «Белый парус» - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>а <адрес> Паспорт: серия № № выдан ТП УФМС России по <адрес> в <адрес>е <адрес>.<адрес>, в пользу ООО «Белый парус» расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб., почтовые расходы в размере 96,00 руб., расходы по государственной пошлине в размере 6 151,00 руб.

В удовлетворении иска в части взыскания задолженности по оплате ЖКУ за период 01.10.2023г. до 28.02.2025г. в сумме 132 552,85 руб., пени за просрочку уплаты за период с 11.12.2023г. по 28.02.2025г. в сумме 18 269,07 руб., задолженности по оплате за капитальный ремонт за период с 01.10.2023г. до 28.02.2025г. в сумме 19 710,00 руб., пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт за период с 11.12.2023г. по 28.02.2025г. в сумме 1 183,43 руб. – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Дошин П.А.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья Дошин П.А.