Решение № 2-3949/2020 2-3949/2020~М-3881/2020 М-3881/2020 от 17 сентября 2020 г. по делу № 2-3949/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2020 года <адрес>

Сергиево-Посадский городской суд в составе:

председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к Департаменту городского имущества <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Департаменту городского имущества <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации (л.д.8-10).

В обоснование иска указано, что отцу ФИО3 – ФИО2 на основании решения Ченцовского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ. была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером от ДД.ММ.ГГГГ№. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО4 были вселены в качестве членов семьи нанимателя в жилое помещение по вышеуказанному адресу. В настоящее время в квартире проживают и зарегистрированы ФИО3 и ФИО4 Истцы ранее участия в приватизации не принимали. В связи с передачей жилого фонда ФГУП «РАДОН» в Департамент жилищной политики и жилищного фонда <адрес>, правопреемником которого является Департамент городского имущества <адрес>, истцы ДД.ММ.ГГГГ обратились в Департамент городского имущества <адрес>, который письмом от ДД.ММ.ГГГГ № отказал истцам в заключении договора на передачу квартиры в собственность, мотивируя это тем, что квартира по адресу: <адрес> не отнесена к собственности <адрес> и Департамент не вправе распоряжаться данным имуществом. Просят признать за ФИО3, ФИО4 право долевой собственности по ? доли за каждым на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Истцы ФИО3, ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика - Департамента городского имущества <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представлены письменные возражения по иску, в соответствии с которыми просят в удовлетворении иска ФИО3, ФИО4 отказать, поскольку спорная квартира находится в хозяйственном ведении ФГУП «Радон» (л.д. 58-59).

Представитель третьего лица ФГУП «Радон» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, предоставил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и отзыв на иск, из которого усматривается, что спорный объект расположен по адресу: <адрес>, согласно паспорту имущественного комплекса ГУП МосНПО «Радон» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой <адрес> находился в хозяйственном ведении ГУП МосНПО «Радон» до передачи в Департамент жилищной политики и жилищного фонда <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ГУП МосНПО «Радон» и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда <адрес> был подписан акт о приеме-передаче жилых помещений в жилом <адрес>. В соответствии с письмом Департамента жилищной политики и жилищного фонда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в реестре объектов собственности <адрес> учтены жилые помещения в 35 многоквартирных домах, расположенных по адресу: <адрес>, не находящихся в собственности третьих лиц. В настоящее время жилой № не числится на балансе ФГУП «Радон. Просили исковые требования ФИО3, ФИО4 удовлетворить (л.д. 24-25).

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан согласно ст. 7 Закона оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 на основании решения Ченцовского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ. была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером от ДД.ММ.ГГГГ№. ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

ФИО4 обратился с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения в Департамент городского имущества <адрес>.

Из ответа Департамента городского имущества <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не отнесена к собственности <адрес>, в связи с чем, Департамент не вправе распоряжаться указанным имуществом (л.д. 15).

Согласно паспорту имущественного комплекса ГУП МоСНПО «Радон» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой № по адресу: <адрес> находился в хозяйственном ведении ГУП МосНПО «Радон» (л.д. 70-71).

ДД.ММ.ГГГГ между ГУП МосНПО «Радон» и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда <адрес> подписан акт о приеме-передаче здания (сооружения) жилых помещений в жилом <адрес>. Из указанного акта следует, что жилой <адрес> передан в Департамент жилищной политики и жилищного фонда <адрес> и принят им (л.д. 67-69).

В настоящее время жилой <адрес> на балансе ФГУП «Радон» не числится.

Судом также установлено и не оспорено сторонами по делу, что спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью Сергиево – Посадского района, выпиской из ЕГРН подтверждается отсутствие чьих-либо зарегистрированных прав на спорное жилье (л.д. 18-19).

Согласно техническому паспорту ГУП МО «МОБТИ», спорная квартира представляет собой изолированное жилое помещение (л.д.19).

Обратившись в суд, истцы просят признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке бесплатной приватизации.

Истцами в суд в обоснование заявленных требований представлены: выписка из домовой книги, копия лицевого счета, из которых следует, что истцы зарегистрированы и проживают в квартире по вышеуказанному адресу и оплачивают коммунальные услуги (л.д. 12-13).

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истцы ранее участия в приватизации государственного или муниципального жилищного фонда не принимали.

В соответствии с Положением о Департаменте городского имущества <адрес>, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 года №99-ПП, Департамент является функциональным органом исполнительной власти <адрес>, осуществляющим в том числе функции по разработке и реализации государственной политики в жилищной сфере, предоставлению государственных услуг гражданам в сфере реализации их права на жилище.

Само по себе ненадлежащее исполнение должностными лицами возложенных на них обязанностей по регистрации права на объекты недвижимости, отсутствие государственной регистрации права на жилое помещение не может препятствовать истцу в приватизации жилого помещения и нарушать ее права на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО3, ФИО4 о признании за ними права собственности по ? доле за каждым в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку в данном случае не имеется предусмотренных ст. 4 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оснований для отказа в приватизации жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 217, 218 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 к Департаменту городского имущества <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО3, ФИО4 право долевой собственности по ? доли за каждым на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.Н.Пчелинцева