Решение № 2-1824/2017 2-1824/2017~М-1823/2017 М-1823/2017 от 27 июня 2017 г. по делу № 2-1824/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 июня 2017 года город Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Сапего О.В.

при секретаре судебного заседания Сидоровой О.М.

с участием истицы ФИО2, ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1824/17 по иску ФИО2 к Администрации г.о. Сызрань, ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

У с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Сызрань, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на нежилое здание, площадью 32,1 кв.м., расположенное по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> в порядке наследования после умершего <дата> супруга ФИО1, ссылаясь на то, что является наследником по закону первой очереди после умершего <дата> супруга ФИО1, после смерти которого открылось наследство в виде вышеуказанного гаража. В установленном законом порядке истица обратилась к нотариусу для оформления наследственных прав, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж ей было отказано, поскольку государственная регистрация права собственности наследодателя на указанное наследуемое имущество не проводилась. Вместе с тем на основании постановления администрации г. Сызрани Самарской области от <дата> № *** ФИО1 выдано разрешение Управления главного архитектора от <дата> № *** на оформление документов на самовольно выстроенный гараж № *** по пер. Безенчукскому, однако в установленном законом порядке право собственности оформлено не было. Истица пользуется гаражом и оплачивает расходы по его содержанию и эксплуатации, в настоящее время она намерена зарегистрировать право собственности на гараж по указанному адресу, в связи с чем обратилась в суд.

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержала, дополнив, что при строительстве гаража каких-либо нарушений норм градостроительного законодательства не допущено.

В судебное заседание представитель Администрации г.о. Сызрань в лице ФИО5 не явилась, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела без ее участия по имеющимся в деле документам.

В судебном заседании ФИО3 не возражал против заявленных требований.

В судебное заседание ФИО4 не явился, в настоящее время содержится в ФКУ ИК-3 УФСИН России по Самарской области (<адрес>), о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, против заявленных требований не возражает, в связи с чем суд определил рассмотреть дело без его участия.

В судебное заседание представитель Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань в лице ФИО6 не явилась, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела без ее участия по имеющимся в материалах дела доказательствам с учетом выданного градостроительного заключения.

Суд, заслушав истца, ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 3 ст.35 Конституции РФ гарантируется гражданам право наследования.

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

Судом установлено, что <дата> умер ФИО1, после смерти которого открылось наследство в виде нежилого здания, площадью 32,1 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, по <адрес> и другого имущества.

Наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО9 являются его дети - ФИО3 и ФИО4, а также супруга ФИО2, истица по делу, которая в установленном законом порядке обратилась к нотариусу для оформления наследственных прав, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж было отказано, поскольку государственная регистрация права собственности наследодателя на указанный объект недвижимости не проводилась.

Вместе с тем, судом установлено, что на основании постановления администрации г. Сызрани Самарской области от <дата> № *** ФИО1 выдано разрешение Управления главного архитектора от <дата> № *** на оформление документов на самовольно выстроенный гараж № <адрес>.

Согласно справке ГУП «ЦТИ» от <дата> № *** в Сызранском филиале ГУП «ЦТИ» числится объект недвижимого имущества, площадью 32,1 кв.м., находящийся по адресу: Самарская область, г.о. Сызрань, г. <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно градостроительному заключению № *** от <дата> гараж расположен в территориальной зоне К-1 – коммунальная зона жилой застройки. Согласно топографической съемке, СНиП в части, касающейся расположения гаража относительно жилых домов и общественных зданий не нарушены. Согласно п. 11.22 СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» размер земельных участков гаражей и стоянок легковых автомобилей в зависимости от их этажности следует принимать на одно машиноместо: для одноэтажных гаражей – 30 кв.м.

На указанный гараж выдан технический паспорт от <дата> согласно которому общая площадь гаража № ***, расположенного по адресу: Самарская область, <адрес> составляет 38,2 кв.м.

Согласно техническому заключению ООО «ИнвестСтрой» от <дата> состояние строительных конструкций здания работоспособное. Эксплуатация гаража не несет опасности для владельца и посетителей.

В настоящее время истица пользуется гаражом, несет расходы по его содержанию.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования ФИО2 удовлетворить, признать за ней право собственности на нежилое здание, площадью 32,1 кв.м., расположенное по адресу: Самарская область, г. <адрес> в порядке наследования после умершего <дата> супруга ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Удовлетворить исковые требования ФИО2.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание, площадью 32,1 кв.м., расположенное по адресу: Самарская область, г<адрес>, в порядке наследования после умершего <дата> супруга ФИО1.

В силу ст.8 ГК РФ решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Сызранском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) Самарской области Министерства экономического развития РФ.

Решение с правом обжалования в Самарский областной суд через Сызранский городской суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. А также судебное решение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и иными лицами, если их права и законные интересы нарушены судебным решением, было реализовано право на апелляционное обжалование решения.

Судья: Сапего О.В.