Решение № 2-304/2018 2-304/2018~М-241/2018 М-241/2018 от 18 июля 2018 г. по делу № 2-304/2018

Дело № 2-304/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Атяшево 19 июля 2018 г.,

Атяшевский районный суд Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Иванушкиной Т.Н.,

при секретаре Бабуровой О.В.,

с участием истицы: ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Атяшевского муниципального района Республики Мордовия, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия об изменении статуса жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации Атяшевского муниципального района Республики Мордовия, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия об изменении статуса жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

В обоснование требований указано, что истцы проживает по вышеуказанному адресу с 2001 года на основании договора № 139 о передаче жилья в собственность гражданам Атяшевского района РМ, заключенного между Комитетом по управлению имуществом и приватизации жилья Атяшевского района РМ и ФИО1, ФИО2, ФИО3, Б_ на четырехкомнатную квартиру общей площадью 103,4 кв.м. расположенного по адресу <адрес>. Право собственности зарегистрировано в едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19 февраля 2002 года. Кроме того, ФИО4 по праву собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 13:03:0101001:185 площадью 1200 кв.м. предоставленный из земель населенных пунктов для в ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>. Сын истицы Б_. погиб 5 марта 2002 года, что подтверждается актовой записью о смерти № 90 от 11.03.2002 года, свидетельством о смерти серии № от 11.03.2002 года. В настоящее время при обращении в регистрационную службу обнаружилось несоответствии данных, указанных в договоре с данными кадастрового учета. Согласно выписке из ЕГРН по указанному адресу зарегистрирован жилой дом, а не квартира.

Технический паспорт составлен на индивидуальный жилой дом. Согласно данным кадастрового паспорта в графе назначение указано жилой площадью 103,4 кв.м. Таким образом, полагает, что в соответствии с требованиями закона жилое помещение названное в договоре по передаче жилья в собственность граждан квартирой фактически является жилым домом, так как это индивидуально- обособленное строение с хозяйственно бытовыми постройками. Изменение статуса помещения с квартиры на жилой дом не изменит порядок проживания в доме, систему коммуникаций – теплоснабжения, газоснабжения, и канализации, а также не ущемит права других сособственников и позволит нам распорядится имуществом по своему усмотрению. В соответствии с ч.2,3 ст.16 ЖК РФ просит признать право собственности на жилой дом.

В судебном заседании истица ФИО1 просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Истцы, ФИО2, ФИО3 на судебное заседание не явились, без уважительных причин, о дне рассмотрения извещены своевременно и надлежаще.

Представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия не явились без уважительных причин.

Представитель ответчика – Администрации Атяшевского муниципального района РМ на судебное заседание не явился, без уважительных причин. О дне рассмотрения извещены своевременно.

В соответствии со статьей 167 ГПК Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика и истцов и третьего лица.

Суд выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, считает требования, изложенные в исковом заявлении обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1ст.15 и п.1 ст.16 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, к которым относятся жилой дом, часть жилого дома, квартиры, часть квартиры, комната.

Согласно п.п.2,3,ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, и предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Таким образом, в соответствии с указанной статьей Кодекса, как квартира, так и жилой дом имеет единый статус – жилого помещения и являются самостоятельными объектами жилищных прав.

В соответствии со ст. 131 ч. 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации, в том числе подлежит право собственности. В этой связи, по смыслу вышеуказанных правовых норм, если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

<данные изъяты>

Согласно выписки из (ЕГРН ) Единого государственного реестра от 31.10.2017 года установлено, что истцы являются собственниками по 1\4 доли каждой в праве общей долевой собственности квартиры расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 103,4 кв.м.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 19 февраля 2002 года за № 13 194209 зарегистрировано право за ФИО1 1\ 4 доля квартиры, за № 13 194208 зарегистрировано право за ФИО2 1\ 4 доля квартиры, за № № зарегистрировано право за ФИО3 1\ 4 доля квартиры, за № 13 194207 зарегистрировано право за Б_. 1\ 4 доля квартиры,

Как следует из свидетельства о смерти Б_ серии № от 11.03.2002 года умер 05 марта 2002 года.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается в связи со смертью гражданина

В силу части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущества переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

После смерти Б_. открылось наследство. Согласно ответа нотариуса Атяшевского нотариального округа от 13.07.2018 года к имуществу Б_. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 05 марта 2002 года заведено наследственное дело и выдано свидетельство о праве на наследство ФИО1

В связи со смертью Б_. и установлении факта принятия наследства ФИО1, суд считает зарегистрированное право за умершим, переходит к ФИО1 на 2\4 доли на объект недвижимости жилого дома.

За истцом ФИО4 по праву собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 13:03:0101001:185 площадью 1200 кв.м. предоставленный из земель населенных пунктов для в ведения личного подсобного хозяйства по адресу: №.

Следовательно в порядке ч.3ст. 222 ГК РФ за ФИО5 должно быть признано право собственности на жилой дом, общей площадью 103,4 кв.м. по адресу: <адрес>

С учетом вышеизложенного, суд считает, объект недвижимости с кадастровым номером 13:03:0104009:902 расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 103,4 кв.м. имеет признаки жилого дома, помещение изолированно от других помещений, имеет отдельный вход, индивидуальный системой отопления, и другими инженерно – техническим коммуникациями, изолированным земельным участком. Заявленные истцом требования об изменении статуса принадлежащего ей квартиры на статус «жилого дома» и признании права собственности на жилой дом суд находит подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Атяшевского муниципального района Республики Мордовия, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия об изменении статуса жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования –удовлетворить.

Изменить статус жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> с квартиры на жилой дом общей площадью 103,4 кв.м.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1\4 долю жилого дома в порядке наследования после смерти сына –Б_, умершего 05 марта 2002 года. У ФИО1 право на объект недвижимости жилого дома составляет 2\4 доли.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Верховный Суд Республика Мордовия, через Атяшевский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий судья: Т.Н. Иванушкина