Решение № 2-2609/2017 2-2609/2017~М-2287/2017 М-2287/2017 от 15 июня 2017 г. по делу № 2-2609/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2017 г. г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Григорьевой Е.О,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ООО "Золотой лев" о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО "Золотой лев" о признании права собственности, указав, что ДД.ММ.ГГГГ истец заключил договор № к.п. участия в долевом строительстве.

Объектом долевого строительства является хозяйственные кладовые, строительные №№, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные в подвальном этаже жилого дома, по адресу: <адрес>.

Общая стоимость объектов долевого строительства составляет <данные изъяты> руб. Условия договора по финансированию исполнены истцом, оплата произведена в полном объеме, что подтверждается чек-ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом введен в эксплуатацию, объект долевого строительства по акту приема-передачи передан истцу, но обязанность по передаче документов в УФРС по <адрес>, необходимых для государственной регистрации договора № к.п. участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. ответчиком не исполнена.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать право собственности на объекты недвижимого имущества - хозяйственные кладовые, строительные №№, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные в подвальном этаже жилого <адрес>, по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца А.В., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статья 219 ГК РФ устанавливает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что ООО «Золотой Лев» на основании свидетельств о государственной регистрации права принадлежат земельные участки общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

Главой Администрации городского округа Самара ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение № на строительство многоквартирного 9-ти этажного жилого дома с крышной котельной, со встроенными нежилыми помещениями и трансформаторной подстанцией.

Министерством строительства <адрес> выдано разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ на ввод в эксплуатацию многоквартирного 9-ти этажного жилого дома с крышной котельной, со встроенными нежилыми помещениями и трансформаторной подстанцией в границах улиц <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 и ООО «Золотой Лев» был заключен договор № к.п. участия в долевом строительстве. По условиям данного договора, ООО «Золотой Лев» осуществляет строительство многоквартирного 9-ти этажного жилого дома с крышной котельной, со встроенными нежилыми помещениями и трансформаторной подстанцией в границах улиц <адрес>, по завершении которого передает в собственность ФИО1 хозяйственные кладовые, строительные №№ общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные в подвальном этаже жилого дома, по адресу: <адрес>.

Долевое участие в строительстве истцом оплачено в полном объеме в соответствии с условиями договора на долевое инвестирование в строительство гаражного бокса.

Истцу переданы в собственность хозяйственные кладовые, строительные №№, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные в подвальном этаже жилого дома, по адресу: <адрес>.

В соответствии с кадастровым паспортом, выданным филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> площадь хозяйственных кладовых, расположенных в подвальном этаже жилого дома, по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Поскольку право собственности возникает с момента его государственной регистрации, отказ в государственной регистрации, ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по регистрации вновь построенного здания, препятствует полной реализации истцом своих прав собственника в отношении объекта недвижимости – права пользования, владения и распоряжения.

При указанных обстоятельствах суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на объекты недвижимого имущества - хозяйственные кладовые, строительные №№, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные в подвальном этаже жилого <адрес>, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления решения.

Судья: Е.А. Борисова