Решение № 2-622/2021 2-622/2021~М-279/2021 М-279/2021 от 28 июня 2021 г. по делу № 2-622/2021

47RS0014-01-2021-000635-43



Дело № 2-622/2021
29 июня 2021 года
город Приозерск
Ленинградской области


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Горбунцовой И.Л.,

при секретаре Ильиной М.С.,

с участием помощника прокурора Кривенковой М.А.,

истца ФИО6, действующей от себя лично, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО8 и по доверенности от ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9, ФИО6, также действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО8 к ФИО10, ФИО11 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

установил:

истцы ДД.ММ.ГГГГ обратились в Приозерский городской суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением. Иск мотивирован тем, что истцы ФИО3 и ФИО4 являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в указанное квартире были зарегистрированы ответчики. Однако в жилое помещение они никогда не вселялась и не проживали. Ответчики не являются членами их семьи, личных вещей, принадлежащих ответчикам в квартире нет, они не участвует в содержании квартиры в надлежащем состоянии, не оплачивают коммунальные платежи. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцам жилом помещении нарушает их права собственников. Просят суд признать ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением и установить, что решение о удовлетворении указанного требования является основанием для снятия с регистрационного учета.

Истцы ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, ранее в судебном заседании требования поддержали, просили удовлетворить.

В судебном заседании истец ФИО5 требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении. Просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещалась в установленном законом порядке по месту регистрации, почтовые уведомления возвращены с отметкой "истечение срока" (л.д. 100, 101).

Исследовав материалы дела, заслушав истца, заключение помощника прокурора ФИО7, полагавшей удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права истцы ФИО3 и ФИО4 являются сособственниками картиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 7,8), что также подтверждается делом правоустанавливающих документов (л.д. 52-73).

Из справок отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> и справки формы 9 следует, что ответчик ФИО1 зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9, 94).

Исходя из положений ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 9-П и от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В судебном заседании материалами дела установлено, что ответчицы были зарегисторированы в спорном жилом помещении с согласия собственников спорного жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, и этим кодексом.

В силу части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из пояснений истца и предсталвенных доказательств следует, что ответчики в квартиру, принадлежащую истцам на праве общей долевой собственности, не вселялись, никогда в ней не проживали, членами семьи не являются, расходов по содержанию жилого помещения не несут, коммунальные платежи не оплачивает, каких-либо соглашений о предоставлении жилого помещения в пользование ответчиков между сторонами не заключалось. Доказательств иного ответчицами в судебное заседание не представлено.

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

в соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 органы регистрационного учета сами производят снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения его из занимаемого жилого помещения, признании утратившим (неприобретшим, прекратившим) право пользования жилым помещением. Кроме того, регистрация граждан является административным актом и не влечет за собой никаких правовых последствий.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

иск ФИО3, ФИО5, также действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4 к ФИО1, ФИО2 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими право пользования жилым помещением, находящемся по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано и (или) опротестовано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Приозерский городской суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения решения.

Мотивированное решение изготовлено 06 июля 2021 года.

Судья И.Л. Горбунцова