СудАкт в соцсетях

Решение № 2-272/2019 2-3719/2018 от 21 января 2019 г. по делу № 2-272/2019

Советский районный суд г. Самары (Самарская область) - Гражданские и административные

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 января 2019 года Советский районный суд г Самары в составе:

председательствующего судьи Туляковой О.А.

при секретаре Поповой Я.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску МП г.о. Самара «Жилсервис» к ФИО1 о взыскании расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме

УСТАНОВИЛ:

Истец МП г.о. Самара «Жилсервис» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В обосновании исковых требований указало, что с ДД.ММ.ГГГГ МП г.о. Самара «Жилсервис» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом № по <адрес>, управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества данного дома.

Ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения общей площадью 80,2 кв.м. подвал: комнаты №№, расположенные по адресу: <адрес>.

Многоквартирный дом передан в управление Истцу - Муниципальному предприятию городского округа Самара «Жилсервис» по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации. Истец выполняет свои обязательства по договору управления многоквартирным домом, то есть в силу договора несет расходы на содержание имущества в многоквартирном доме. Однако ответчик не несет расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Задолженность ответчика перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд взыскать с ФИО1 в пользу МП г.о. Самара «Жилсервис» задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в сумме 69 976,88 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 299 руб.

Представитель истца МП г.о. Самара «Жилсервис» в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО3 (по доверенности) в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, пояснила, что задолженность у ответчика возникла в связи с тяжелым материальным положением.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статьями 153 и 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также своевременно и полностью вносить плату за указанное помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на помещение.

В соответствии с ч.2,4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Судом установлено, что собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, подвал: комнаты №№, общей площадью 80,2 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся ответчик ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ в материалах дела (л.д..12-13), договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32 ).

На основании договора управления многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ обслуживание жилого дома по адресу: <адрес> осуществляет МП г.о. Самара «Жилсервис». Договор заключен на основании результатов рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами <адрес>, проведенного Департаментом управления имуществом г.о. Самара, отраженных в протоколе № конкурсной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 10.1 указанного договора, договор заключен на три года и вступает в действие с ДД.ММ.ГГГГ.

Целью создания и деятельности МП г.о. Самара «Жилсервис» является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирных домах, а также предоставление коммунальных услуг собственнику (нанимателям).

B целях исполнения обязательств в соответствии с условиями договора управления многоквартирного дома МП г.о.Самара «Жилсервис» заключены договора на представление коммунальных услуг и услуги по содержанию и выполнению работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирными домами:

- договоры с ресурсоснабжающими организациями: договор электроснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, договор теплоснабжения № ко от ДД.ММ.ГГГГ и т.д.

- договоры оказания услуг: муниципальный контракт № от ДД.ММ.ГГГГ (чистка снега), акт № от ДД.ММ.ГГГГ; договор возмездного оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ; договор на оказание услуг по приему, обезвреживанию и захоронению отходов № от ДД.ММ.ГГГГ; договоры подряда №№ от ДД.ММ.ГГГГ; договор № от ДД.ММ.ГГГГ и т.д.;

Представлены акты выполненных работ: замена запорной арматуры системы отопления, ремонт подъезда, ремонт системы ХВС, ремонт системы канализации и т.д.; в материалах дела.

Из материалов дела следует, что на протяжении периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик уклоняется от исполнения обязанностей по оплате обязательных платежей, не несет расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Согласно расчета, представленного стороной истца в исковом заявлении(л.д.4), задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 69 976,88 руб.

В соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих данный расчет, ответчиком не представлено.

Оценив в совокупности установленные выше обстоятельства, суд считает, что исковые требования МП г.о. Самара «Жилсервис» подлежат удовлетворению в полном объеме, и с ответчика следует взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 69 976,88 руб.

Согласно пункта 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 98 ГПК РФ в случае удовлетворения иска, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Оплата истцом госпошлины подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 299 руб., в связи с чем, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МП г.о.Самара «Жилсервис» к ФИО1 о взыскании расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу МП г.о.Самара «Жилсервис» неосновательное обогащение (задолженность на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69 976, 88 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 2 299 рублей, а всего: 72 275, 88 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28 января 2019 г.

Судья: подпись О.А. Тулякова