Решение № 2-1835/2018 2-1835/2018~М-1705/2018 М-1705/2018 от 19 ноября 2018 г. по делу № 2-1835/2018

Дело №2-1835/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2018 года пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Копаева А.А.,

при секретаре Огородникове А.В.,

с участием:

истца ФИО1,

ответчиков ФИО2 и ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Агаева Талиба Хасановича, ФИО1 к администрации Приозёрновского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности в порядке приватизации,-

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Ленинский районный суд Республики Крым с указанным выше исковым заявлением.

Заявленные исковые требования мотивированны тем, что ДД.ММ.ГГГГ истцам был выдан ордер № на жилое помещение – <адрес>. На сегодняшний день ордер утерян, что препятствует истцам приватизации спорного жилого дома. Согласно выписке из похозйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № - домовладение <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ передано СПК «Приозерное» в коммунальную собственность Приозерненского сельского совета. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время спорное домовладение принадлежит муниципальному образованию Приозёрновское сельского поселение Ленинского района Республики Крым. С момента предоставления жилого дома и до настоящего времени истцы постоянно проживают в указанном доме. Кроме истцов, в жилом доме проживают и зарегистрированы совершеннолетние дети - ФИО2 и ФИО3, которые не заявляют требования относительно предмета спора в порядке приватизации. Выдать дубликат ордера либо заключить договор социального найма спорного жилого помещения не представляется возможным из-за отсутствия в архивах администрации Приозёрновского сельского поселения Ленинского района Республики Крым документов, подтверждающих предоставление спорного жилого помещения истцам. На основании изложенного, ввиду невозможности приобретения спорного жилого помещение в собственность в порядке приватизации, за защитой своих прав истцы обратились в суд с настоящим исковым заявлением.

Определением Ленинского районного суда Республики Крым от 09.10.2018 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2 и ФИО3, при этом, последние исключены из числа третьих лиц.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, от него в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила суд удовлетворить их в полном объеме по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Приозёрновского сельского поселения Ленинского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был надлежащим образом извещен. От него в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика, а также следующие пояснения. В соответствии с данными администрации жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в собственности муниципального образования Приозёрновского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, от лица которого имуществом распоряжается администрация Приозёрновского сельского поселения Ленинского района Республики Крым. На обращение жильцов данного дома по вопросу его приватизации администрацией Приозерновского сельского поселения было им отказано, в связи с отсутствием документов, подтверждающих право вселения в жилой дом, по адресу: <адрес>, выданных КСП «Приозерный», СПК «Приозерное» исполнительным комитетом Приозерновского сельского совета либо администрацией Приозерновского сельского поселения. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом, оформленных в соответствии с законодательством РФ за муниципальным образованием, так как жилой дом передавался по актам приема-передачи от СПК «Приозерное» в Приозерненский сельский совет, а в 2014 году от ликвидационной комиссии исполнительного комитета Приозерненского сельского совета муниципальному образованию Приозёрновского сельское поселение, передача спорного жилого дома гражданам, в порядке приватизации невозможна. При этом, администрация Приозёрновского сельского поселения Ленинского района Республики Крым не возражает против исковых требований ФИО5, ФИО1 с учетом признания права собственности за всеми проживающими в данном помещении гражданами.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования признал в полном объеме и не возражал против их удовлетворения. При этом, заявил о своем отказе от своих прав на спорное жилое помещение в порядке приватизации, в подтверждение чего представил суду письменное заявление.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования признала в полном объеме и не возражала против их удовлетворения. При этом, заявила о своем отказе от своих прав на спорное жилое помещение в порядке приватизации, в подтверждение чего представила суду письменное заявление.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Свидетель суду пояснила, что в 1994 году она была членом правления СПК «Приозерное», в котором также работали ФИО5 и ФИО1. В связи с тем, что у ФИО5 и его семьи не было в пользовании жилого помещения, по заявлению последнего путем единогласного решения правления СПК «Приозерное» истцам выделили жилой дом по адресу: <адрес>, о чем им выдавался соответствующий ордер.

Выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы дела и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Как усматривается из копии паспорта гражданина РФ серии №, Агаев Талиб Хасанович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Также согласно копии паспорта гражданина РФ, серии № - ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес><адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 9/. Кроме того, по вышеуказанному адресу зарегистрированы дети истцов - ФИО3 и ФИО2.

Как следует из письменных заявлений, представленных ФИО3 и ФИО2, ответчики в судебном заседании отказались от реализации своих прав на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Согласно инвентарного дела на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности ни за кем не зарегистрировано, что также подтверждается и ответом Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ. Как усматривается из ответа администрации Ленинского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно архивной копии решения 16 сессии 23 созыва Приозерненского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче права хозяйственного ведения объектов жилого фонда СПК «Приозерное» Приозерненскому сельскому совету», а также выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, спорный жилой дом относится к муниципальной собственности муниципального образования Приозёрновское сельское поселение Ленинского района Республики Крым. При этом, какие-либо правоустанавливающие документы у администрации на вышеуказанный жилой дом - отсутствуют. Согласно технического паспорта БТИ на жилой дом <адрес>, данное домовладение имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. и состоит из жилого дома лит. «А», лит. а1 – пристройка, лит.1-5 - сооружения.

Таким образом, суд считает установленным, что спорный жилой дом пребывает в муниципальной собственности Приозёрновского сельского поселения Ленинского района Республики Крым и именно администрация Приозёрновского сельского поселения Ленинского района Республики Крым является надлежащим органом, уполномоченным передать в собственность спорный жилой дом гражданам в порядке приватизации муниципального имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст.4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как усматривается из материалов дела, жилое помещение, занимаемое истцами, не относится к вышеуказанному перечню жилых помещений, которые не подлежат приватизации.

Согласно ст.6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В соответствии со ст.7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как установлено в судебном заседании, истцы неоднократно обращались в администрацию Приозёрновского сельского поселения Ленинского района Республики Крым с просьбой о передаче им спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Однако на данные обращения истцы получили отказ в связи с отсутствием у администрации правоустанавливающих документов на спорное недвижимое имущество, а также ввиду отсутствия, зарегистрированного за ответчиком, права собственности на спорный объект недвижимости, что подтверждается ответом на судебный запрос /л.д.50/.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Таким образом, поскольку суду не представлено доказательств того, что ФИО5 и ФИО1 ранее уже участвовали в приватизации, либо имеют на праве собственности иные жилые помещения, принимая во внимание изученные по делу доказательства, суд приходит к убеждению, что истцы имеют право приобрести безвозмездно в собственность занимаемое жилое помещение, поскольку жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности, а договор о передаче спорного жилого помещения в собственность истцов между сторонами по делу не был заключен по причинам, не зависящим от воли истцов либо администрации Приозёрновского сельского поселения Ленинского района Республики Крым.

Возможность реализации права истцов на приватизацию, занимаемого ими спорного жилого дома не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия государственных и муниципальных органов или организаций.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, поскольку истцы не могут реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по не зависящим от них причинам, суд считает, что права ФИО5 и ФИО1 подлежат судебной защите путем признания за ними права собственности на спорное недвижимое имущество, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Агаева Талиба Хасановича, ФИО1, к ФИО2, ФИО3, администрации Приозёрновского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО4 Талибом Хасановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <данные изъяты> долю, жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер – №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер – №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления прокурором) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: