Решение № 2-711/2021 2-711/2021~М-460/2021 М-460/2021 от 7 июля 2021 г. по делу № 2-711/2021

УИД 91RS0№-42

Дело №

Категория-2.120


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2021 года г. Белогорск

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи Солодовник Е.С.,

при секретаре Гарькавой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Белогорске гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство городского поселения Белогорск», третьи лица: администрация муниципального образования городского поселения г. Белогорск Белогорского района Республики Крым, ФИО2 о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Белогорский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к Муниципальному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство городского поселения Белогорск», третьи лица: администрация муниципального образования городского поселения г. Белогорск Белогорского района Республики Крым, ФИО2 о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С момента заключения данного договора истец была вселена в данное жилое помещение и проживает в нем по сегодняшний день. ДД.ММ.ГГГГ истец была прописана в данной квартире, что подтверждается штампом в паспорте о месте регистрации. С 1993 года по настоящее время место нахождения ФИО2 истцу не известно, однако он остаётся прописанным в указанной квартире, просил на протяжении нескольких лет его не выписывать. В настоящее время прописка ФИО2 мешает истцу в заключение договора найма жилого помещения с коммунальными предприятиями. Какого-либо другого жилья для проживания у истца нет. За период отсутствия ФИО2, им коммунальные услуги не оплачивались, все бремя содержания квартиры лежит на истце. В связи с переходом в состав Российской Федерации, сменился собственник (балансодержатель) данной квартиры, с которым ФИО2 договор не заключал. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство городского поселения Белогорск» с заявлением о заключении с нею основного договора социального нанимателя, в связи с тем, что основной договор социального найма ответчиком и предыдущим нанимателем ФИО2 не заключался. ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в заключении договора социального найма, в связи с тем, что не были представлены документы, подтверждающие право пользования жилым помещением; выписка из лицевого счета; справка о составе семьи и регистрации; копии документов, удостоверяющих личность заявителя и всех членов семьи нанимателя; копии документов, подтверждающих родственные отношения с заявителем (нанимателем). На основании вышеизложенного, истец обратилась с данным исковым заявлением в суд.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, подала в адрес суда заявление о рассмотрении гражданского дела №2-711/2021 в ее отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивает, просит удовлетворить.

Представитель ответчика - Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство городского поселения Белогорск» в судебное заседание не явился. Причины неявки суду не известны.

Представитель третьего лица - администрации муниципального образования городского поселения г. Белогорск Белогорского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Причины неявки суду не известны.

Третье лицо – ФИО2 в судебное заседание не явился, судебная корреспонденция направлялась в установленном законом порядке. Согласно сведениям ОМВД России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, СССР зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес> по паспорту гражданина Российской Федерации серии 3914 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Федеральной миграционной службой России, 900-003. Ранее был документирован паспортом гражданина Украины серии ЕС № выдан ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ГУ МВД Украины в Крыму. Согласно сведениям АС ЦБДУИГ, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ въехал на территорию Российской Федерации, КПП въезд-Долбино (ж.д), цель въезда - частная, документ удостоверяющий личность - паспорт гражданина Украины серии ЕС №, текущее место положения – в пределах Российской Федерации (л.д.29).

Учитывая изложенное, руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников на основании имеющихся в деле материалов.

Исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд признает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Частью 2 статьи 32 Закона Республики Крым № 130-3РК/2015 от 06.07.2015 года «О регулировании некоторых вопросов в области жилищных отношений в Республике Крым» предусмотрено, что граждане, являющиеся основными нанимателями жилых помещений, находившихся по состоянию на 21 марта 2014 года в государственном жилищном фонде, имеют право на заключение договоров социального найма.

Согласно ст. 58 ЖК Украинской ССР, действовавшей на момент предоставления и вселения истца в спорное домовладение, ордер является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Ордер может быть выдан лишь на свободное жилое помещение.

Судом установлено, что 28.12.1992 года ФИО2 заключил договор на сдачу в наем жилой площади с ФИО1, согласно которого наниматель сдает поднанимателю жилую площадь в размере 27 кв.м. до 01.01.1998 года. Договор зарегистрирован в ЖЭК, ЖЭУ 28.12.1992 года под реестровым №42 (л.д.35).

Как усматривается из справки муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство городского поселения Белогорск» №93 от 19.02.2016 года, задолженности по квартирной плате по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеется (л.д.13).

Согласно справке Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунальное хозяйство городского поселения Белогорск №84 от 07.03.2018 года, по адресу: <адрес>, где проживает ФИО1, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за вывоз твердых бытовых отходов отсутствует (л.д.11).

Как усматривается из договора о пользовании электрической энергией, ФИО1, проживающая по адресу: <адрес> является пользователем электрической энергии (л.д.14-15).

Согласно информации филиала ГУП РК «Крым БТИ» в городе Симферополь № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в целом за Белогорским горисполкомом (л.д.58).

Согласно уведомлению Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № КУВИ-002/2021-4615856 от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.28).

Таким образом, материалами дела подтверждается, что истец длительное время с 1992 года проживает в спорной квартире, указанная квартира является для нее единственным местом жительства и единственным жилым помещением, в отношении которого она обладает самостоятельным правом пользования в соответствии с законодательством, спорное жилое помещение относится к жилищному фонду социального использования и может предоставляться гражданам по договорам социального найма, в связи с чем истец приобрела право пользования спорным жильем на условиях социального найма и ей не может быть отказано в заключении соответствующего договора. Отказ ответчика в заключении договора социального найма на спорную квартиру лишает истца ее законного права пользования жилым помещением по договору социального найма и не основан на законе.

Отсутствие документов, подтверждающих наличие оснований для вселения в спорное жилое помещение, не является основанием для отказа в заключении договора социального найма, так как доказательств неправомерности вселения в спорную квартиру и пользования ею Муниципальным унитарным предприятием «Жилищно-коммунальное хозяйство городского поселения Белогорск» не предоставлено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, -

РЕШИЛ:

Исковое заявление - удовлетворить.

Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство городского поселения Белогорск» заключить с ФИО1 договор социального найма <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Белогорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование.

Мотивированное решение составлено 12.07.2021 года.

Судья Белогорского районного суда

Республики Крым Е.С. Солодовник