Решение № 2-1047/2018 2-1047/2018 ~ М-968/2018 М-968/2018 от 21 июня 2018 г. по делу № 2-1047/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2018 года г. Самара

Самарский районный суд г. Самары в составе судьи Кривицкой О.Г.,

при секретаре Павловой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1047/2018 по иску ФИО1 к Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации,, кадастра и картографии» по Самарской области ( Филиал ФКП Росреестра по Самарской области), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ( Управление Росреестра по Самарской области) об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об объекте капитального строительства, имеющего двойной кадастровый учет,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области» об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), указав, что она является собственником объекта недвижимости по адресу: <адрес>. ФИО2 поляна, 10 линия, участок 16, который дважды поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 35,1 кв.м., (ранее присвоенный и кадастровый №) и с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 35,1 кв.м., (ранее присвоенный кадастровый №) сведения о правообладатели отсутствуют. При обращении к ответчику истице было отказано в исключения из государственного кадастра объекта недвижимости площадью 35.1 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, со ссылкой на то, что в связи с тем, что объекты внесены в ЕГРН в заявительном порядке, исключение из ЕГРН сведений об одном из объектов капитального строительства возможно только на основании вступившего в законную силу судебного акта.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец ФИО1 просила суд установить факт того, что объект недвижимости: жилое строение без права регистрации в нем, назначение: жилое здание, расположенный по адресу: Самарская область, город Самара, Кировский район, ФИО2 поляна, 10 линия, участок 16 поставленный на кадастровый учет с кадастровым номером <данные изъяты> является одним и тем же объектом недвижимости, поставленным на кадастровый учете кадастровым номером <данные изъяты>. Указать, что решение суда будет являться основанием для исключения из ЕГРН сведений об объекте недвижимости: жилое строение без права регистрации в нем, площадью 35,1 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО4 поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил суду отзыв на исковое заявление, в котором оставил разрешение заявленных требований на усмотрение суда.

Представитель соответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (Управление Росреестра по Самарской области) ( привлечено судом с учетом характера спорных правоотношений в связи с изменением закона, передачей функций по внесению изменений в Единый реестр прав на недвижимое имущество ) о рассмотрении дела извещен, в судебное заседание не явился, представлен отзыв на исковое заявление

Выслушав истца, ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрены способ защиты гражданских прав. Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник моет требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) содержатся сведения об объекте капитального строительства с кадастровым номером <данные изъяты>, находящимся по адресу: <адрес>, ФИО2 поляна, 10 линия, участок 16, принадлежащем на праве собственности истцу на основании свидетельства о нраве собственности на землю № серия <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 24 т.1).

Объект капитального строительства с кадастровым номером <данные изъяты> поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФГУП «Ростехнивентаризация Федеральное БТИ» о постановке на технический учет от ДД.ММ.ГГГГ № на основании технического плана, свидетельства о государственной регистрации права собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ,. Инвентарный номер объекта 5<данные изъяты>), ранее присвоенный кадастровый №.

Согласно данным ЕГРН сведения о правообладателях объекта капитального строительства с кадастровым номером <данные изъяты> отсутствуют.

Объект капитального строительства с кадастровым номером <данные изъяты> имеет условный №, ранее присвоенный кадастровый №, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ как раннее учтенный на основании декларации об объекте недвижимого имущества представленной по документу <данные изъяты>, поступившему в Филиал по заявке <данные изъяты>.

При этом, согласно сведениям кадастра недвижимости ЕГРН объект капитального строительства с кадастровым номером <данные изъяты> расположен на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, собственником которого является ФИО1

Также, согласно кадастра недвижимости ЕГРН на земельном участке <данные изъяты> расположен объект капитального строительства с кадастровым номером <данные изъяты>. ( л.д. 6 т.1).

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 25.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством РФ не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной peгистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границах населенною пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание: правоустанавливающий документ на земельный участок на котором расположентакой объект недвижимого имущества.

Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимою имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимою имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимою имущества не требуется в соответствии с законодательством РФ выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимою имущества, является декларация о таком объекте недвижимою имущества.

В соответствии с письмом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №<адрес>, после государственной регистрации прав на объект недвижимости орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, должен направить декларацию, представленную заявителем вместе с заявлением о государственной регистрации прав, в орган кадастрового учета для постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости.

В соответствии с пунктом 35 Порядка включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, утвержденною Приказом Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. основанием для включения в ЕГРН сведений об объектах техническою учета, государственный технический учет которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Законом о регистрации, является акт о включении в ЕГРН сведений о ранее учтенных объектах технического учета, содержащихся в ЕГРП.

Таким образом, на основании заявления истца, после проведения государственной регистрации права собственности, документы для постановки на государственный кадастровый учет были направлены в Филиал в установленном порядке.

Совершение указанных действий привело к тому, что объект капитального строительства с кадастровым номером <данные изъяты> и объект капитального строительства с кадастровым номером <данные изъяты> имеют совпадения в следующих характеристиках: площадь, дата постройки, место расположения, однако были поставлены на государственный кадастровый учет в заявительном порядке, на основании различных документов.

Иначе как на основании судебного решения невозможно восстановить права истцов (ст. 12, ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Указанные противоречия возможно устранить путем принятия решения о признании указанных земельных участков дублирующими, что влечет исключение сведений об одном из таких объектов капитального строительства из ЕГРН.

Таким образом, суд приходит к выводу, что объект капитального строительства с кадастровым номером <данные изъяты> и объект капитального строительства с кадастровым номером <данные изъяты> являются дублирующими, в связи с чем, объект капитального строительства с кадастровым номером <данные изъяты> с подлежит исключению из ЕГРН.

С учетом указанных обстоятельств иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд.

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации,, кадастра и картографии» по <адрес> (Филиал ФКП Росреестра по <адрес>), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>) об исключении из ЕГРН сведений об объекте капитального строительства, имеющего двойной кадастровый учет, удовлетворить.

Установить факт того, что объект капитального строительства с кадастровым номером <данные изъяты> и объект капитального строительства с кадастровым номером <данные изъяты> являются дублирующими.

На основании решения суда исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте капитального строительства: жилое строение без права регистрации в нем, площадью 35,1 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Судья: Кривицкая О.Г.

Мотивированное решение изготовлено 27 июня 2018 года.