Решение № 2-2911/2018 2-2911/2018 ~ М-2230/2018 М-2230/2018 от 20 июня 2018 г. по делу № 2-2911/2018

РЕШЕНИЕ №2-2911/18

Именем Российской Федерации

21 июня 2018 года

Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.,

при секретаре Красновой М.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по ООО «Центркомбанк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании расходов по оплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 3 619 696 рублей 91 копейка, обращении взыскания на предмет залога - земельный участок ориентировочной площадью 470 кв.м., который будет образован в результате раздела земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, с кадастровым номером 50:27:0020229:1141, общей площадью 940 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, поселение Щаповское, вблизи д. Шаганино, ДНП «Европейская долина - 2», участок 92, путем продажи с публичных торгов, установив первоначальную продажную цену в размере 820 000 рублей; обратить взыскания на предмет залога - которое залогодатель приобретет в будущем, по обеспечению возможности подключения коммунальной инфраструктуры, принадлежащей заемщику и расположенной на земельном участке ориентировочной площадью 470 кв.м., который будет образован в результате раздела земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, с кадастровым номером 50:27:0020229:1141, общей площадью 940 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, поселение Щаповское, вблизи д. Шаганино, ДНП «Европейская долина - 2», участок 92, путем продажи с публичных торгов, установив первоначальную цену в размере 420 000 рублей, обратить взыскание не предмет залога, а именно право требования к подрядчику по строительству жилого автономного блока в сблокированном жилом доме для круглосуточного проживания общей проектной площадью 139 кв.м., расположенного на земельном участке ориентировочной площадью 470 кв.м., который будет образован в результате раздела земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, с кадастровым номером 50:27:0020229:1141, общей площадью 940 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, поселение Щаповское, вблизи д. Шаганино, ДНП «Европейская долина - 2», участок 92, путем продажи с публичных торгов, установив первоначальную продажную цену в размере 2 140 000 рублей, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 32 298 рублей.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО1 заключен кредитный договор <***>, в соответствии с которым Банк предоставил ответчику кредит в размере 3 630 000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ под 14% годовых, для оплаты по предварительному договору купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, для оплаты по договору оказания услуг по предоставлению возможности на подключение к коммуникациям №/УЭК/ФЛ/ЕД2 от ДД.ММ.ГГГГ, для оплаты по договору строительного подряда №/ПФ/ЕД2 от ДД.ММ.ГГГГ, а ответчик обязался вернуть полученный кредит и уплатить проценты. Обязательство по предоставлению кредита Банком выполнено полностью. В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору <***> от 25.11.2013г., 25.11.2013г. с ФИО2 заключен Договор поручительства №-П. В обеспечении исполнения обязательств по кредитному договору между ФИО1 и Банком заключены договор залога №-З на земельный участок, договор залога №-З на коммунальный услуги, договор залога №-З. Однако, ответчик не исполняет свои обязательства по кредитному договору. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 3 619 696 рублей 91 копейка.

Истец - представитель ООО «Центркомбанк» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

ФИО4 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска.

ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась.

Представитель ответчиков в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ «По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё».

В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Центркомбанк» и ФИО1 заключен кредитный договор <***>, согласно которому ООО «Центркомбанк» обязалось предоставить ФИО1 целевой потребительский кредит для оплаты по предварительному договору купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, для оплаты по договору оказания услуг по предоставлению возможности на подключение к коммуникациям №/УЭК/ФЛ/ЕД2 от ДД.ММ.ГГГГ, для оплаты по договору строительного подряда №/ПФ/ЕД2 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 630 000 рублей сроком до ДД.ММ.ГГГГ под 14% годовых

Согласно условиям договора ФИО1 обязалась ежемесячно погашать кредит и уплачивать начисленные проценты на кредит в соответствии с Графиком платежей.

В соответствии с п. 8.1. договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение Заемщиком обязанности по уплате процентов за пользование кредитом, Заемщик обязуется уплатить неустойку в виде пени в размере 0,1% от суммы неоплаченных процентов за каждый день просрочки.

В соответствии с п. 8.2 договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанности по возврату Кредита в определенные сроки, Заемщик обязуется уплатить неустойку в виде пени в размере 0,1% процента от неуплаченной суммы Кредита за каждый день просрочки.

Обязательство по предоставлению кредита Банком выполнено полностью, что подтверждается выпиской по счету.

В обеспечении исполнения обязательств по кредитному договору <***> ДД.ММ.ГГГГ ООО «Центкомбанк» заключило с ФИО2 Договор поручительства №-П, согласно которого ФИО2 обязался отвечать в полном объеме перед Кредитором за исполнение ФИО1 своих обязательств по кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В обеспечении исполнения обязательств по кредитному договору между ФИО1 и Банком заключены договор залога №-З на земельный участок, договор залога №-З на коммунальный услуги, договор залога №-З

Согласно статьи 309 ГК РФ «обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями».

В силу статьи 310 ГК РФ «односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом».

Задолженность ФИО1 по кредитному договору перед Банком, согласно расчёта задолженности, по состоянию на 08.09.2017г. составляет 3 619 696 рублей 91 копейка, а именно:

Просроченный основной долг - 2 920 976 рублей 32 копейки;

Начисленный проценты - 8 963 рубля 00 копеек;

Просроченные проценты - 408 563 рубля 22 копейки;

Пени на просроченные проценты - 143 134 рубля 75 копеек;

Пени на просроченный основной долг - 138 059 рублей 62 копейки.

Представитель ответчиков представил в материалы дела приходно-кассовые ордера, из которых усматривается, что ФИО2 совершены следующие платежи:

2 910 976 рублей 32 копейки в счет погашения просроченного основного долга, что подтверждается приходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ;

23 527 рублей 86 копеек в счет погашения текущих процентов, что подтверждаетсяприходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ;

714 425 рулей 45 копеек в счет погашения просроченных процентов, что подтверждается приходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ;

В связи с тем, что ответчиками задолженность по основному долгу и по просроченным процентам погашена, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано».

Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 32 298 рублей 00 копеек, что подтверждается платежным поручением № от 06.10.2017г. (л.д. 13), однако суд отказывает в удовлетворении данных требований, поскольку ответчиком расходы по оплате государственной пошлины в размере 32 298 рублей 00 копеек оплачены, что подтверждаетсяприходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ООО «Центркомбанк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании расходов по оплате государственной пошлины - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья Е.А. Звягинцева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>