Решение № 2-1415/2019 2-1415/2019~М-1306/2019 М-1306/2019 от 18 августа 2019 г. по делу № 2-1415/2019

К делу № 2-1415/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тимашевск 19 августа 2019 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Балашовой Л.А.,

при секретаре судебного заседания Войщевой Н.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности №<адрес>2 от <дд.мм.гггг>, представителя ФИО1, допущенного в порядке п.6 ст.53 ГПК РФ, представителя ответчика – администрации Ти-машевского городского поселения Тимашевского района по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иско-вому заявлению ФИО3 к администрации Тимашевского го-родского поселения Тимашевского района Краснодарского края о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности,

установил:

ФИО3 обратилась с исковым заявлением к администрации Тима-шевского городского поселения Тимашевского района Краснодарского края о включении имущества в наследственную массу и при-знании права собствен-ности, указав следующее, что <дд.мм.гггг> году умер, наследодатель отец истца <ФИО>2, истец приняла наследство по закону на земель-ный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером <№>, земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, рас-положенный по адресу: <адрес>-<адрес>

В ходе оформления наследственных прав выяснилось, что у наследода-теля имелся еще один земельный участок, однако правоустанавливающие до-кументы на него – отсутствовали. Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от <дд.мм.гггг> регистрационный <№> ФИО4, нотариус Тимашевского нотариального округа, отказал истцу, в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на земельный участок по адре-су: <адрес>, мкр. <адрес>, в связи с тем, что сведения о регистрации права собственности за наследодателем на вышеуказанное имущество отсутствуют, правоустанавли-вающие и правоудостоверяющие документы не представлены.

Наследодатель <ФИО>2, не произвел государственную регистрацию своего права собственности на недвижимое имущество, земельный участок, которая теперь невозможна за ним, в связи с его смертью. Согласно, поста-новления главы администрации города Тимашевска Краснодарского края <№> от <дд.мм.гггг> «О предоставлении земельного участка гр. <ФИО>2 для индивидуального жилого дома» постановлено: предоставить в собственность за плату земельный участок площадью 800 кв.м., по адресу: <адрес>. <№>, для индивидуального жилищного строительства.

<дд.мм.гггг> наследодателем произведена оплата за земельный уча-сток в размере 400 000 рублей согласно квитанции выданной администрацией города Тимашевска. Данными доказательствами подтверждается факт владе-ния и пользования на праве собственности наследодателем земельным участ-ком, однако правовая регистрация им произведена не была, что в настоящее время препятствует истцу в надлежащем оформлении своих наследственных прав, без вынесения решения суда.

Истец ФИО3 в зал судебного заседания не явилась, доверив свои интересы представлять своему представителю, просила удовлетворить иско-вые требования в полном объеме.

Представитель истца по доверенности ФИО1, допущенный в по-рядке п.6 ст.53 ГПК РФ<ФИО>7 в судебном заседании поддержали иско-вые требования в полном объеме, просили включить в наследственную массу, открывшеюся после смерти наследодателя, <ФИО>2, умершего <дд.мм.гггг> и признать право собственности на земельный уча-сток, из земель населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 800 кв.м., с кадастровым номе-ром <№>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>

Представитель ответчика – администрации Тимашевского городского поселения Тимашевский район по доверенности ФИО2 в судебном за-седании возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что согласно статье 25 ЗК РФ права на земельные участки подлежат государ-ственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Наследодатель <ФИО>2 не произвел своевременную государственную регистрацию права собственности в уста-новленном законом порядке, следовательно, не является собственником и наследодателем вышеуказанного земельного участка. Кроме того, на протя-жении длительного времени наследодателем не производилось строительство на земельном участке. Истец ссылается, что <дд.мм.гггг> наследодателем была произведена оплата за земельный участок в размере 400 000 рублей, од-нако из предоставленной копии квитанции, не ясно куда поступил указанный платеж, не конкретизируется назначение и вид платежа, а просто указано «за землю», в квитанции указан сторонний адрес (<адрес>) дата квитанции значительно ранее даты вынесения постановления главы ад-министрации города Тимашевска Краснодарского края <№> от <дд.мм.гггг>.

Третье лицо – нотариус Тимашевского нотариального округа ФИО4 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсут-ствие, представив отзыв, по принятию решения полагался на усмотрения суда.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

В связи с изложенным, в отсутствие возражений, суд считает возмож-ным на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие участников процесса.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные доказа-тельства, приходит к выводу, что исковое заявление ФИО3 Витальев-ны к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского рай-она Краснодарского края о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности подлежит удовлетворению по следующим ос-нованиям.

Из материалов дела следует, что <дд.мм.гггг> году умер, наследодатель отец истца <ФИО>2, что подтверждается свидетельством о смерти серии IV-АГ <№> от <дд.мм.гггг> выданным отделом ЗАГС Тимашевского района управления ЗАГС Краснодарского края, о чем <дд.мм.гггг> составлена запись акта о смерти <№>.

Родственные отношения между истцом и наследодателем подтвержда-ются постановлением об отказе в совершении нотариального действия <№> от <дд.мм.гггг>, в котором истцу дочери, отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца <ФИО>2

ФИО3 приняла наследство по закону на земельный участок площа-дью 1500 кв.м., с кадастровым номером <№>, земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адре-су: <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра не-движимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, документ основание свидетельство о праве на наслед-ство по закону от <дд.мм.гггг>, нотариус ФИО4, нотариус Тимашев-ского нотариального округа зарегистрированным в реестре за <№>

В ходе оформления наследственных прав выяснилось, что у наследода-теля имелся еще один земельный участок, однако правоустанавливающие до-кументы на него – отсутствовали.

Постановлениями об отказе в совершении нотариального действия от <дд.мм.гггг> регистрационный <№> ФИО4, нотариус Тимашевского нотариального округа, отказано истцу ФИО3, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок по адресу: Краснодар-ский край, <адрес>, <адрес> указав, что сведения о регистрации права собственности за наследодателем на выше-указанное имущество отсутствуют, правоустанавливающие и правоудостове-ряющие документы не представлены.

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недви-жимости от <дд.мм.гггг><№>, сведения раздела 2 о ли-цах правообладателях объекта отсутствуют.

Наследодатель, <ФИО>2, не произвел государственную регистрацию своего права собственности на недвижимое имущество, земельный участок, которая теперь невозможна за ним, в связи с его смертью.

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждаю-щих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в ука-занный срок решение не было вынесено, - также требования о признании пра-ва собственности в порядке наследования.

Согласно статье 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего при-читающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня от-крытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной ре-гистрации.

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Рос-сийской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение, преду-смотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управле-нию, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержа-нию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наслед-ника к наследству как к собственному имуществу; в качестве таких действий, в частности могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее насле-додателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наслед-ства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по ме-сту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты комму-нальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носите-лем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне за-висимости от факта государственно регистрации прав на наследственное имущество и ее момента, если такая регистрация предусмотрена законном.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о факти-ческом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права (ст.12 ГК РФ). Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследники одной очереди наследуют в равных долях.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно, постановления главы администрации города Тимашевска Краснодарского края <№> от <дд.мм.гггг> «О предоставлении земель-ного участка гр. <ФИО>2 для индивидуального жилого дома» постановлено- предоставить в собственность за плату земельный уча-сток площадью 800 кв.м., по адресу: <адрес><№>, для индивиду-ального жилищного строительства.

Из материалов дела следует, что <дд.мм.гггг> наследодателем про-изведена оплата на расчетный счет администрации города Тимашевска за зе-мельный участок в размере 400 000 рублей согласно квитанции Сбербанка.

После приобретения земельного участка в собственность наследодатель совершал действия по использованию приобретенного земельного участка, как собственник, что подтверждается постановлением <№> от <дд.мм.гггг> «О разрешении строительства жилого дома и гаража гр. <ФИО>2».

Постановлением главы администрации города Тимашевска Краснодар-ского края <№> от <дд.мм.гггг><ФИО>2 предо-ставлен в собственность за плату земельный участок площадью 800 кв.м., для индивидуального жилищного строительства в мкр.Северный, участок, <№>.

В материалы дела истцом предоставлено полученное в установленном законом порядке разрешение на строительство жилого дома, а также архитек-турно-строительная документация, связанная с получение разрешения на строительство.

На спорном земельном участке расположен объект незавершенного строительством жилого дома, что опровергает доводы ответчика о нецелевом использовании земельного участка наследодателем.

В обоснование возражений ответчик указал, что согласно статье 25 ЗК РФ права на земельные участки подлежат государственной регистрации в со-ответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Наследо-датель <ФИО>2 не произвел своевременную государ-ственную регистрацию права собственности в установленном законом поряд-ке, следовательно, не является собственником и наследодателем вышеуказан-ного земельного участка.

Данный вывод ответчика, не соответствует действовавшему законода-тельству на момент предоставления земельного участка, так как из представ-ленных в материалы дела документах усматривается, что земельный участок, принадлежал наследодателю на основании постановления главы администра-ции города Тимашевска Краснодарского края <№> от <дд.мм.гггг> «О предоставлении земельного участка гр. <ФИО>2 для ин-дивидуального жилого дома».

Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижи-мое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 №122-ФЗ, введен в действие 30.01.1998 года, то есть, на момент предоставления земельного участка в соб-ственность его государственная регистрация права собственности не преду-сматривалась законом.

Кроме того, в соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие доку-менты, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридиче-ским лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на не-движимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с за-писями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. №219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Следовательно, постановление главы администрации города Тимашев-ска Краснодарского края <№> от <дд.мм.гггг> «О предоставлении зе-мельного участка гр. <ФИО>2 для индивидуального жилого дома», является документом подтверждающим право собственности наследодателя на спорный земельный участок и имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 1 подпунктом 2 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридиче-ских лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают граж-данские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Принятым постановлением <№> от <дд.мм.гггг> главы админи-страции города Тимашевска Краснодарского края «О предоставлении земель-ного участка гр. <ФИО>2 для индивидуального жилого дома» между ответчиком и наследодателем возникли права и обязанности, которые стороны обязались исполнить, а именно: наследодатель <ФИО>2, принять в собственность, за плату земельный участок площадью 800 кв.м., по адресу: мкр. «Северный», участок 174, для индивидуального жилищного строительства пункт 1 постановления.

Согласно пункта 2 постановления главы администрации города Тима-шевска Краснодарского края <№> от <дд.мм.гггг>, ответчик принял на себя обязательство о выдаче <ФИО>2, свидетельства о праве собственности на земельный участок комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.

Ответчиком в дело не предоставлены доказательства, подтверждающие надлежащее исполнение им принятых на себя обязательств установленных постановлением главы администрации города Тимашевска Краснодарского края <№> от <дд.мм.гггг>, исполнение которых в настоящее время не-возможно в связи с тем, что на основании приказа Комитета по земельной ре-форме и земельным ресурсам по Краснодарскому краю от <дд.мм.гггг><№>-П «О ликвидации Комитета по земельным ресурсам и земле-устройству районов и городов Краснодарского края» данный комитет ликви-дирован с <дд.мм.гггг> без права правопреемства.

Довод ответчика о том, что <дд.мм.гггг>, наследодателем была про-изведена оплата за земельный участок в размере 400 000 рублей, однако из предоставленной копии квитанции, не ясно, куда поступил указанный платеж, не конкретизируется назначение и вид платежа, а просто указано за землю, в квитанции указан сторонний адрес (<адрес>), дата кви-танции значительно ранее даты вынесения Постановления главы администра-ции <№> от <дд.мм.гггг>. В администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района Краснодарского края сведения об оплате по данной квитанции отсутствуют, суд находит несостоятельным поскольку, из представленных в материалы дела документах усматривается, что именно за плату ответчик исполнил обязательство по передаче спорного недвижимого имущества наследодателю, что подтверждается принятым постановлением <№> от <дд.мм.гггг> «О разрешении строительства жилого дома и гаража гр. <ФИО>2».

Более того, это подтверждается, имеющейся в материалах дела подлин-ником квитанцией, осмотренным в судебном заседании, на квитанции указано, что получатель «Администрация города», а плательщик <ФИО>2

Постановлением главы администрации города Тимашевска Краснодар-ского края <№> от <дд.мм.гггг><ФИО>2 предо-ставлен в собственность за плату земельный участок площадью 800 кв.м., для индивидуального жилищного строительства <адрес>, <№>.

Принимая постановление <№> от <дд.мм.гггг>, ответчик подтвер-дил, что земельный участок уже принадлежит наследодателю на праве соб-ственности, до настоящего времени нормативно-правовые акты постановле-ния не отменены, срок оспаривания нормативно-правовых актов ответчиком пропущен.

Указание представителя ответчика – администрации Тимашевского го-родского поселения Тимашевского района по доверенности ФИО2, на то обстоятельство, что наследодатель не использовал участок в соответствии с целевым назначением, представленными в дело доказательствами не под-тверждены.

Из всех вышеперечисленных фактических обстоятельств усматривается, что истец вступила в наследственные права на часть имущества принадле-жавшего наследодателю, а, следовательно, считается собственником осталь-ного наследственного имущества, вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на осно-ве которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосно-вывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показа-ний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеоза-писей, заключений эксперта.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна дока-зать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих тре-бований и возражений, при этом в соответствии со ст. 60 ГПК РФ «Обстоя-тельства дела, которые в соответствие с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами».

Учитывая, что в судебном заседании доводы, приведенные в исковом заявлении нашли свое подтверждение, суд по своему внутреннему убежде-нию, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредствен-ном исследовании имеющихся в деле доказательств, приходит к выводу, что в исковые требования о включении имущества в наследственную массу и при-знании права собственности, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к администрации Тима-шевского городского поселения Тимашевского района Краснодарского края о включении имущества в наследственную массу и признании права собствен-ности удовлетворить.

Включить в наследственную массу, открывшеюся после смерти насле-додателя, <ФИО>2, умершего <дд.мм.гггг>, земель-ный участок, из земель населенных пунктов, предоставленный для индивиду-ального жилищного строительства, общей площадью 800 кв.м., с кадастро-вым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Признать право собственности в порядке наследования за ФИО3 на земельный участок, из земель населенных пунктов, предо-ставленный для индивидуального жилищного строительства, общей площа-дью 800 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, после смерти наследодателя, <ФИО>2, умершего <дд.мм.гггг>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для изготовления технических планов, постановки на государственный кадастр недвижимости жилых домов и регистрации права собственности в Управле-нии Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картогра-фии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красно-дарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение одного ме-сяца со дня его принятия в окончательной форме.

Настоящее решение суда изготовлено <дд.мм.гггг> в Тимашев-ском районном суде.

Председательствующий -