Решение № 2-545/2020 2-545/2020~М-535/2020 М-535/2020 от 12 ноября 2020 г. по делу № 2-545/2020

Гражданское дело № 2-545/2020

УИД № 43RS0043-01-2020-000945-85


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос.Арбаж 13 ноября 2020 года

Яранский районный суд Кировской области в составе: судьи Сырчиной Т.Ю., при секретаре Когут Е.В.,

с участием истца ФИО2, его представителя – адвоката Шевнина С.В., ответчиков ФИО3, ФИО4, третьих лиц ФИО5, ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации муниципального образования Арбажское городское поселение Арбажского района Кировской области, нотариуса Арбажского нотариального округа Кировской области ФИО7, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 (истец) обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 (ответчикам) о признании права собственности в порядке наследования на объект недвижимости - квартиру № № <...>, расположенную в доме № № <...> по улице <данные изъяты> пос. <данные изъяты><данные изъяты> района <данные изъяты> области.

В обоснование своего требования истец указал, что <ДД.ММ.ГГГГ> между ФИО3, ФИО4 и его отцом ФИО1 был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым ответчики продали, а его отец купил спорную квартиру. Договор удостоверен государственным нотариусом. 10.04.2020г. его отец ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения умер. Истец, а также его родной брат ФИО5 и мать ФИО6 являются наследниками. При этом брат и мать в установленном законом порядке отказались от вступления в наследство. Истец обратился к нотариусу Арбажского нотариального округа Кировской области ФИО7 для оформления наследственных прав на спорную квартиру. Однако нотариус ему отказал в оформлении наследственных прав на квартиру в связи с отсутствием государственной регистрации договора купли-продажи от <ДД.ММ.ГГГГ>.

В судебном заседании истец и его представитель Шевнин С.В. требование по иску поддержали.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 исковые требования признали.

Третьи лица – администрация муниципального образования Арбажское городское поселение Арбажского района Кировской области, нотариус Арбажского нотариального округа Кировской области ФИО7, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области в судебном заседании участия не принимали, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лица – ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании пояснили, что отказались от прав наследования, на приобретение права собственности на спорную квартиру не претендуют.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу пунктов 1, 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно пункту 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц.

Судом установлено, что <ДД.ММ.ГГГГ> между ответчиками и ФИО1 подписан договор купли-продажи, в соответствии с которым ответчики продали, а ФИО1 купил квартиру № № <...> в доме № № <...> по ул. <данные изъяты> в пос.<данные изъяты><данные изъяты> области. Договор удостоверен государственным нотариусом пос. Арбаж Кировской области <ДД.ММ.ГГГГ>, зарегистрирован в реестре за № <...> (л.д.13).

10.04.2020 ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженец п.<данные изъяты><данные изъяты> района <данные изъяты> области, умер, что подтверждается свидетельством о смерти от 15.04.2020 (л.д. 17).

Истец и ФИО5 являются сыновьями ФИО1., что подтверждается копиями их свидетельств о рождении (л.д. 31, 32), ФИО6 – матерью ФИО1..

31.08.2020, то есть в пределах установленного законом для принятия наследства шестимесячного срока, истец обратился с заявлением к нотариусу Арбажского нотариального округа Кировской области ФИО7 о приятии наследства по всем основаниям после смерти своего отца (л.д.28).

31.08.2020 ФИО5 и ФИО6 отказались по всем основаниям наследования от причитающейся им доли на наследство, оставшегося после смерти ФИО1., их подписи в соответствующих заявлениях засвидетельствованы нотариусом ФИО7 (л.д.29, 30).

Согласно справке, выданной КОГБУ «Бюро технической инвентаризации» от 01.09.2020 информация в реестровых книгах о зарегистрированных правах ФИО1. на квартиру № № <...> в жилом доме № № <...> по ул.<данные изъяты> в пгт.<данные изъяты> отсутствует (л.д.18).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру отсутствуют (л.д.20).

Для выдачи свидетельства о праве на наследство на спорную квартиру нотариус предложил истцу представить документы, подтверждающие принадлежность квартиры ФИО1

В связи с отсутствием регистрации договора купли-продажи от <ДД.ММ.ГГГГ> истец обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на спорную квартиру.

Статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право гражданина обратиться в суд за защитой своих гражданских прав путем признания права.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на дату подписания договора-купли-продажи от <ДД.ММ.ГГГГ>) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии с пунктом 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на дату подписания договора-купли-продажи от <ДД.ММ.ГГГГ>) в случаях когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Аналогичные положения содержатся в действующей редакции Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поскольку договор купли-продажи от <ДД.ММ.ГГГГ> сторонами сделки не был зарегистрирован в едином государственном реестре, следовательно, право собственности на спорную квартиру в полном объеме (владение, пользование, распоряжение) к наследодателю ФИО1 не перешло. Вместе с тем, суд учитывает, что наследодатель ФИО1 владел и пользовался спорной квартирой с <ДД.ММ.ГГГГ> года по дату смерти 10.04.2020. Данное обстоятельство никем не оспорено. Также суд учитывает, что истец ограничен в способах восстановления своего права на наследование спорной квартиры. Ответчики иск признают, наследники ФИО5 и ФИО6 отказались от наследства.

При указанных обстоятельствах суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО2 в порядке наследования право собственности на квартиру № № <...>, расположенную в доме № № <...> по улице <данные изъяты> пос. <данные изъяты><данные изъяты> района <данные изъяты> области, кадастровый № <...>.

Разъяснить, что решение суда о признании права собственности служит основанием для государственной регистрации недвижимого имущества, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

Копию решения в трехдневный срок со дня его вступления в законную силу направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Яранский районный суд.

Решение принято в окончательной форме 17 ноября 2020 года.

Судья Т.Ю. Сырчина