Решение № 2-1175/2021 2-1175/2021~М-472/2021 М-472/2021 от 3 июня 2021 г. по делу № 2-1175/2021

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

04 июня 2021 года <адрес>

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи С.С. Жуковой

при секретаре ФИО3

с участием представителя истца ФИО4, доверенность от 31.03.2021г.

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № по иску ФИО2 к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании недействительным зарегистрированного права собственности и обязании исключить из ЕГРН запись о регистрации права собственности, обязании осуществить государственную регистрацию прав на объект недвижимости, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с административным иском о признании недействительным зарегистрированного права собственности и обязании исключить из ЕГРН запись о регистрации права собственности, обязании осуществить государственную регистрацию прав на объект недвижимости.

Требования истец мотивирует тем, что решением Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:28:0090236: площадью 600 кв.м., а также расположенный на нем садовый дом, площадью 17,00 кв.м., в порядке наследования по закону к имуществу ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ В дальнейшем ФИО2 обратилась с заявлением о регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ регистрирующим органом зарегистрировано право собственности на земельный участок за ФИО2 и ДД.ММ.ГГГГ на садовый дом, что подтверждается выписками из ЕГРН. Истец считает, что ответчиком было зарегистрировано право собственности не на жилой дом признанный за истцом, а на иной объект, то есть органом регистрации в ЕГРН внесены недостоверные сведения в части указания площади помещения, года постройки, инвентарного номера, ситуационного плана. ФИО2 обратилась в регистрирующий орган с заявлением об исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН, согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ КУВД-001/2020-7724067/1 в исправлении технической ошибки отказано.

ФИО5 просит признать отсутствующим её право собственности на объект недвижимости с кадастровым номером 50:28:0070408:136, площадью 22,4 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Волна» №, запись регистрации в ЕГРН от "24" марта 2020г. N 50:28:0070408:136-50/001/2020-1, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по <адрес> зарегистрировать прекращение права собственности (присвоить записи реестра статус «погашенная») ненадлежащего собственника указанный жилой дом, обязать осуществить государственную регистрацию права собственности ФИО2 на объект: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Домодедовский р-он, с/т Волна, уч.28, площадью 17 кв.м, кадастровый № (ранее присвоенный государственный учетный №).

В судебном заседании представитель истца ФИО4 требования уточнила, иск с учетом уточнений поддержала, просила удовлетворить по указанным в иске основаниям.

В судебное заседание ответчик, извещенный надлежащим образом представителя не направил, письменного отзыва не направил, дело рассмотрено судом дела по существу в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства представленные в материалах дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, а суд согласно ст.67 ГПК РФ оценивает все представленные в материалы дела доказательства.

Согласно положениям статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 14 указанного Федерального закона государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных данным Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном названным Федеральным законом порядке.

К заявлению о государственной регистрации прав прилагаются документы, являющиеся основанием для осуществления государственной регистрации прав (пункт 2 части 4 статьи 18 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости").

Проводимая государственным регистратором правовая экспертиза документов - это изучение представленных для государственной регистрации документов в целях установления юридического факта, являющегося бесспорным основанием для возникновения, наличия, перехода, прекращения или обременения (ограничения) прав на недвижимое имущество, поскольку правовые последствия влечет только правомерное действие. Представленные документы изучаются как на предмет подлинности и достоверности, так и на соответствие их формы и содержания требованиям законодательства, действовавшего на момент их издания и в месте издания.

В соответствии с частью 4 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости", в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Из материалов дела следует, что садовый дом, площадью 17,0 кв.м. расположенный на земельном участке № по адресу: <адрес>, городской округ Домодедово (ранее <адрес>), д. Бехтеево принадлежал ФИО6, её право собственности было зарегистрировано в БТИ, сделана запись регистрации и выдано регистрационное удостоверение №. Согласно договору купли-продажи садового домика, объект недвижимости и земельный участок под строением продан ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-19), который им владел до дня смерти. Наследником к имуществу ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ являлся ФИО8, который принял наследство, но не успел его оформить в полном объеме и в 2019 году умер. Решением Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право собственности на указанный земельный участок с кадастровым номером 50:28:0090236: площадью 600 кв.м., а также расположенный на нем садовый дом, площадью 17,00 кв.м., в порядке наследования по закону к имуществу ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, но не зарегистрировавшего свое право при жизни (л.д.14-17). Решение суда не обжаловано и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

ФИО2, являясь собственником имущества на основании судебного решения обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ регистрирующим органом зарегистрировано право собственности на земельный участок за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ на садовый дом, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.8-12).

Судом установлено, что регистрирующим органом при регистрации права в ЕГРН в ходе осуществления регистрационных действий внесены недостоверные сведения в части указания площади помещения, года постройки, инвентарного номера, ситуационного плана.

ФИО2 обратилась в регистрирующий орган с заявлением об исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН, согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ КУВД-001/2020-7724067/1 в исправлении технической ошибки отказано.

Разрешая доводы истца и оценив представленные по делу доказательства в совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

С учетом изложенного выше, надлежит признать отсутствующим право собственности ФИО2 на объект недвижимости с кадастровым номером 50:28:0070408:136 площадью 22,4 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ Волна, 28, запись в ЕГРН от "24" марта 2020г. N 50:28:0070408:136-50/001/2020-1. При этом полагает, что в целях восстановления нарушенного права административного истца необходимо возложить на административного ответчика обязанность зарегистрировать прекращение права собственности (присвоить записи реестра статус «погашенная») ФИО2 на недвижимое имущество: жилой дом, кадастровый № площадью 22,4 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ Волна, 28, запись о государственной регистрации права N 50:28:0070408:136-50/001/2020-1 от "24" марта 2020г., осуществить государственную регистрацию права собственности ФИО2 на объект: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Домодедовский р-он, с/т Волна, уч.28, площадью 17 кв.м, кадастровый № (ранее присвоенный государственный учетный №).

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ненадлежащего собственника - ФИО2 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, гражданство: ФИО1, СНИЛС: <***>, паспорт гражданина РФ: серия 46 02 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Черноголовским отделением милиции Ногинского УВД <адрес>, код подразделения 503-063) на объект недвижимости с кадастровым номером 50:28:0070408:136, площадью 22,4 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Волна» №, запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГг. N 50:28:0070408:136-50/001/2020-1.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по <адрес> зарегистрировать прекращение права собственности (присвоить записи реестра статус «погашенная») ненадлежащего собственника - ФИО2 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, гражданство: ФИО1, СНИЛС: <***>, паспорт гражданина РФ: серия 46 02 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Черноголовским отделением милиции Ногинского УВД <адрес>, код подразделения 503-063) на недвижимое имущество: жилой дом, кадастровый №, площадью 22,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Волна», №, запись о государственной регистрации права N 50:28:0070408:136-50/001/2020-1 от ДД.ММ.ГГГГг.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по <адрес> осуществить государственную регистрацию права собственности ФИО2 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, гражданство: ФИО1, СНИЛС: <***>, паспорт гражданина РФ: серия 46 02 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Черноголовским отделением милиции Ногинского УВД <адрес>, код подразделения 503-063) на объект: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Домодедовский р-он, с/т Волна, уч.28, площадью 17 кв.м, кадастровый № (ранее присвоенный государственный учетный №).

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для:

- государственной регистрации прекращения права собственности (присвоить записи реестра статус «погашенная») ненадлежащего собственника - ФИО2 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, гражданство: ФИО1, СНИЛС: <***>, паспорт гражданина РФ: серия 46 02 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Черноголовским отделением милиции Ногинского УВД <адрес>, код подразделения 503-063) на недвижимое имущество: жилой дом, кадастровый № площадью 22,4 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ Волна, 28, запись о государственной регистрации права N 50:28:0070408:136-50/001/2020-1 от "24" марта 2020г. ;

- государственной регистрации права собственности ФИО2 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, гражданство: ФИО1, СНИЛС: <***>, паспорт гражданина РФ: серия 46 02 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Черноголовским отделением милиции Ногинского УВД <адрес>, код подразделения 503-063) на объект: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Домодедовский р-он, с/т Волна, уч.28, площадью 17 кв.м, кадастровый № (ранее присвоенный государственный учетный №), в соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Домодедовский городской суд <адрес>.

Судья С.С. Жукова