Решение № 2-1948/2025 2-1948/2026 2-1948/2026~М-864/2026 2-1948/26 М-864/2026 от 22 апреля 2026 г. по делу № 2-1948/2025

№ 2-1948/2025

30RS0003-01-2026-001914-10

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2026 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе

председательствующего судьи Аверьяновой З.Д.,

при ведении протокола с/з секретарем Григоренко С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Городской округ Город Астрахань» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации МО «Городской округ город Астрахань» о сохранении жилого помещения в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, мотивировав свои требования тем, что <ФИО>4 и ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Собственниками произведен демонтаж перегородки сантехнической кабины между ванной и туалетом в результате образовался совмещенный санузел площадью 3.2 кв.м. Согласно заключению по результатам обследования технического состояния основных строительных конструкций квартиры, выданному ООО «Астраханская Бизнес-Лига» - демонтаж перегородок туалета и ванной не допустил ухудшения условий эксплуатации и проживания всех граждан дома и прилегающих квартир. Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от <дата><номер> жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес> соответствует требованиям санитарных правил и норм СанПин 2.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений». Согласно заключению о пожарной безопасности строительных конструкций объекта капитального строительства, выданного ООО «Пожэксперт» от <дата><номер> указанный объект обеспечивает требуемый уровень пожарной безопасности. Просит суд сохранить жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме, по адресу: <адрес> переустроенном и (или) перепланированном состоянии.

В судебное заседание стороны не явились, извещались о дате судебного заседания надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167, 233-244 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.25 Жилищного кодекса РФ перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений, в том числе в случаях, предусмотренных статьей 40 настоящего Кодекса, и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения). В результате перепланировки помещения также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений. Перепланировка влечет за собой необходимость внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения.

Согласно ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольной являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> № <адрес>1 <ФИО>1 является собственником <данные изъяты> доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

В ходе проведенного специалистом обследования, установлено, что в указанном жилом помещении произведен демонтаж перегородки сантехнической кабины между ванной и туалетом в результате образовался совмещенный санузел площадью 3.2 кв.м.

Согласно техническому паспорту, составленного на <дата> следует, что в <адрес> по адресу: <адрес> произведена перепланировка (переустройство).

Согласно заключению по результатам обследования технического состояния основных строительных конструкций квартиры от 2025 г., выданному ООО «Астраханская Бизнес-Лига» - демонтаж перегородок туалета и ванной не допустила ухудшения условий эксплуатации и проживания всех граждан дома и прилегающих квартир. При производстве работ по перепланировке жилой квартиры стояки инженерных сетей не затрагивались и не меняли своего изначального положения. На момент обследования жилое помещение-квартира- <адрес> эксплуатировалась по назначению.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от 17.12.2025 г. <номер> жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес> соответствует требованиям санитарных правил и норм СанПин 2.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений». Согласно заключению о пожарной безопасности строительных конструкций объекта капитального строительства, выданного ООО «Пожэксперт» от <дата><номер> указанный объект обеспечивает требуемый уровень пожарной безопасности.

Таким образом, перепланированная квартира по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правил. Существование перепланировки, а так же мероприятия по переустройству не нарушают прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, так как основные строительные конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, при перепланировке не были затронуты несущие конструкции, что подтверждается предоставленными в судебное заседание доказательствами.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, учитывая, что перепланировка жилого помещения соответствует нормам и правилам, не нарушает права и интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 233-244 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации МО «Городской округ Город Астрахань» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, КН <номер>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца, через Советский районный суд г. Астрахани.

Судья З.Д. Аверьянова