Решение № 2-3311/2020 2-3311/2020~М-2379/2020 М-2379/2020 от 7 октября 2020 г. по делу № 2-3311/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2020 года Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Андриановой О.Н.,

при секретаре Долгаевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3311/20 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Самара об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Самара об установлении границ земельного участка указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО8 был заключен договор купли-продажи следующих объектов недвижимого имущества: земельного участка, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: садоводство, площадь 516 кв.м., адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, ФИО4 поляна, <адрес>, кадастровый №, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись государственной регистрации права №; здание, тип: жилой дом, площадь 256,6 кв.м., адрес объекта: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись государственной регистрации права №. Для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № истцом была запрошена информация из архива Управления Росреестра, на основании которой и иных, имеющихся у истца документов, кадастровым инженером ФИО2, являющимся членом саморегулируемой организации А СРО «Кадастровые инженеры» ДД.ММ.ГГГГ, был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в ФИО3 истцом через ФИО3 было подано заявление с целью уточнения границ земельного участка и внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости. Однако, согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ №, Управление Росреестра усмотрело ряд противоречий в предоставленном межевом плане, которые не могут быть устранены кроме как путем обращения в суд для защиты нарушенного права истца. Обращает внимание, что конфигурация земельного участка, указанная в межевом плане, не отличается от его фактической конфигурации, а также данных, содержащихся в более ранних документах об участке; при этом земельный участок, принадлежащий истцу на праве собственности, не располагается на землях общего пользования как усмотрел государственный регистратор; дополнительно сообщает, что земельный участок с кадастровым номером № не граничит с участком истца, однако регистратор также ссылается спорность границ указанного участка, одновременного уточнения местоположения смежного участка не произведено, т.к. между ними располагаются земли неразграниченной государственной собственности. На основании изложенного считает, что действиями Управления Росреестра нарушаются законные права истца. Согласно топографическому плану земельного участка, содержащемуся в графическом материале 15-ти и более лет, предоставленному архивом Управления Росреестра, на кадастровом плане территории, расположение испрашиваемого земельного участка соответствует данным межевого плана. Данный план земельного участка содержит указание на общую площадь земельного участка, описание его границ, что позволяет определить на местности границы данного земельного участка. Границы земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, с соседними землепользователями, границы участка согласованы, споры по границам отсутствуют, что подтверждается представленным суду актом согласования местоположения грани земельного участка. Испрашиваемый земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны, вне прибрежной полосы водных объектов, на данном земельном участке особо охраняемые природные территории регионального значения отсутствуют, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН. Просит суд установить границы земельного, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: садоводство, площадь 516 км. м., адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №, согласно сведениями о характерных точках, указанных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО2, в представленных координатах. Указать, что решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в иске основаниям, просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа Самара, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду н известна.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Представитель третьего лица Департамент градостроительства городского округа Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна. Предоставил возражения на исковые требования, в которых просит отказать в их удовлетворении.

В судебном заседании представитель третьего лица ФИО6 по доверенности ФИО9 удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО11 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ.

На основании ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.3 ст.20 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (утратила силу с 01.01.2017 года), с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

На основании ст. 22 указанного выше Федерального закона (утратила силу с 01.01.2017 года), если иное не следует из настоящего Федерального закона, необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимыми для кадастрового учета документами являются, в т.ч. межевой план.

Статьей 7 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (утратила силу с 01.01.2017 года) предусмотрено, что в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

Согласно ч.1 ст. 16 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (утратила силу с 01.01.2017 года) кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии со ст. 20 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (утратила силу с 01.01.2017 года) с заявлениями о кадастровом учете вправе обратиться указанные в частях 2 - 6 настоящей статьи лица (далее также - заявители) или их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления.

С заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица.

Согласно ст. 38 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (утратила силу с 01.01.2017 года) межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст. 22 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (утратила силу с 01.01.2017 года), если иное не следует из настоящего Федерального закона, необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимыми для кадастрового учета документами являются: межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Согласно п. 66 Приказа Минэкономразвития России от 24.11.2008 года № 412 "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков" (утратил силу с 01.01.2017 года) (вместе с "Требованиями к подготовке межевого плана, в том числе особенностями подготовки межевого плана в отношении земельных участков, указанных в части 10 статьи 25 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" Раздел "Заключение кадастрового инженера" оформляется кадастровым инженером в виде связного текста.

В соответствии с п.67 Требований к подготовке межевого плана, утв. Приказом Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 года № 412 "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков" (утратил силу с 01.01.2017г.), кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка проводятся на основании документов, перечисленных в ч.9 ст.38 Закона о кадастре.

При отсутствии указанных документов местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать лет и более. При этом наименование и реквизиты таких документов приводятся в разделе «Исходные данные», указанные документы или их копии в состав Приложения не включаются. В разделе межевого плана «Заключение кадастрового инженера» в виде связного текста приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка, содержащее, например: описание конкретных объектов искусственного происхождения, которыми закреплены на местности границы земельного участка (вид объекта, например, забор); сведения, обосновывающие существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет (например, дата создания садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, дата карты (плана), фотопланов местности, с использованием которых определялись границы земельного участка).Кроме того, в соответствии со ст. 39, 40 Закона о кадастре (в редакции, действовавшей до 01.01.2017 года) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ГКН.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей...

В соответствии со ст.8 ч.1 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

В соответствии со ст.14 ч.1,2 п.5,7 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

В соответствии со ст.14 ч.5 п.6 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется: в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии со ст.15 ч.2 п.4 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению: собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

В силу ст.21 ч.4 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", документы, представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав: межевой план, технический план, акт обследования, карта-план территории представляются в орган регистрации прав в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

В силу ст.22 ч.1,10 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст.43 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены требования к подготовке межевого плана, которые устанавливают правила оформления межевого плана.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО8 был заключен договор купли-продажи следующих объектов недвижимого имущества: земельного участка, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: садоводство, площадь 516 кв.м., адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись государственной регистрации права №; здание, тип: жилой дом, площадь 256,6 кв.м., адрес объекта: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись государственной регистрации права №.

В материалах инвентарного дела на объект недвижимости по адресу: <адрес>; выделено из инвентарного дела адресу: <адрес>), содержатся:

копия регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Бюро технической инвентаризации ФИО7 в том, что летний <адрес>), пол.Фрунзе, в <адрес>, зарегистрирован по праву собственности в реестровой книге №;

ксерокопия свидетельства на право собственности на землю Серия РФ-VII- Сам 01-02-00 №, выдано ФИО7, которая приобретает право частной собственности на землю по адресу: <адрес> общей площадью 515,8 кв.м., регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ;

ксерокопия постановления Главы г.Самары № от ДД.ММ.ГГГГ с приложением, о внесении изменений и дополнений в приложение к постановлению Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении садово-дачных участков и передаче летних строений гранам войны и труда», а именно произвести отвод земельных участков в натуре с выдачей акта отвода, в т.ч. ФИО7 литер строения 11 (М), номер участка 23, площадью участка 515,8 кв.м.;

ксерокопия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., составленного в простой письменной форме, в соответствии с которым ФИО8 продал, а ФИО10 купил в собственность земельный участок для садоводства, площадью 515,8 кв.м, и садовый дом по адресу: <адрес>

Так же в материалах инвентарного дела по адресу: <адрес> содержатся:

копия регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Бюро инвентаризации Садово-дачному тресту, в том, что дачный дом лит.М по адресу: <адрес>, пол.Фрунзе, по 8 линии уг.Ольховской, б/н, зарегистрирован по праву государственной собственности в реестровой книге № дачи;

ксерокопия постановления Главы г.Самары № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении садово-дачных участков и передаче летних строений ветеранам войны и труда, в соответствии с которым разрешили Комитету по управлению имуществом и Садово-дачному предприятию произвести безвозмездную передачу летних строений на 7-ой и 9-ой просеках.

Для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № истцом была запрошена информация из архива Управления Росреестра, на основании которой и иных, имеющихся у истца документов, кадастровым инженером ФИО2, являющимся членом саморегулируемой организации А СРО «Кадастровые инженеры» ДД.ММ.ГГГГ, был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в Управление Росреестра истцом через представителя было подано заявление с целью уточнения границ земельного участка и внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости. Однако согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ № Управление Росреестра усмотрело ряд противоречий в предоставленном межевом плане, которые не могут быть устранены кроме как путем обращения в суд для защиты нарушенного права истца.

Согласно заключения кадастрового инженера, в ходе проведения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:01:0208002:642, расположенного по адресу: <адрес>, установлено следующее.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при установлении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами являются существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Границы уточняемого земельного участка отображены на Плане землепользования от ДД.ММ.ГГГГ.

Фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером № было определено посредством проведения геодезической съемки расположенных на местности границ земельного участка. Геодезическая съемка была проведена высокоточным геодезическим оборудованием (GNSS - приемник спутниковый геодезический многочастотный TRIUMPH-2). Результаты геодезической съемки отображены на Топографическом плане от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленном кадастровым инженером ФИО2

При сопоставлении Плана от ДД.ММ.ГГГГ и результатов геодезической съемки установлено, что площадь уточняемого земельного участка не изменилась и составляет 516 кв.м., что также соответствует сведениям ЕГРН. Конфигурация уточняемого земельного участка изменилась незначительно в связи со сложившимся землепользованием.

По границе н1-н2 образовалась чересполосица шириной 0,98 - 1,82 м между уточняемым участком и участком №. Границы земельного участка № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Фактически по данной границе чересполосица отсутствует, а земельный участок № является смежным с уточняемым.

По границе н2-1 фактически расположен проезд, что соответствует Плану от ДД.ММ.ГГГГ.

Граница 1-5 соответствует границе смежного участка №, границы которого установлены в соответствий с требованиями земельного законодательства.

По границе 5-н1 фактически расположен проезд, что также соответствует Плану от ДД.ММ.ГГГГ. Споры со смежными землепользователями отсутствуют.

Согласно ответа ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка площадью 516 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с представленным каталогом координат, пересечений границ земельного участка со смежными земельными участками не выявлено. Данная информация актуальна по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям Департамента градостроительства г.о.Самара земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, находится в зоне садово-дачных участок и коллективных садов (Р-5) по Карте правого зонирования действующих Правил застройки и землепользования в г.Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 года № 61. Земельный участок расположен в охранной зоне инженерных коммуникаций.

Истец использует спорный земельный участок в соответствии с целевым назначением, осуществляя уход за ним. В настоящее время земельный участок сформирован, его границы определены, спора по границам нет, право собственности за иными лицами не зарегистрировано, земельный участок находится в зоне садово-дачных участок и коллективных садов, к территории общего пользования не принадлежит.

Факт нахождения земельного участка в охранной зоне инженерных коммуникаций, не является основанием для отказа в удовлетворении требований истца.

Учитывая, что доказательств споров по границам со смежными землепользователями суду не представлено, спорный земельный участок является ранее учтенным, сформирован, используется более 15 лет, границы его определены и не менялись, границы земельного участка со смежными землепользователями согласованы, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об установлении местоположения земельного участка в соответствии с представленными координатами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Самара об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: садоводство, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, согласно сведениями о характерных точках, указанных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО12, а именно:

Обозначение характерных точек границ.

Уточненные координаты, м.

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об изменений характеристик земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: О.Н. Андрианова