Решение № 2-1997/2017 2-1997/2017~М-1283/2017 М-1283/2017 от 14 июня 2017 г. по делу № 2-1997/2017

Дело №2-1997/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2017 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре Храмовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что истцу в ДД.ММ.ГГГГ распоряжением Главы администрации <данные изъяты>. в аренду предоставлен земельный участок для строительства гаража, сроком до 2022 года. На данном земельном участке истец построил гараж, которым пользуется до настоящего времени, оплачивает необходимые платежи, ежегодно вносил арендную плату за земельный участок под гаражом. Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на гараж не представилось возможным.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился.

Представитель истца по доверенности ФИО в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик Администрация <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещался о дне рассмотрения дела надлежаще, в суд представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии его представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда (л.д.29-30).

3-е лицо - Администрация <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, в суд направила заявление о рассмотрении дела в отсутствие её представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда (л.д.27-28).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № Территориального органа Администрации <данные изъяты> Администрация <данные изъяты> округа истцу ФИО1 из земельного фонда администрации предоставлен в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ земельный участок под гаражом, площадью <данные изъяты> кв.м по фактическому пользованию на территории администрации в квартале «Северный» (л.д.40).

На основании договора № аренды земельного участка заключенного между <данные изъяты> администрацией в лице Главы администрации <данные изъяты> (арендодатель) и ФИО1 (арендатор), последнему в аренду предоставлен земельный участок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, за финскими домами для строительства сарая (л.д.17).

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации <данные изъяты> следует, что на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ (договор аренды №) главы администрации <данные изъяты>, ФИО1 был предоставлен в аренду земельный участок № общей площадью <данные изъяты> за финскими домами для строительства сарая. Фактически данный земельный участок расположен по адресу: <адрес>. На земельном участке № находится строение гаража №. По результатам инвентаризации земельных участков, находящихся под гаражами и сараями, произведенной администрацией поселения в ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку площадью 30 кв.м, находящемуся под строением гаража ФИО1 в гаражно-сарайном квартале «<данные изъяты> (л.д.18).

Материалами дела подтверждается, что истец ФИО1 на земельном участке по указанному выше адресу построил гараж, согласно данным технического паспорта год постройки гаража ДД.ММ.ГГГГ, с этого времени по настоящее время истец пользуется гаражом, площадь гаража согласно техническим данным составляет <данные изъяты>.м (л.д.13-16).

Основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей являются в соответствии со ст. 8 ГК РФ, в том числе договора и иные сделки, предусмотренные действующим законодательством; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, участку присвоен кадастровый № (л.д.35-38).

Земельный участок под гаражом до настоящего времени находится в пользовании истца, истец производит арендную плату за земельный участок, что подтверждается карточкой лицевого счета по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31-34).

При этом, заключить с истцом договор долгосрочной аренды земельного участка под гаражом истец не имеет возможности без государственной регистрации своего права собственности на гараж (л.д.10-12, 22).

Совокупность исследованных судом материалов дела позволяет суду сделать вывод о том, что земельный участок на котором расположен спорный гараж предоставлен истцу на законных основаниях, земельный участок используется истцом по целевому назначению.

При вышеизложенных обстоятельствах дела, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика по заявленным истцом требованиям, отсутствие у истца возможности во внесудебном порядке оформить право собственности на гараж, за истцом ФИО1 надлежит признать право собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8, 218 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за Хромовым А.Н право собственности на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный гараж с внесением соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>.

Судья: